{"id":161624,"date":"2026-05-08T16:50:04","date_gmt":"2026-05-08T22:50:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161624"},"modified":"2026-05-08T16:50:04","modified_gmt":"2026-05-08T22:50:04","slug":"institutos-de-vivienda-exigir-materiales-certificados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/institutos-de-vivienda-exigir-materiales-certificados\/","title":{"rendered":"Institutos de vivienda deben exigir materiales certificados"},"content":{"rendered":"

Gilberto M\u00e9ndez Pineda, director Comercial de Novaceramic, llam\u00f3 a que Sedatu, Conavi e Infonavit establezcan criterios obligatorios para garantizar materiales certificados en los programas de vivienda<\/em><\/p>\n

La calidad de los materiales utilizados en la construcci\u00f3n de vivienda debe convertirse en un criterio exigible dentro de la pol\u00edtica habitacional del pa\u00eds. As\u00ed lo plante\u00f3 Gilberto M\u00e9ndez Pineda, director Comercial de Novaceramic<\/a>, quien consider\u00f3 necesario que instituciones como Sedatu, Conavi e Infonavit incorporen est\u00e1ndares obligatorios para garantizar materiales certificados en los proyectos de vivienda.<\/strong><\/p>\n

Durante el Foro Los Nuevos Retos de la Vivienda<\/a>, el directivo advirti\u00f3 que, ante la presi\u00f3n por incrementar la producci\u00f3n de vivienda y atender el rezago habitacional, existe el riesgo de que la calidad quede relegada frente a los objetivos de volumen<\/strong>.<\/p>\n

\n

\u201cEstamos buscando ante las instituciones gubernamentales que sea exigible esa calidad. Porque podemos todos tener 20,000 certificaciones de calidad, pero al final puede ser nada m\u00e1s marketing si no son exigibles\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

En ese contexto, se\u00f1al\u00f3 que la industria debe fortalecer la coordinaci\u00f3n con los organismos responsables de la pol\u00edtica de vivienda para asegurar que los materiales utilizados dentro del Programa de Vivienda cumplan con certificaciones y normas t\u00e9cnicas.<\/p>\n

\n

\u201cTenemos que buscar esa correlaci\u00f3n con los institutos de vivienda de nuestro pa\u00eds, Sedatu, Conavi, Infonavit para que los materiales que se est\u00e1n usando para el Programa de Vivienda sean materiales certificados\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Para M\u00e9ndez Pineda, el debate sobre la vivienda no puede centrarse \u00fanicamente en el costo de construcci\u00f3n<\/strong> por metro cuadrado, sino en el impacto que tendr\u00e1 la vivienda sobre las familias a largo plazo.<\/p>\n

\n

\u201cHoy en M\u00e9xico, seguimos hablando del costo por metro cuadrado de construcci\u00f3n. Pero muy poco del costo de lo que cuesta habitar esta vivienda. Seguimos midiendo la vivienda en cifras, en indicadores financieros, en volumen, cuando tambi\u00e9n se debe medir en calidad de vida\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Asimismo, sostuvo que reducir la vivienda a una meta de producci\u00f3n simplifica uno de los activos m\u00e1s importantes para las familias mexicanas, especialmente en un momento donde el sector enfrenta la presi\u00f3n de construir m\u00e1s viviendas en menor tiempo.<\/strong><\/p>\n

\n

\u201cHoy el sector enfrenta un momento clave. Existe una presi\u00f3n leg\u00edtima por construir m\u00e1s, por atender el rezago, por escalar la producci\u00f3n de vivienda, pero tambi\u00e9n existe un riesgo latente y silencioso: que en esa b\u00fasqueda de volumen, la calidad se vuelva una variable o quede subjetiva, y ese punto es el que no nos podemos permitir\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Calidad constructiva impacta por d\u00e9cadas<\/h2>\n

