{"id":161652,"date":"2026-05-12T13:35:28","date_gmt":"2026-05-12T19:35:28","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161652"},"modified":"2026-05-12T18:30:30","modified_gmt":"2026-05-13T00:30:30","slug":"funo-15-aniversario-campanazo-bmv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/funo-15-aniversario-campanazo-bmv\/","title":{"rendered":"FUNO celebra su 15 aniversario con campanazo en la BMV"},"content":{"rendered":"

FUNO se convirti\u00f3 en el primer fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces de M\u00e9xico; hoy, 15 a\u00f1os despu\u00e9s, se consolida con un valor superior a los 100,000 mdp<\/em><\/p>\n

Fibra Uno<\/strong> (FUNO) celebr\u00f3 sus primeros 15 a\u00f1os de operaci\u00f3n<\/strong> con un campanazo en el Piso de Remates de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).<\/p>\n

Durante la ceremonia, Andr\u00e9 El Mann Arazi, director general de FUNO, record\u00f3 que la fibra naci\u00f3 con el objetivo de crear un veh\u00edculo que democratizara el acceso a la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/strong><\/p>\n

\u201cHace 15 a\u00f1os, todo empez\u00f3 como un sue\u00f1o y, como todos los inicios, fue bastante empedrado. Nosotros creamos un veh\u00edculo para democratizar la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, para que la gente de a pie pudiera acceder a invertir en bienes ra\u00edces. Ese fue el cambio fundamental que nosotros promovimos cuando creamos este veh\u00edculo\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Por su parte, Gonzalo Robina, director general adjunto del fideicomiso, destac\u00f3 que la firma inici\u00f3 operaciones en un mercado donde a\u00fan no exist\u00eda claridad sobre el funcionamiento de las fibras; sin embargo, 15 a\u00f1os despu\u00e9s, sus resultados y desempe\u00f1o han superado las expectativas.<\/strong><\/p>\n

\u201cHace 15 a\u00f1os, Fibra Uno naci\u00f3 con una visi\u00f3n clara, pero tambi\u00e9n con una enorme dosis de valent\u00eda. Apostar por un veh\u00edculo innovador en un mercado que apenas comenzaba a entender el concepto de las fibras fue un acto de convicci\u00f3n. Hoy podemos decir con orgullo que esa visi\u00f3n no solo se cumpli\u00f3, sino que super\u00f3 cualquier expectativa\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercado de Capitales y Relaci\u00f3n con Inversionistas de FUNO, indic\u00f3 que, al inicio de sus operaciones, ning\u00fan modelo de proyecci\u00f3n anticip\u00f3 el \u00e9xito operativo del fideicomiso.<\/p>\n

\u201cNo recuerdo ning\u00fan modelo, proyecciones financieras, nada de lo que pensamos se\u00f1alaba que hubiera sido el tama\u00f1o de lo que es. Y, sobre todo, en el tiempo en el que lo hemos logrado hacer. Ha sido un camino definitivamente muy sinuoso, con subidas y bajadas, con muchos retos\u201d, record\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

FUNO, un hito en el mercado inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Jorge Alegr\u00eda, director general de Grupo Bolsa Mexicana de Valores, indic\u00f3 que Fibra Uno marc\u00f3 un antes y un despu\u00e9s en el mercado<\/strong>. Adem\u00e1s, a\u00f1adi\u00f3 que el modelo abri\u00f3 paso a la creaci\u00f3n de 16 fibras que, en conjunto, suman una capitalizaci\u00f3n superior a los 500,000 millones de pesos (mdp) y representan el 3% del Producto Interno Bruto (PIB).<\/p>\n

\u201cDesde su listado el 18 de marzo del 2011, FUNO marc\u00f3 un antes y un despu\u00e9s al convertirse en la primera fibra en nuestro pa\u00eds, abriendo una nueva etapa de financiamiento e inversi\u00f3n que hoy se ha consolidado como uno de los segmentos m\u00e1s relevantes y din\u00e1micos del mercado mexicano. FUNO fue la primera y hoy ya hay 16 fibras que fortalecen el mercado inmobiliario a nivel nacional\u201d.<\/p><\/blockquote>\n

Jorge Pigeon a\u00f1adi\u00f3 que la fibra tambi\u00e9n impuls\u00f3 un cambio en el financiamiento a largo plazo<\/strong>. Explic\u00f3 que anteriormente el financiamiento se otorgaba mediante garant\u00edas hipotecarias; sin embargo, actualmente el modelo opera bajo otras condiciones.<\/p>\n

\u201cDe las cosas que m\u00e1s radicalmente cambiamos fue la forma en que se financia el sector. Hay un antes y despu\u00e9s de Fibra Uno. Antes nadie te prestaba dinero a largo plazo y lo que te prestaban era con garant\u00eda hipotecaria. Despu\u00e9s de Fibra Uno tenemos emisiones de bonos a 30 a\u00f1os en d\u00f3lares sin ninguna garant\u00eda, simplemente te presto. (…) Eso fue algo completamente innovador y no exist\u00eda en M\u00e9xico\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

En ese contexto, Robina destac\u00f3 que, desde su fundaci\u00f3n, Fibra Uno se posicion\u00f3 como un referente del mercado<\/strong>, sitio que ha conservado gracias a su modelo diversificado y resiliente.<\/p>\n

\u201cFUNO se ha consolidado como un referente del sector inmobiliario en M\u00e9xico. Hemos crecido. Nos hemos diversificado. Hemos innovado y, sobre todo, hemos demostrado que el liderazgo se construye con constancia, con disciplina y con una profunda responsabilidad hacia quienes conf\u00edan en nosotros\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

15<\/strong> a\u00f1os de consolidaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

En 2011, FUNO inici\u00f3 operaciones con 17 propiedades<\/strong> y alrededor de 700,000 metros cuadrados (m\u00b2) de \u00c1rea Bruta Rentable (ABR). Actualmente, el portafolio de la firma supera las 600 propiedades<\/strong> y los 12.3 millones de m\u00b2 de ABR distribuidos en los 32 estados del pa\u00eds, con una ocupaci\u00f3n cercana al 95 por ciento.<\/p>\n

Cabe recordar que, en 2025, Fibra Uno concret\u00f3 una asociaci\u00f3n con Fibra Next mediante el joint venture Next Properties, a trav\u00e9s del cual integr\u00f3 su portafolio industrial con una valuaci\u00f3n aproximada de 116,000 mdp.<\/p>\n

Jorge Alegr\u00eda record\u00f3 que Fibra Uno lleg\u00f3 a la BMV con una colocaci\u00f3n de 3,600 mdp<\/strong>. Adem\u00e1s, indic\u00f3 que, desde el 2013, el fideicomiso ha realizado 16 emisiones de largo plazo por un monto de 70,000 mdp y actualmente cuenta con m\u00e1s de 33,000 mdp en colocaciones vigentes.<\/p>\n

Finalmente, Pigeon explic\u00f3 que el precio de salida de los certificados fue de 19.50 pesos<\/strong> y actualmente ronda los 30 pesos, aunque en alg\u00fan momento alcanz\u00f3 los 40 pesos, lo que, afirm\u00f3, confirma la fortaleza operativa de la fibra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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