{"id":161128,"date":"2026-04-08T08:00:15","date_gmt":"2026-04-08T14:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=161128"},"modified":"2026-04-07T23:51:16","modified_gmt":"2026-04-08T05:51:16","slug":"mexico-vivienda-en-renta-paloma-silva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/mexico-vivienda-en-renta-paloma-silva\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico, rezagado en vivienda en renta: advierte Paloma Silva"},"content":{"rendered":"

\u201cPara que prospere el mercado de vivienda en renta es muy importante tener una ley de arrendamiento clara y transparente\u201d<\/em><\/p>\n

En medio de una crisis global de asequibilidad en el sector vivienda<\/strong>, M\u00e9xico enfrenta un rezago importante en el desarrollo de un mercado s\u00f3lido de vivienda en renta<\/strong>, advirti\u00f3 Paloma Silva de Anzorena<\/strong>, especialista en temas habitacionales.<\/p>\n

La experta se\u00f1al\u00f3 que, si bien este modelo representa una alternativa clave para ampliar las opciones de acceso a vivienda<\/strong>, en el pa\u00eds a\u00fan no existen las condiciones necesarias para detonar su crecimiento a gran escala.<\/p>\n

Un mercado necesario, pero a\u00fan incipiente<\/strong><\/h2>\n

Silva<\/strong> explic\u00f3 que la vivienda en renta<\/strong> debe consolidarse como una opci\u00f3n m\u00e1s dentro del abanico de soluciones habitacionales, tal como ocurre en otras regiones del mundo.<\/p>\n

En pa\u00edses como Austria<\/strong>, por ejemplo, hasta 70% de la poblaci\u00f3n renta vivienda, mientras que en Colombia<\/strong> esta cifra supera el 30%, lo que refleja la relevancia de este modelo en contextos donde el acceso a la propiedad no siempre es viable.<\/p>\n

Sin embargo, en M\u00e9xico el mercado a\u00fan se encuentra en una etapa inicial<\/strong>, debido a la falta de condiciones estructurales que permitan su expansi\u00f3n.<\/p>\n

Inversi\u00f3n institucional, clave para detonar el sector<\/strong><\/h2>\n

De acuerdo con la especialista, uno de los principales retos es atraer financiamiento de largo plazo<\/strong>, particularmente de inversionistas institucionales como los fondos de pensiones, que en otros pa\u00edses son los principales impulsores de la vivienda en renta.<\/p>\n

\u201cYo creo que el financiador natural de la vivienda en renta son los inversionistas institucionales<\/strong>, particularmente los fondos de pensiones, porque ellos quieren invertir en proyectos de inversi\u00f3n de largo plazo\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, destac\u00f3 que en mercados m\u00e1s desarrollados este tipo de inversiones tambi\u00e9n proviene de veh\u00edculos como Fibras<\/strong> o fideicomisos inmobiliarios<\/strong>, as\u00ed como de family offices que buscan diversificar sus portafolios.<\/p>\n

El reto del marco legal<\/strong><\/h2>\n

Otro de los factores determinantes para el desarrollo de este segmento es contar con una legislaci\u00f3n clara y equilibrada<\/strong> que brinde certeza tanto a propietarios como a arrendatarios.<\/p>\n

Silva<\/strong> subray\u00f3 que un marco normativo s\u00f3lido<\/strong> es fundamental para incentivar la participaci\u00f3n del sector privado, al establecer reglas claras sobre derechos, obligaciones y procesos de arrendamiento.<\/p>\n

\u201cPara que prospere el mercado de vivienda en renta es muy importante tener una ley de arrendamiento clara y transparente<\/strong>, y que tenga equilibrados los derechos y las obligaciones del arrendador y el arrendatario\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Subsidios y apoyos: un elemento complementario<\/strong><\/h2>\n

La especialista tambi\u00e9n destac\u00f3 la importancia de mecanismos de apoyo para la poblaci\u00f3n de menores ingresos<\/strong>, como subsidios o vouchers de renta, que permitan ampliar el acceso a este tipo de vivienda.<\/p>\n

En pa\u00edses como Inglaterra<\/strong>, se\u00f1al\u00f3, existen esquemas donde el gobierno complementa el pago de renta y act\u00faa como garante, lo que facilita la integraci\u00f3n de personas con menores ingresos en el mercado formal.<\/p>\n

Una alternativa ante la crisis de vivienda<\/strong><\/h2>\n

El impulso a la vivienda en renta<\/strong> cobra mayor relevancia en un contexto global donde el acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez m\u00e1s complejo, especialmente para j\u00f3venes y hogares de menores ingresos.<\/p>\n

En este sentido, Silva<\/strong> enfatiz\u00f3 que ampliar las opciones habitacionales es fundamental para evitar que el encarecimiento del mercado limite la formaci\u00f3n de nuevos hogares.<\/p>\n

\u201cYo creo que el mercado de vivienda en renta tiene que ser otra de las opciones disponibles para la poblaci\u00f3n en general en todos los pa\u00edses\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

Hacia un modelo m\u00e1s diverso<\/strong><\/h2>\n

Finalmente, la especialista consider\u00f3 que el desarrollo de la vivienda en renta<\/strong> debe formar parte de una estrategia m\u00e1s amplia que incluya diversos modelos habitacionales, en respuesta a los cambios demogr\u00e1ficos, econ\u00f3micos y sociales.<\/p>\n

Desde esquemas de co-living hasta nuevas formas de financiamiento, el reto, dijo, es construir un sistema que ofrezca alternativas acordes a las necesidades de una poblaci\u00f3n cada vez m\u00e1s diversa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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