{"id":161846,"date":"2026-05-22T08:00:18","date_gmt":"2026-05-22T14:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161846"},"modified":"2026-05-21T19:37:11","modified_gmt":"2026-05-22T01:37:11","slug":"alza-precios-falta-oferta-vivienda-fovissste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/alza-precios-falta-oferta-vivienda-fovissste\/","title":{"rendered":"Alza de precios y falta de oferta frenan acceso a vivienda: Fovissste"},"content":{"rendered":"

La vocal ejecutiva de Fovissste se\u00f1al\u00f3 que el encarecimiento de la vivienda y la reducci\u00f3n de la oferta social han impactado la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/em><\/p>\n

El incremento en el<\/strong> valor de las viviendas<\/strong>, la reducci\u00f3n de la oferta de vivienda social<\/strong> y el encarecimiento de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> han limitado el acceso a una casa para miles de trabajadores, se\u00f1al\u00f3 Jabnely Maldonado, vocal ejecutiva del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste<\/strong>).<\/p>\n

Durante su participaci\u00f3n en el tercer cap\u00edtulo de Liga Inmobiliaria, la funcionaria explic\u00f3 que la disminuci\u00f3n observada en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong> responde a una serie de factores estructurales que han reducido la capacidad de compra de los trabajadores y dificultado el acceso a la vivienda, particularmente para quienes perciben menores ingresos.<\/p>\n

\u201cHay una reducci\u00f3n en la colocaci\u00f3n<\/strong> que tiene que ver con factores de un diagn\u00f3stico compartido con todas y todos los que nos dedicamos a esto, las organizaciones nacionales de vivienda, la Sedatu, pero tambi\u00e9n desarrolladores inmobiliarios\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

El precio de la vivienda se dispar\u00f3<\/strong><\/h2>\n

Maldonado<\/strong> detall\u00f3 que uno de los principales desaf\u00edos es el incremento acelerado en el costo de la vivienda<\/strong> registrado en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEn el 2025, por ejemplo, se da un aumento en la vivienda de casi el 94%. En ese mismo periodo tambi\u00e9n la vivienda social<\/strong> o econ\u00f3mica<\/strong> popular<\/strong> se reduce en casi el 80%. El cr\u00e9dito promedio<\/strong> creci\u00f3 el 52%, pasa de 724,000 a poco m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de pesos, mientras que el valor promedio de la vivienda<\/strong> aumenta el 40%\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

De acuerdo con la titular del organismo, estos factores han provocado que muchos trabajadores, aun contando con acceso a financiamiento, no logren adquirir una vivienda debido a que los montos de cr\u00e9dito<\/strong> resultan insuficientes frente al encarecimiento del mercado habitacional<\/strong>.<\/p>\n

Vivienda para el Bienestar busca atender el rezago<\/strong><\/h2>\n

Ante este panorama, el Fovissste<\/strong> se incorporar\u00e1 al Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB<\/strong>) impulsado por el Gobierno de M\u00e9xico, con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda dirigida a trabajadores de menores ingresos.<\/p>\n

La instituci\u00f3n participar\u00e1 junto con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit<\/strong>) y la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi<\/strong>) en la construcci\u00f3n de 100,000 viviendas<\/strong>, como parte de la meta nacional de 1.8 millones de acciones habitacionales planteada por la administraci\u00f3n federal.<\/p>\n

\u201cParte de lo que va a resolver el Programa Vivienda para el Bienestar<\/strong> es que las y los trabajadores con los menores ingresos<\/strong> que no tengan vivienda y que se encuentren cerca de estos conjuntos habitacionales podr\u00e1n acceder a una vivienda construida por el Fovissste<\/strong>\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, destac\u00f3 que uno de los problemas que busca resolver la nueva pol\u00edtica habitacional es que numerosos trabajadores s\u00ed cuentan con un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, pero \u00e9ste ya no alcanza para adquirir una vivienda dentro de los mercados donde viven y trabajan.<\/p>\n

M\u00e1s de 2 millones de potenciales beneficiarios<\/strong><\/h2>\n

La vocal ejecutiva inform\u00f3 que actualmente el Fovissste<\/strong> cuenta con m\u00e1s de 4 millones de derechohabientes<\/strong>, de los cuales 3.2 millones corresponden a trabajadores en activo y poco m\u00e1s de un mill\u00f3n a pensionados y jubilados. Adem\u00e1s, administra una cartera superior a 831,000 cr\u00e9ditos vigentes.<\/p>\n

De ese universo, alrededor de 2.2 millones de personas conforman la demanda potencial de los programas de financiamiento<\/strong> y vivienda<\/strong> del organismo. M\u00e1s de la mitad se concentra en entidades como Ciudad de M\u00e9xico, Estado de M\u00e9xico, Oaxaca, Guerrero, Veracruz y Chiapas.<\/p>\n

Maldonado<\/strong> indic\u00f3 que el ingreso promedio de este segmento ronda los 15,000 pesos mensuales<\/strong>, por lo que confi\u00f3 en que la estrategia de construcci\u00f3n de vivienda social tendr\u00e1 una demanda importante entre trabajadores que hist\u00f3ricamente han enfrentado dificultades para ejercer su derecho a una vivienda adecuada.<\/p>\n

\u201cLa vivienda se coloca de nueva cuenta no solamente en el centro de muchos foros y mesas de debate, tambi\u00e9n en el centro del desarrollo nacional\u201d, afirm\u00f3 la funcionaria, al destacar que el fortalecimiento de la pol\u00edtica habitacional<\/strong> busca ampliar el acceso a la vivienda para los sectores que m\u00e1s lo necesitan.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161846","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161846"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161846\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161848,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161846\/revisions\/161848"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161847"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161846"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161846"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161846"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}