{"id":161621,"date":"2026-05-08T16:02:24","date_gmt":"2026-05-08T22:02:24","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161621"},"modified":"2026-05-08T16:02:24","modified_gmt":"2026-05-08T22:02:24","slug":"bim-1500-viviendas-1419-mdp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/bim-1500-viviendas-1419-mdp\/","title":{"rendered":"BIM financia m\u00e1s de 1,500 viviendas con colocaci\u00f3n de 1,419 mdp"},"content":{"rendered":"

En el primer trimestre del a\u00f1o, BIM financi\u00f3 22 proyectos, los cuales representan la construcci\u00f3n de 1,539 viviendas<\/em><\/p>\n

Durante el primer trimestre de 2026 (1T2026), el Banco Inmobiliario Mexicano<\/strong> (BIM<\/strong>) registr\u00f3 una colocaci\u00f3n de 1,419 millones de pesos (mdp) en cr\u00e9dito puente<\/strong>, producto estrat\u00e9gico con el que financi\u00f3 22 proyectos habitacionales<\/strong> que representan la construcci\u00f3n de 1,539 viviendas<\/strong> en distintas regiones del pa\u00eds.<\/p>\n

De acuerdo con su informe financiero al cierre de marzo de 2026, esta l\u00ednea de negocio se mantiene como el principal motor de colocaci\u00f3n del banco, consolidando su enfoque en el financiamiento para el desarrollo inmobiliario<\/strong> y particularmente en el impulso a la vivienda nueva<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la cifra reportada en el 1T2026 da continuidad al s\u00f3lido desempe\u00f1o observado en 2025, a\u00f1o en el que BIM<\/strong> alcanz\u00f3 una colocaci\u00f3n de 10,694 mdp<\/strong> en este mismo segmento.<\/p>\n

El banco destac\u00f3 que su modelo de negocio est\u00e1 orientado principalmente al financiamiento de la industria de la construcci\u00f3n<\/strong>, mediante productos como cr\u00e9dito puente, cr\u00e9dito simple, urbanizaci\u00f3n, centros de distribuci\u00f3n, l\u00edneas de liquidez y esquemas especializados para desarrolladores.<\/p>\n

Cr\u00e9dito puente, eje de la estrategia de crecimiento<\/strong><\/h2>\n

Dentro de su portafolio empresarial, el cr\u00e9dito puente<\/strong> contin\u00faa siendo la principal fuente de ingresos del banco, al atender las necesidades de financiamiento para el dise\u00f1o, construcci\u00f3n, comercializaci\u00f3n y adquisici\u00f3n de proyectos inmobiliarios.<\/p>\n

Este producto ha permitido a BIM<\/strong> mantener una trayectoria de crecimiento sostenido<\/strong> en los \u00faltimos a\u00f1os. Mientras en 2020 la colocaci\u00f3n ascend\u00eda a 4,430 mdp, para 2025 la cifra super\u00f3 los 10,694 millones, reflejando una expansi\u00f3n relevante en su participaci\u00f3n dentro del mercado inmobiliario nacional.<\/p>\n

La instituci\u00f3n se\u00f1al\u00f3 que su estrategia se basa en ofrecer soluciones financieras oportunas<\/strong> y bajo condiciones competitivas para el sector desarrollador, con una red nacional de 15 oficinas distribuidas en seis divisiones regionales y presencia cercana a los principales polos de inversi\u00f3n del pa\u00eds.<\/p>\n

Captaci\u00f3n supera los 13,000 mdp<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s del desempe\u00f1o en colocaci\u00f3n, el informe trimestral mostr\u00f3 un fortalecimiento en la captaci\u00f3n tradicional del p\u00fablico en general<\/strong>, que alcanz\u00f3 los 13,281 mdp al cierre de marzo de 2026, frente a los 12,954 mdp reportados al cierre de 2025.<\/p>\n

Asimismo, el n\u00famero de clientes<\/strong> pas\u00f3 de 13,513 a 13,630 en el mismo periodo, reflejando una base de fondeo m\u00e1s s\u00f3lida para continuar impulsando su operaci\u00f3n crediticia.<\/p>\n

En materia fiduciaria, BIM<\/strong> report\u00f3 activos en administraci\u00f3n <\/strong>por 82,259 mdp, consolidando tambi\u00e9n esta unidad de negocio como uno de los pilares relevantes dentro de su operaci\u00f3n financiera.<\/p>\n

Resultado neto de 32 mdp en el trimestre<\/strong><\/h2>\n

En cuanto a resultados financieros, BIM<\/strong> registr\u00f3 un resultado neto de 32 mdp<\/strong> durante el 1T2026, con ingresos por intereses<\/strong> de 453 mdp y un margen financiero<\/strong> de 144 millones.<\/p>\n

El margen financiero ajustado por riesgos crediticios<\/strong> se ubic\u00f3 en 136 mdp, mientras que el banco mantuvo un \u00edndice de capitalizaci\u00f3n<\/strong> (ICAP) de 15.96%, indicador que refleja solidez financiera y cumplimiento regulatorio.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la instituci\u00f3n conserva calificaciones favorables por parte de agencias como Moody\u2019s Local M\u00e9xico<\/strong> y HR Ratings,<\/strong> que han reconocido la solidez de su captaci\u00f3n tradicional, la evoluci\u00f3n positiva de sus ingresos por intereses y la estabilidad de su posici\u00f3n financiera.<\/p>\n

Con estos resultados, BIM<\/strong> reafirma su estrategia de especializaci\u00f3n en financiamiento inmobiliario<\/strong> y su papel como un actor relevante dentro del desarrollo habitacional <\/strong>del pa\u00eds, particularmente en un contexto donde la demanda de vivienda y la necesidad de soluciones de cr\u00e9dito contin\u00faan marcando el ritmo del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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