{"id":161281,"date":"2026-04-17T17:29:28","date_gmt":"2026-04-17T23:29:28","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161281"},"modified":"2026-04-17T17:29:28","modified_gmt":"2026-04-17T23:29:28","slug":"deficit-vivienda-gobiernos-ip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/deficit-vivienda-gobiernos-ip\/","title":{"rendered":"D\u00e9ficit de vivienda exige coordinaci\u00f3n entre gobiernos e IP"},"content":{"rendered":"

Especialistas advierten que el reto de la vivienda no es solo financiero, sino estructural y de implementaci\u00f3n de pol\u00edticas p\u00fablicas<\/em><\/p>\n

El d\u00e9ficit habitacional<\/strong> en M\u00e9xico no podr\u00e1 resolverse \u00fanicamente con inversi\u00f3n o construcci\u00f3n de nuevas viviendas, sino mediante una coordinaci\u00f3n efectiva entre los distintos niveles de gobierno y el sector privado<\/strong>, coincidieron especialistas durante el Foro Los Nuevos Retos de la Vivienda.<\/p>\n

Durante el panel titulado \u2018El papel de las pol\u00edticas p\u00fablicas en la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional\u2019, los participantes destacaron que los principales obst\u00e1culos para avanzar en la agenda de vivienda est\u00e1n relacionados con la falta de articulaci\u00f3n institucional<\/strong>, la tramitolog\u00eda<\/strong> y las limitaciones en infraestructura b\u00e1sica<\/strong>.<\/p>\n

Falta de coordinaci\u00f3n frena la pol\u00edtica de vivienda<\/strong><\/h2>\n

Al respecto, Alfredo Mart\u00ednez Alonso, CEO de Grupo Resnova<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 que uno de los principales problemas es la dificultad para que las pol\u00edticas federales<\/strong> se implementen de manera efectiva en estados y municipios.<\/p>\n

\u201cSe ha hablado un poco de la falta de coordinaci\u00f3n entre los tres niveles de gobierno<\/strong>, haciendo hincapi\u00e9 en los gobiernos municipales que igual no son capaces o no tienen el conocimiento adecuado para aterrizar correctamente las pol\u00edticas e iniciativas de vivienda que se analizan a nivel federal. Tambi\u00e9n se ha hablado de la falta de infraestructura<\/strong> en cuanto a energ\u00eda el\u00e9ctrica y factibilidades de agua, que son la base para que cualquier proyecto tenga \u00e9xito\u201d, dijo.<\/p>\n

Asimismo, advirti\u00f3 que la lentitud en los procesos administrativos<\/strong> representa un freno para la inversi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEl tiempo de dos a\u00f1os y medio para la tramitolog\u00eda<\/strong> es un obst\u00e1culo importante para atraer inversi\u00f3n p\u00fablica, privada e incluso extranjera. Hay fondos internacionales interesados en vivienda, pero si no hay rapidez en licencias ni infraestructura suficiente, se limita su participaci\u00f3n\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Repensar la vivienda desde el territorio<\/strong><\/h2>\n

Por su parte, Miriam Salda\u00f1a Chairez, diputada del Congreso de la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, advirti\u00f3 que el problema de la vivienda tambi\u00e9n est\u00e1 vinculado a la forma en que se concibe el desarrollo urbano<\/strong>.<\/p>\n

\u201cCuando vemos la forma en la que seguimos construyendo vivienda de inter\u00e9s social, pareciera que no ha evolucionado en d\u00e9cadas. Eso nos ha llevado a gentrificar las ciudades, a mandar cada vez m\u00e1s lejos a quienes menos tienen, porque el suelo es lo m\u00e1s caro. Tenemos que cambiar la visi\u00f3n y empezar a construir hacia arriba, aprovechar el espacio y generar proyectos m\u00e1s integrales\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

En ese sentido, plante\u00f3 la necesidad de impulsar desarrollos mixtos<\/strong> que integren distintos niveles socioecon\u00f3micos en un mismo espacio.<\/p>\n

Pol\u00edtica p\u00fablica: avances y retos<\/strong><\/h2>\n

En su intervenci\u00f3n, Circe D\u00edaz Duarte, directora general de Pol\u00edtica de Vivienda de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu<\/strong>), destac\u00f3 que el nuevo Programa Nacional de Vivienda<\/strong> busca precisamente atender estos desaf\u00edos a trav\u00e9s de una estrategia integral.<\/p>\n

\u201cEl programa retoma cuatro ejes fundamentales<\/strong>: la coordinaci\u00f3n interinstitucional, la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional, la armonizaci\u00f3n normativa y el ordenamiento territorial justo y sostenible. La clave est\u00e1 en c\u00f3mo logramos que las pol\u00edticas p\u00fablicas federales realmente permeen a nivel local y se traduzcan en soluciones concretas\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, subray\u00f3 que la atenci\u00f3n al d\u00e9ficit requiere nuevas herramientas y esquemas<\/strong>.<\/p>\n

\u201cNo es solo el Programa de Vivienda para el Bienestar<\/strong>. Estamos trabajando en mejoras de cr\u00e9dito, en regularizaci\u00f3n, en autoproducci\u00f3n asistida y en esquemas financieros que permitan ampliar el acceso. El reto es atender a la poblaci\u00f3n de menores ingresos, que hist\u00f3ricamente ha quedado fuera del mercado\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

El verdadero reto: cambiar la visi\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Finalmente, los participantes coincidieron en que el desaf\u00edo de la vivienda en M\u00e9xico va m\u00e1s all\u00e1 de la construcci\u00f3n<\/strong> o el financiamiento<\/strong>, y requiere un cambio de enfoque en la forma en que se dise\u00f1an e implementan las pol\u00edticas p\u00fablicas<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEl reto de la vivienda en M\u00e9xico es transformar la manera en la que construimos. No es solo un reto financiero o pol\u00edtico, es un reto m\u00e1s profundo: cambiar la visi\u00f3n para hacer mejor las cosas\u201d, concluy\u00f3 Alfredo Mart\u00ednez<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. 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Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161281","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=161281"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161281\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":161283,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/161281\/revisions\/161283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/161282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=161281"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=161281"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=161281"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}