{"id":161423,"date":"2026-04-28T14:21:19","date_gmt":"2026-04-28T20:21:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161423"},"modified":"2026-04-28T14:22:29","modified_gmt":"2026-04-28T20:22:29","slug":"trabajo-presencial-satura-oficinas-presiona-portafolio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/trabajo-presencial-satura-oficinas-presiona-portafolio\/","title":{"rendered":"Regreso presencial satura oficinas y presiona el portafolio en CDMX"},"content":{"rendered":"

El 54% de los empleados reporta falta de espacio e instalaciones adecuadas ante la reactivaci\u00f3n laboral f\u00edsica y la ca\u00edda en la disponibilidad de oficinas<\/em><\/p>\n

El regreso a la presencialidad genera una presi\u00f3n creciente en la infraestructura corporativa de la Ciudad de M\u00e9xico. Las empresas demandan m\u00e1s metros cuadrados para alojar a su personal, mientras los trabajadores enfrentan instalaciones que ya no responden a sus necesidades operativas diarias.<\/strong><\/p>\n

El estudio ‘IA y presencialidad: el nuevo panorama laboral’, elaborado por WeWork<\/a> y PageGroup, revel\u00f3 que el 54% de los empleados percibe una insuficiencia de espacios en sus corporativos.<\/strong> Esta cifra refleja una brecha importante entre el aumento de la asistencia f\u00edsica y la capacidad real de los inmuebles para recibir al talento.<\/p>\n

El an\u00e1lisis arroj\u00f3 que la vacancia de oficinas<\/strong><\/a> en la capital del pa\u00eds baj\u00f3 de un 30% durante la pandemia a un 20% en la actualidad<\/strong>. Tan solo durante 2023, la ciudad registr\u00f3 una absorci\u00f3n neta que super\u00f3 los 200,000 metros cuadrados, de los cuales 70,000 correspondieron a nuevos lugares ocupados.<\/p>\n

A pesar de esta recuperaci\u00f3n en la demanda, los colaboradores reportan otras limitantes estructurales en su entorno f\u00edsico. El 58% de los encuestados se\u00f1al\u00f3 una falta de infraestructura adecuada<\/strong>, como estacionamientos y servicios b\u00e1sicos, adem\u00e1s de manifestar dificultades para trabajar y concentrarse en esquemas de dise\u00f1o abierto.<\/p>\n

Al respecto, Claudio Hidalgo, presidente de WeWork<\/a> para Latinoam\u00e9rica, explic\u00f3 que, aunque las compa\u00f1\u00edas buscan fomentar la convivencia en los lugares de trabajo, el formato tradicional ha dejado de responder a las necesidades operativas debido a la presi\u00f3n econ\u00f3mica y a los eventos de talla global.<\/strong><\/p>\n

\n

\u201cHoy estamos viendo algo muy claro: las empresas sin duda siguen impulsando la convivencia en los espacios f\u00edsicos, pero el modelo tradicional ya no responde a esa nueva realidad. Entre el aumento en la demanda, la presi\u00f3n en costos y eventos de escala global como el Mundial, el reto ya no es solo tener oficinas, sino tener la capacidad de adaptarlas en tiempo real. Por eso, los espacios flexibles se est\u00e1n volviendo una herramienta clave para operar con eficiencia, crecer cuando se necesita y no asumir costos innecesarios en momentos de menor demanda\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

A esto se suma una presi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> cada vez m\u00e1s visible que eleva los costos operativos para las empresas.<\/strong> En zonas premium como Polanco, los precios alcanzan hasta los 4,850 d\u00f3lares por metro cuadrado, con crecimientos de hasta 10% anual en ubicaciones bien conectadas.<\/p>\n

El fen\u00f3meno tambi\u00e9n se refleja a nivel submercado. En el sur de la ciudad, particularmente en la zona del Estadio Azteca, uno de los puntos clave para el Mundial, el submercado Perif\u00e9rico Sur concentra alrededor del 10% del inventario de oficinas<\/strong> de la CDMX.<\/p>\n

Ante este escenario, Hidalgo indic\u00f3 que las organizaciones est\u00e1n obligadas a buscar alternativas m\u00e1s \u00e1giles y replantear el uso de sus metros cuadrados<\/strong> ante las limitantes de espacio y costo en las grandes urbes.<\/p>\n

\n

\u201cPor un lado, las empresas necesitan ser m\u00e1s \u00e1giles para responder a cambios en la demanda, y por otro, operan en ciudades donde el espacio es cada vez m\u00e1s limitado y costoso. Esa combinaci\u00f3n est\u00e1 obligando a replantear cu\u00e1ntos metros cuadrados se ocupan y c\u00f3mo se usan. Hoy, la eficiencia en el uso del espacio se vuelve tan importante como la gesti\u00f3n del talento\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n<\/blockquote>\n

En este contexto, la compa\u00f1\u00eda se\u00f1al\u00f3 que los modelos de trabajo flexibles se consolidan como una soluci\u00f3n clave<\/strong>. En M\u00e9xico, donde el empleo est\u00e1 profundamente ligado a la din\u00e1mica de las ciudades, el espacio f\u00edsico deja de ser un recurso operativo para convertirse en un factor estrat\u00e9gico que impacta directamente en la productividad, el bienestar y la competitividad de las organizaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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