{"id":161547,"date":"2026-05-05T19:19:25","date_gmt":"2026-05-06T01:19:25","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161547"},"modified":"2026-05-05T19:19:25","modified_gmt":"2026-05-06T01:19:25","slug":"vivienda-vertical-mercado-cancun","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-vertical-mercado-cancun\/","title":{"rendered":"Vivienda vertical impulsa mercado inmobiliario de Canc\u00fan"},"content":{"rendered":"

El mercado de Canc\u00fan concentra 589 proyectos en venta y un inventario de 18,226 unidades, con precios promedio de hasta 68,685 pesos por m<\/em>\u00b2<\/em><\/p>\n

El mercado de vivienda nueva en Canc\u00fan y la Riviera Maya<\/strong> mantiene un fuerte dinamismo impulsado principalmente por la vivienda vertical<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo con el m\u00e1s reciente reporte Din\u00e1mica del Mercado Inmobiliario (DIME) de Softec, la plaza registra actualmente 589 proyectos habitacionales en venta<\/strong>, con un total de 42,289 unidades<\/strong> y un inventario disponible de 18,226 viviendas<\/strong>.<\/p>\n

Uno de los principales hallazgos del an\u00e1lisis es que los departamentos<\/strong> dominan claramente la oferta inmobiliaria de la regi\u00f3n, al representar 84% del total de proyectos<\/strong>, consolidando la preferencia por el desarrollo vertical frente a otros esquemas habitacionales como casa sola, condominios horizontales o vivienda d\u00faplex.<\/p>\n

Cabe mencionar que la plaza de Canc\u00fan-Riviera Maya<\/strong> comprende los municipios de Benito Ju\u00e1rez, Solidaridad, Isla Mujeres, Cozumel, Puerto Morelos y Tulum, una de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario y tur\u00edstico del pa\u00eds.<\/p>\n

Departamentos lideran la oferta habitacional<\/strong><\/h2>\n

Dentro de los indicadores por tipo de vivienda, los departamentos<\/strong> concentran 496 proyectos de los 589 totales, con 32,856 unidades y un inventario de 13,531 viviendas disponibles, adem\u00e1s de una absorci\u00f3n total de 625.3 unidades, muy por encima de otros productos residenciales.<\/p>\n

En contraste, la casa sola<\/strong> suma 58 proyectos con 3,780 unidades, mientras que los condominios horizontales<\/strong> registran 24 proyectos y las casas d\u00faplex apenas 11 desarrollos activos en la plaza.<\/p>\n

Esta distribuci\u00f3n confirma que el crecimiento inmobiliario de Canc\u00fan se mantiene estrechamente ligado a modelos de vivienda vertical<\/strong> y desarrollos de mayor densidad<\/strong>.<\/p>\n

Por segmento, el residencial<\/strong> concentra la mayor participaci\u00f3n con 248 proyectos y m\u00e1s de 14,000 unidades, seguido por el segmento residencial plus<\/strong> con 271 desarrollos y 13,807 unidades. El segmento medio<\/strong> suma 59 proyectos y el econ\u00f3mico<\/strong> apenas 11, reflejando una mayor orientaci\u00f3n del mercado hacia productos de mayor valor agregado.<\/p>\n

Precios al alza y fuerte demanda<\/strong><\/h2>\n

El reporte tambi\u00e9n se\u00f1ala que los precios por metro cuadrado<\/strong> (m\u00b2) en Canc\u00fan oscilan entre 13,109 y 256,790 pesos, situando la media en 68,685 pesos por m\u00b2, lo que confirma la presi\u00f3n alcista en uno de los mercados m\u00e1s atractivos del pa\u00eds para inversi\u00f3n residencial y tur\u00edstica.<\/p>\n

En cuanto a desempe\u00f1o comercial, los proyectos con mejores resultados en ventas son Jardines del Sur VI<\/strong>, con 21.4 unidades vendidas en promedio al mes; Jardines de Ciudad Mayakoba Departamentos<\/strong>, con 19.5 ventas mensuales; y Arcos Para\u00edso (Departamentos) Nueva Etapa<\/strong>, con 16 unidades comercializadas por mes.<\/p>\n

Estos indicadores muestran que la demanda contin\u00faa activa, especialmente en proyectos con buena ubicaci\u00f3n<\/strong>, conectividad<\/strong> y esquemas de desarrollo vertical<\/strong> adaptados al crecimiento urbano de la regi\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la plaza cuenta con una poblaci\u00f3n aproximada de 1.27 millones de habitantes distribuidos en cerca de 603,549 viviendas, con un promedio de 2.1 habitantes por vivienda, lo que tambi\u00e9n refleja el potencial de crecimiento habitacional y la presi\u00f3n constante sobre la oferta residencial.<\/p>\n

Un mercado que sigue en expansi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

El comportamiento del mercado en Canc\u00fan<\/strong> y Riviera Maya<\/strong> confirma una tendencia sostenida hacia desarrollos verticales, impulsados tanto por la demanda residencial como por el atractivo tur\u00edstico e inmobiliario de Quintana Roo.<\/p>\n

La consolidaci\u00f3n de segmentos residenciales<\/strong> y residenciales plus<\/strong>, junto con la fuerte participaci\u00f3n de departamentos dentro de la oferta total, perfilan una plaza donde la verticalizaci\u00f3n continuar\u00e1 siendo uno de los principales motores del crecimiento urbano e inmobiliario durante 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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