El director Comercial de Novaceramic explic\u00f3 que cada decisi\u00f3n tomada durante la etapa de dise\u00f1o y construcci\u00f3n impacta directamente en la calidad de vida de quienes habitar\u00e1n la vivienda durante d\u00e9cadas. Bajo esta l\u00f3gica, M\u00e9ndez Pineda se\u00f1al\u00f3 que hablar de vivienda adecuada implica considerar cuatro elementos fundamentales:<\/p>\n

    \n
  • Seguridad estructural:<\/strong> materiales que cumplan normas y certificaciones con resistencias comprobables.<\/li>\n
  • Habitabilidad:<\/strong> viviendas que eviten sobrecalentamiento, humedad y altos costos energ\u00e9ticos para las familias.<\/li>\n
  • Durabilidad:<\/strong> materiales con envejecimiento tard\u00edo y bajo mantenimiento para no trasladar gastos adicionales a los usuarios.<\/li>\n
  • Valor patrimonial:<\/strong> viviendas que preserven su valor, al tratarse del principal patrimonio de millones de mexicanos.<\/li>\n<\/ul>\n

    En ese sentido, enfatiz\u00f3 que los materiales<\/strong> no deben verse \u00fanicamente como un componente m\u00e1s dentro de la construcci\u00f3n, sino como un elemento que define el desempe\u00f1o integral de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n

    \n

    \u201cLos materiales no son un insumo m\u00e1s, los materiales son el ADN de la vivienda que estamos ejecutando en este momento, son los que definen su desempe\u00f1o, los que determinan si una casa ser\u00e1 confortable, si ser\u00e1 durable, si generar\u00e1 valor o un problema futuro. Pensar que los materiales son intercambiables es uno de los errores m\u00e1s costosos que podemos asumir\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Cambiar la conversaci\u00f3n del sector vivienda<\/h2>\n

    M\u00e9ndez Pineda consider\u00f3 que uno de los principales retos de la industria consiste en modificar la forma en que se eval\u00faa el costo<\/strong> de la vivienda, incorporando el ciclo de vida completo del inmueble y no \u00fanicamente el gasto inicial de construcci\u00f3n.<\/p>\n

    \n

    \u201cHoy, muchas decisiones se siguen tomando con base en el costo inmediato de la construcci\u00f3n, pero pocas veces se incorpora el costo total de vida de la vivienda. Por eso el reto que tenemos como industria es cambiar esta conversaci\u00f3n\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    A su consideraci\u00f3n, el sector debe pasar de<\/strong> privilegiar el precio inmediato a priorizar el valor que la vivienda<\/strong> generar\u00e1 para las familias en el largo plazo.<\/p>\n

    \n

    \u201cPasar de hablar del costo por metro cuadrado, hablar del costo por habitar; pasar de ver a los materiales como algo sin importancia a reconocerlos como elementos fundamentales y estrat\u00e9gicos\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Asimismo, reiter\u00f3 que la vivienda representa mucho m\u00e1s que una estructura f\u00edsica, debido a que constituye el principal patrimonio de millones de familias<\/strong> y un espacio donde se construye el tejido social del pa\u00eds.<\/p>\n

    \n

    \u201cSi fallamos en la calidad de la vivienda fallamos como sector. La oportunidad de hacer volumen r\u00e1pidamente debe ir acompa\u00f1ada de valor y calidad, y es precisamente en este punto donde el papel de los materiales para la construcci\u00f3n se vuelve central, porque no puede haber vivienda de calidad sin materiales de calidad\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

    Finalmente, el directivo reiter\u00f3 que la industria debe priorizar materiales certificados y soluciones constructivas que garanticen viviendas dignas<\/strong> y duraderas para los usuarios finales.<\/p>\n

    \n

    \u201cLo que buscamos es una vivienda de calidad, una vivienda digna y que quien la vaya a habitar cuente con ese sustento de que va a estar dentro de una estructura hecha con materiales de buena fe. Los materiales son el ADN de la vivienda, debe establecerse desde un inicio c\u00f3mo usarlos, para qu\u00e9 usarlos y cu\u00e1l va a ser el fin, porque si no vamos a seguir cayendo en el mismo error y en el mismo ciclo de que nos vamos por precio y no por valor\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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