{"id":161513,"date":"2026-05-04T18:10:35","date_gmt":"2026-05-05T00:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161513"},"modified":"2026-05-04T18:10:35","modified_gmt":"2026-05-05T00:10:35","slug":"rechazan-mala-calidad-vivienda-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/rechazan-mala-calidad-vivienda-social\/","title":{"rendered":"Desarrolladores rechazan mala calidad en vivienda de inter\u00e9s social"},"content":{"rendered":"

El Director de JC Arquitectura afirma que la vivienda de inter\u00e9s social cumple con normativas y rechaza se\u00f1alamientos sobre su calidad <\/em><\/p>\n

En medio de cuestionamientos persistentes sobre la calidad de la vivienda<\/a> de inter\u00e9s social<\/strong> en M\u00e9xico, el arquitecto Jos\u00e9 Juan Carmona, director general de JC Arquitectura, defendi\u00f3 que este tipo de desarrollos cumplen con normativas estrictas y responde a una responsabilidad social que no admite fallas<\/strong>.<\/p>\n

Durante su participaci\u00f3n en el Foro Los Nuevos Retos de la Vivienda<\/a>, el especialista reconoci\u00f3 que existe una percepci\u00f3n negativa en torno a este segmento habitacional, particularmente en proyectos impulsados desde el \u00e1mbito p\u00fablico.<\/strong><\/p>\n

\u201cHay muchas dudas y muchas historias sobre la vivienda de inter\u00e9s social en la parte del sistema de gobierno. Hay la creencia de que se hacen cosas mal\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

No obstante, Carmona subray\u00f3 que el desarrollo de este tipo de vivienda est\u00e1 condicionado por restricciones presupuestales y normativas<\/strong> que limitan tanto el costo como las dimensiones de las unidades.<\/p>\n

\u201cUn profesor de la UNAM, en alg\u00fan curso dijo \u2018en la vivienda de inter\u00e9s social, ni un peso m\u00e1s ni un cent\u00edmetro m\u00e1s\u2019. Y es cierto. A nosotros no nos permiten gastar m\u00e1s ni construir de m\u00e1s, en todos sentidos estamos al margen\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Responsabilidad social y cumplimiento normativo<\/strong><\/h2>\n

Con m\u00e1s de 40 a\u00f1os de experiencia en el sector y participaci\u00f3n en organismos como Fonapo, el Instituto de Vivienda (INVI) y la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), Carmona subray\u00f3 que la vivienda social representa, en muchos casos, la \u00fanica oportunidad patrimonial para familias de bajos ingresos<\/strong>, por lo que es una gran responsabilidad social.<\/p>\n

\u201cPara ofrecer una vivienda a familias de escasos recursos, es gente que es la \u00fanica opci\u00f3n de vivienda que va a tener en su vida y no les podemos fallar\u201d, dijo.<\/p><\/blockquote>\n

En ese sentido, detall\u00f3 que los proyectos cumplen con todos los requerimientos t\u00e9cnicos,<\/strong> desde estudios de mec\u00e1nica de suelos y c\u00e1lculos estructurales, hasta la validaci\u00f3n por parte de autoridades y organismos correspondientes.<\/p>\n

\u201cNos hemos dado a esa tarea. A cumplir con toda la normatividad que marca la ciudad o el lugar en donde estamos desarrollando. A cumplir con la verificaci\u00f3n de materiales, a calcular con las normatividades actuales y a cumplir con los reglamentos locales y en donde nos pongan a trabajar\u201d, platic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Frente a las cr\u00edticas que califican a la vivienda social como de baja calidad, el arquitecto fue enf\u00e1tico en rechazar dichas afirmaciones e invit\u00f3 a constatar el trabajo directamente en obra.<\/p>\n

\u201cHa sido un mito y me ha tocado en foros y en cursos, que dicen\u2019 la vivienda de inter\u00e9s social mal hecha son puras porquer\u00edas\u2019 No. Yo invito a quien quiera a que me acompa\u00f1e a la obra que estamos haciendo. Y es un orgullo hacer nuestro trabajo, hacerlo con calidad\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Vivienda funcional, bajo presupuestos limitados<\/strong><\/h2>\n

El arquitecto explic\u00f3 que las viviendas se entregan en condiciones habitables<\/strong>, con acabados b\u00e1sicos que responden a las restricciones presupuestales, pero que garantizan funcionalidad y seguridad.<\/p>\n

Actualmente, indic\u00f3, se desarrollan unidades de entre 50 y 60 metros cuadrados, con dos habitaciones, estancia-comedor, cocina, ba\u00f1o y patio de servicio.<\/p>\n

\u201cLa gente que recibe la vivienda la recibe habitable. \u00bfQu\u00e9 es habitable? Con pisos pulidos de concreto, muros terminados con yeso, sin pintura, muebles de ba\u00f1o, puertas, toda la ventaner\u00eda, lavadero y paren de contar. No armamos closets, no armamos cocinetas, no armamos ning\u00fan tipo de accesorio adicional. Estamos repito, con presupuestos al l\u00edmite del dinero\u201d, detall\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Adem\u00e1s, Carmona tambi\u00e9n destac\u00f3 que los proyectos se desarrollan con la participaci\u00f3n directa de los beneficiarios, lo que permite alinear las soluciones habitacionales con sus necesidades.<\/strong><\/p>\n

\u201cLos proyectos los trabajamos de forma comunitaria con la gente. Se construyen y se trabaja de forma participativa con los due\u00f1os, en asambleas y mesas de trabajo\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Este esquema, a\u00f1adi\u00f3, enriquece el proceso de dise\u00f1o y facilita la ejecuci\u00f3n de los desarrollos.<\/p>\n

Como respaldo a la calidad estructural de sus proyectos, el director de JC Arquitectura record\u00f3 su participaci\u00f3n en el programa de reconstrucci\u00f3n de vivienda tras los sismos de 2017, donde, asegur\u00f3, no se registraron fallas en los inmuebles bajo su responsabilidad.<\/p>\n

\u201cNos toc\u00f3 participar en el programa de reconstrucci\u00f3n de vivienda de los sismos de 2017.\u00a0 Nos toc\u00f3 revisar N proyectos que lamentablemente se cayeron en los sismos. Les doy un dato, (de los edificios construidos) para el INVI no se nos cay\u00f3 ninguna estructura\u201d, concluy\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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