{"id":160908,"date":"2026-03-23T13:44:06","date_gmt":"2026-03-23T19:44:06","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=160908"},"modified":"2026-03-23T18:44:40","modified_gmt":"2026-03-24T00:44:40","slug":"subjetividad-calidad-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/subjetividad-calidad-vivienda\/","title":{"rendered":"Romper la subjetividad de la calidad de la vivienda"},"content":{"rendered":"<p><em>Sustituir el t\u00e9rmino Vivienda Digna por Vivienda Adecuada, es un peque\u00f1o paso para el hombre, pero un salto enorme en lo que respecta a la forma de entender y atender los retos de la vivienda; un salto encaminado a romper la subjetividad de la calidad de la vivienda<\/em><!--more--><\/p>\n<p><em>Por Horacio Urbano <\/em><!--more--><\/p>\n<p>Noticia importante. Aprob\u00f3 el Senado un dictamen que actualiza la Ley de Vivienda, sustituyendo el t\u00e9rmino \u201cvivienda digna y decorosa\u201d, por el de \u201cVivienda Adecuada\u201d.<\/p>\n<p>Dir\u00e1n los cl\u00e1sicos: es un peque\u00f1o paso para el hombre, pero un salto enorme en lo que respecta a la forma de entender y atender los retos de la vivienda.<\/p>\n<p>Dir\u00e1n los esc\u00e9pticos (o los que saben poco de estos temas o, citando otro cl\u00e1sico, a los que ning\u00fan chile les embona): es una tomada de pelo, porque es apenas un ajuste de forma, que no aporta nada positivo a los procesos de dar respuestas al reto habitacional.<\/p>\n<p>Dir\u00e1n los sensatos: gran noticia, porque brinda criterios claros, que permiten dar mejores respuestas a todas las vertientes de los retos de la vivienda.<\/p>\n<p>Porque ojo\u2026 Ese peque\u00f1o ajuste legislativo, fortalece el contexto en que debemos entender los retos y oportunidades de la vivienda.<\/p>\n<p>A ver\u2026 Esto no es una Reforma meramente cosm\u00e9tica, todo lo contrario, es un ajuste de forma, que incide de lleno en el fondo, al cancelar un t\u00e9rmino ins\u00edpido y et\u00e9reo, y que en realidad no dice nada, sustituy\u00e9ndolo por uno bastante m\u00e1s claro, desarrollado y de aceptaci\u00f3n pr\u00e1cticamente mundial, que se puede traducir en pol\u00edticas y programas encaminados a planear ciudades, jerarquizar inversi\u00f3n p\u00fablica y atender el rezago habitacional.<\/p>\n<p>Es, adem\u00e1s, un ajuste legislativo que armoniza la Ley de Vivienda con recientes Reformas Constitucionales, que modifican los art\u00edculos cuarto y 123 de nuestra Constituci\u00f3n, reconociendo el Derecho de las personas trabajadoras a una Vivienda Adecuada.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el concepto y los alcances del t\u00e9rmino Vivienda Adecuada, se alinean con una serie de instrumentos internacionales suscritos por nuestro pa\u00eds.<\/p>\n<p>La Reforma enriquece pol\u00edticas y acciones de vivienda, al incorporar criterios claros y susceptibles a su an\u00e1lisis, medici\u00f3n y correcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Hay que recordar que el t\u00e9rmino Vivienda Adecuada fue desarrollado por la ONU, a trav\u00e9s de su agencia, ONU-Habitat, para definir esa Vivienda Adecuada a partir de siete conceptos:<\/p>\n<ul>\n<li>Seguridad de la tenencia,<\/li>\n<li>Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura,<\/li>\n<li>Asequibilidad,<\/li>\n<li>Habitabilidad,<\/li>\n<li>Accesibilidad,<\/li>\n<li>Ubicaci\u00f3n y<\/li>\n<li>Adecuaci\u00f3n cultural.