{"id":161693,"date":"2026-05-14T18:19:51","date_gmt":"2026-05-15T00:19:51","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161693"},"modified":"2026-05-14T18:19:51","modified_gmt":"2026-05-15T00:19:51","slug":"vivienda-desarrolladores-piden-destrabar-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-desarrolladores-piden-destrabar-inversion\/","title":{"rendered":"Vivienda: desarrolladores piden certeza y agilizaci\u00f3n para destrabar inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Representantes del sector se\u00f1alaron que la falta de coordinaci\u00f3n institucional, la tramitolog\u00eda y los marcos normativos desactualizados limitan la construcci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds<\/em><\/p>\n

Aunque la vivienda volvi\u00f3 a colocarse dentro de las prioridades del Gobierno Federal y existe disposici\u00f3n del sector privado para incrementar la inversi\u00f3n, desarrolladores y representantes de la industria coincidieron en que a\u00fan faltan condiciones para acelerar la producci\u00f3n habitacional <\/strong>en M\u00e9xico.<\/p>\n

Durante la Sala de Consejo Vivienda m\u00e1s all\u00e1 de Vivienda para el Bienestar, realizada en el marco de Liga Inmobiliaria<\/a>, especialistas se\u00f1alaron que el pa\u00eds atraviesa un momento relevante para el sector; sin embargo, advirtieron que temas como la tramitolog\u00eda, la falta de coordinaci\u00f3n entre autoridades<\/strong> y los marcos regulatorios desactualizados contin\u00faan frenando nuevos proyectos.<\/strong><\/p>\n

Miguel Lozano, CEO de Casas ARA, destac\u00f3 que, despu\u00e9s de varios a\u00f1os, la vivienda volvi\u00f3 a formar parte de la agenda prioritaria del gobierno, situaci\u00f3n que ha generado confianza para continuar invirtiendo en el sector.<\/p>\n

\n

\u201cYo considero que el sector de la vivienda est\u00e1 pasando por un momento muy importante. Hace muchos a\u00f1os, no estaba en la mira del gobierno la vivienda (\u2026) hay un \u00e1nimo importante de los desarrolladores de seguir invirtiendo en la vivienda\u00bb, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Reconocen impulso federal, pero piden fortalecer condiciones<\/h2>\n

Por su parte, Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3, presidente nacional de Canadevi, se\u00f1al\u00f3 que el Programa de Vivienda para el Bienestar representa un esfuerzo sin precedentes para atender a la poblaci\u00f3n de menores ingresos y afirm\u00f3 que la industria mantiene una perspectiva positiva ante el nuevo contexto del sector.<\/p>\n

\n

\u201cHoy tiene una relevancia muy importante, est\u00e1 en el centro de la narrativa del gobierno federal (\u2026) Estamos entrando en un ciclo alcista del sector, obviamente con much\u00edsimos beneficios\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

No obstante, explic\u00f3 que para alcanzar las metas de producci\u00f3n de vivienda ser\u00e1 necesario fortalecer la coordinaci\u00f3n institucional<\/strong> y atender diversos retos relacionados con infraestructura, regulaci\u00f3n y gesti\u00f3n territorial.<\/p>\n

En ese sentido, se\u00f1al\u00f3 que actualmente Canadevi mantiene mesas de trabajo con dependencias federales como Conagua, CFE y Semarnat<\/strong> para avanzar en temas relacionados con agua, energ\u00eda el\u00e9ctrica, impacto ambiental y criterios regulatorios que inciden directamente en el desarrollo habitacional.<\/p>\n

Asimismo, record\u00f3 que la inversi\u00f3n privada ser\u00e1 clave para incrementar la oferta de vivienda y reactivar el crecimiento econ\u00f3mico del pa\u00eds. En ese sentido, se\u00f1al\u00f3 que actualmente existen cerca de 400,000 millones de d\u00f3lares (mdd) de inversi\u00f3n anunciada en distintos sectores productivos, de los cuales alrededor de 35,000 mdd corresponden a Canadevi.<\/strong><\/p>\n

Piden actualizar instrumentos y dar certeza jur\u00eddica<\/h2>\n

Durante el panel, los desarrolladores coincidieron en que uno de los principales obst\u00e1culos para la producci\u00f3n de vivienda es la complejidad de los procesos administrativos y la falta de actualizaci\u00f3n<\/strong> en distintos instrumentos urbanos.<\/p>\n

Jorge Gordon, presidente de Canadevi Valle de M\u00e9xico, se\u00f1al\u00f3 que actualmente existe una necesidad importante de vivienda asequible; sin embargo, los mecanismos regulatorios no responden a las condiciones actuales del mercado<\/strong> y las ciudades.<\/p>\n

\n

\u201cTenemos que entender que evolucionamos y que las normas tambi\u00e9n se tienen que adaptar a esa evoluci\u00f3n para poder hacer lo que necesita la ciudad. Hay una deuda hist\u00f3rico (de vivienda), por supuesto, s\u00ed hay una voluntad por parte de los desarrolladores, por parte de Canadevi para atenderlo, pero no tenemos los instrumentos para poder hacerlo\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

A\u00f1adi\u00f3 que muchos proyectos enfrentan retrasos desde las primeras etapas de gesti\u00f3n, situaci\u00f3n que desincentiva la inversi\u00f3n y limita la generaci\u00f3n de nueva oferta habitacional.<\/p>\n

Por su parte, Polo Hirschhorn, presidente de Grupo HIR, consider\u00f3 que la principal necesidad del sector es generar certeza jur\u00eddica y construir una visi\u00f3n conjunta entre autoridades, iniciativa privada y sociedad<\/strong> para atender el d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n

\n

\u00abNecesitamos pol\u00edticas p\u00fablicas mucho m\u00e1s trascendentales. Necesitamos ser los desarrolladores vistos como lo que somos, como una soluci\u00f3n a los problemas y hoy parece que somos los creadores de los problemas. (…) Necesitamos todos ponernos de acuerdo\u00bb, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

En ese sentido, los participantes coincidieron en que fortalecer la coordinaci\u00f3n entre autoridades y sector privado ser\u00e1 fundamental para incrementar la oferta de vivienda y detonar nuevas inversiones en el pa\u00eds.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se\u00f1alaron que la vivienda no s\u00f3lo representa un motor econ\u00f3mico<\/strong> por la generaci\u00f3n de empleo, infraestructura y cadenas productivas, sino tambi\u00e9n un elemento clave para el desarrollo de comunidades<\/strong>. Al respecto, Miguel Lozano subray\u00f3 que los desarrolladores no s\u00f3lo construyen casas, sino entornos completos<\/strong> para las familias.<\/p>\n

\n

\u201cLos desarrolladores no vendemos una vivienda, no construimos una vivienda, construimos comunidades\u00bb, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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