{"id":161866,"date":"2026-05-22T18:19:10","date_gmt":"2026-05-23T00:19:10","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161866"},"modified":"2026-05-22T16:38:54","modified_gmt":"2026-05-22T22:38:54","slug":"sedatu-revision-ley-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/sedatu-revision-ley-vivienda\/","title":{"rendered":"Sedatu alista revisi\u00f3n integral de la Ley de Vivienda"},"content":{"rendered":"

La Sedatu busca armonizar el concepto de vivienda adecuada, fortalecer a los organismos del sector y actualizar instrumentos t\u00e9cnicos <\/em><\/p>\n

La Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu)<\/strong> prepara una revisi\u00f3n integral de la Ley de Vivienda<\/strong> con el objetivo de actualizar el marco normativo del sector, armonizar el concepto de vivienda adecuada y fortalecer las capacidades institucionales para atender los desaf\u00edos que enfrenta el acceso a la vivienda en M\u00e9xico.<\/p>\n

Durante su participaci\u00f3n en el Cap\u00edtulo 3 de Liga Inmobiliaria, Circe D\u00edaz Duarte<\/strong>, directora general de Pol\u00edtica de Vivienda de la Sedatu<\/strong>, explic\u00f3 que estos trabajos forman parte de las acciones derivadas del Programa Nacional de Vivienda<\/strong>, publicado recientemente en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n, y que se sustentan en cuatro ejes estrat\u00e9gicos orientados a fortalecer la pol\u00edtica habitacional del pa\u00eds.<\/p>\n

La funcionaria destac\u00f3 que uno de los principales frentes de trabajo es la armonizaci\u00f3n normativa, que contempla una revisi\u00f3n completa de la Ley de Vivienda<\/strong> en coordinaci\u00f3n con los organismos nacionales del sector.<\/p>\n

\u201cTenemos en puerta la revisi\u00f3n completa de la Ley de Vivienda<\/strong>. Por supuesto que hemos estado trabajando en coordinaci\u00f3n con los organismos nacionales de vivienda, pero es necesario ir revisando qu\u00e9 podemos ajustar, porque realmente es necesario fortalecer a las instituciones<\/strong> y a los organismos nacionales de vivienda<\/strong> para que atiendan los problemas p\u00fablicos que hemos identificado\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Entre esos desaf\u00edos, mencion\u00f3 la especulaci\u00f3n del suelo<\/strong>, la disminuci\u00f3n en la construcci\u00f3n de vivienda<\/strong>, el incremento de los costos habitacionales<\/strong> y las dificultades que enfrenta una parte de la poblaci\u00f3n para acceder a mecanismos de financiamiento<\/strong>.<\/p>\n

Hacia una definici\u00f3n clara de vivienda adecuada<\/strong><\/h2>\n

Asimismo, D\u00edaz Duarte<\/strong> explic\u00f3 que la actualizaci\u00f3n normativa responde tambi\u00e9n a la reforma constitucional aprobada en diciembre de 2024, mediante la cual el concepto de \u2018vivienda digna y decorosa\u2019<\/strong> fue sustituido por el de \u2018vivienda adecuada\u2019<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan indic\u00f3, este cambio implica establecer par\u00e1metros m\u00e1s precisos para determinar qu\u00e9 caracter\u00edsticas debe cumplir una vivienda<\/strong> y generar herramientas que permitan evaluar objetivamente su cumplimiento.<\/p>\n

\u201cCon el cambio de vivienda digna y decorosa a vivienda adecuada, que no es un tema meramente de t\u00e9rminos, sino de concepto de fondo, nos dej\u00f3 en una situaci\u00f3n de preguntarnos d\u00f3nde dice qu\u00e9 es vivienda adecuada<\/strong>.<\/p>\n

\u201cTodo esto se prepar\u00f3 para armonizar los t\u00e9rminos de vivienda adecuada, lo que nos permite identificar con claridad cu\u00e1les son estas caracter\u00edsticas con las que debe contar la vivienda<\/strong> y que ahora ya pueden ser medibles para revisar que efectivamente se cumplan las condiciones m\u00ednimas que requiere la poblaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

La funcionaria se\u00f1al\u00f3 que esta armonizaci\u00f3n permitir\u00e1 fortalecer las atribuciones institucionales y establecer criterios m\u00e1s claros para el dise\u00f1o<\/strong> y evaluaci\u00f3n de las pol\u00edticas p\u00fablicas en materia habitacional<\/strong>.<\/p>\n

Actualizar\u00e1n el C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de Vivienda<\/strong><\/h2>\n

De igual manera, como parte de los trabajos de modernizaci\u00f3n del sector, la Sedatu<\/strong> tambi\u00e9n impulsa la actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n de Vivienda<\/strong>, un instrumento t\u00e9cnico que busca incorporar aspectos relacionados con la autoproducci\u00f3n habitacional<\/strong>, una modalidad que actualmente tiene una participaci\u00f3n significativa en la construcci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds.<\/p>\n

La actualizaci\u00f3n se desarrolla en coordinaci\u00f3n con la Cooperaci\u00f3n Alemana al Desarrollo Sustentable (GIZ)<\/strong> y contempla la participaci\u00f3n de gobiernos estatales y municipales para facilitar su implementaci\u00f3n a nivel local.<\/p>\n

\u201cHoy en M\u00e9xico se construye m\u00e1s autoproducci\u00f3n<\/strong> que producci\u00f3n de vivienda anual<\/strong>. Entonces ning\u00fan reglamento local en todo el pa\u00eds incluye esta parte de autoproducci\u00f3n; necesitamos revisar cu\u00e1les son las condiciones m\u00ednimas y c\u00f3mo desde los gobiernos locales se puede acompa\u00f1ar a la propia poblaci\u00f3n para que construyan de una manera m\u00e1s resiliente, m\u00e1s segura para ellos\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

De acuerdo con D\u00edaz Duarte<\/strong>, el objetivo es que las familias cuenten con mejores herramientas y acompa\u00f1amiento t\u00e9cnico para desarrollar viviendas m\u00e1s seguras, resilientes y adaptadas a las necesidades de cada territorio.<\/p>\n

Asequibilidad y ordenamiento territorial<\/strong><\/h2>\n

Por otro lado, la funcionaria de Sedatu se\u00f1al\u00f3 que la asequibilidad<\/strong> constituye uno de los ejes centrales del Programa Nacional de Vivienda<\/strong>, al considerarse un elemento indispensable para garantizar el ejercicio efectivo del derecho a la vivienda.<\/p>\n

En este sentido, destac\u00f3 las acciones impulsadas por organismos como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit)<\/strong> y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste)<\/strong> para sanear cr\u00e9ditos y ampliar las alternativas de financiamiento disponibles para la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Asimismo, explic\u00f3 que otro de los ejes prioritarios consiste en vincular las pol\u00edticas de vivienda<\/strong> con las estrategias de ordenamiento territorial y desarrollo urbano<\/strong> para asegurar que los nuevos proyectos se desarrollen en zonas con capacidad suficiente para recibir infraestructura, equipamiento y servicios.<\/p>\n

Convocan a fortalecer la coordinaci\u00f3n entre sectores<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s, D\u00edaz Duarte<\/strong> subray\u00f3 que el cumplimiento de los objetivos del Programa Nacional de Vivienda<\/strong> requiere la participaci\u00f3n coordinada de todos los actores vinculados al sector, incluidos gobiernos, organismos nacionales de vivienda, desarrolladores, inmobiliarias, notarios y especialistas.<\/p>\n

\u201cNo s\u00f3lo somos los organismos nacionales de vivienda<\/strong>, la Sedatu<\/strong>, los gobiernos estatales <\/strong>y los gobiernos municipales<\/strong>; tambi\u00e9n est\u00e1n los notarios<\/strong>, las inmobiliarias<\/strong>, los desarrolladores<\/strong>, todos los actores que hoy pueden observar cu\u00e1les son las necesidades reales de la poblaci\u00f3n\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

Finalmente, la funcionaria inform\u00f3 que, en el marco del Consejo Nacional de Vivienda<\/strong>, se trabaja en la construcci\u00f3n de un sistema nacional de monitoreo y evaluaci\u00f3n que permitir\u00e1 medir el cumplimiento de los objetivos del Programa Nacional de Vivienda<\/strong> y dar seguimiento a diversos indicadores relacionados con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)<\/strong>.<\/p>\n

Con ello, la Sedatu<\/strong> busca consolidar una pol\u00edtica habitacional con mayores capacidades de evaluaci\u00f3n<\/strong>, coordinaci\u00f3n institucional<\/strong> y actualizaci\u00f3n normativa<\/strong> para responder a las necesidades de vivienda de la poblaci\u00f3n mexicana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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