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Y estos siete conceptos, permiten modelar esquemas que fortalecen las pol\u00edticas p\u00fablicas y abren caminos para dar mejores respuestas a la compleja integralidad del rezago habitacional, reconociendo que hacer vivienda no es levantar cuatro paredes y ponerles techo, sino algo mucho m\u00e1s profundo\u2026 Es hacer h\u00e1bitat.<\/p>\n<p>Porque el paraguas de la Vivienda Adecuada vincula el espacio privado con el espacio p\u00fablico y con todos los alcances de la correcta integraci\u00f3n con las estructuras urbanas.<\/p>\n<p>Y brinda, adem\u00e1s, un punto de partida que, iniciando con la vivienda, pone a las personas como parte fundamental de los procesos urbanos.<\/p>\n<p>Viviendas para la gente\u2026 Ciudades para la gente\u2026<\/p>\n<p>Sobre esa base, toca profundizar en modelos que permitan garantizar la calidad, presente y futura, de las viviendas en que habremos de vivir.<\/p>\n<p>Porque est\u00e1 claro que el reto no se limita a hacer y\/o financiar m\u00e1s viviendas, sino que va m\u00e1s all\u00e1 y trata de, claro, hacer m\u00e1s, pero, sobre todo, hacerlas mejor\u2026 Mucho mejor.<\/p>\n<p>Y mejor sobre la base de criterios de alcance global como los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible, desarrollados tambi\u00e9n por la ONU, y, ahora, los ya comentados siete criterios de la Vivienda Adecuada.<\/p>\n<p>Sobre esa base, lo m\u00ednimo que hay que buscar, es que las agendas urbanas y de vivienda se basen en ese cat\u00e1logo de conceptos y en sus consecuentes esquemas de implementaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esquemas que hay que traducir en instrumentos que veamos reflejados en los modelos de producci\u00f3n&#8230;<\/p>\n<p>Porque s\u00ed, cumplamos los ODS y los criterios de la Vivienda Adecuada\u2026<\/p>\n<p>Pero\u2026 \u00bfCon qu\u00e9 esquemas de financiamiento, fuentes de fondeo, marcos normativos, regulaciones urbanas, certificaciones, materiales y tecnolog\u00edas?<\/p>\n<p>A eso hay que entrarle, para que cada vez nos quede m\u00e1s claro qu\u00e9 define la calidad de la vivienda, los conjuntos habitacionales, los espacios urbanos y las zonas metropolitanas\u2026<\/p>\n<p>Con eso en mente, un grupo de empresas que forman parte de la cadena de valor que produce los materiales y tecnolog\u00edas que se usan en la producci\u00f3n de vivienda, hablaban con las autoridades sobre la necesidad de abrir la discusi\u00f3n para entrar a profundidad a cada concepto, tecnolog\u00eda, material y servicio, involucrado en el proceso de definir la calidad de la vivienda.<\/p>\n<p>Y para ello, hablaban de modelar un dec\u00e1logo que sintetizara conceptos fundamentales como:<\/p>\n<ul>\n<li>Seguridad,<\/li>\n<li>Duraci\u00f3n,<\/li>\n<li>Mantenimiento,<\/li>\n<li>Patrimonio,<\/li>\n<li>Comunidad,<\/li>\n<li>Habitabilidad,<\/li>\n<li>Arquitectura,<\/li>\n<li>Sustentabilidad,<\/li>\n<li>L\u00edneas y capacidades de producci\u00f3n y log\u00edstica, y<\/li>\n<li>Resiliencia<\/li>\n<\/ul>\n<p>Criterios alineados con ODS y Vivienda Adecuada, y que tendr\u00edan que analizarse en sentido vertical, pero, sobre todo, transversal\u2026<\/p>\n<p>Y claro\u2026 Esta misma conversaci\u00f3n tendr\u00eda que llegar a temas relacionados con el acceso a financiamiento y capital de trabajo.<\/p>\n<p>Porque el verdadero reto, es fortalecer todos los factores que definen los ecosistemas en que se desarrollan las transformaciones urbanas y los retos de la vivienda.<\/p>\n<p>Por lo pronto, s\u00ed, sustituir el t\u00e9rmino Vivienda Digna por Vivienda Adecuada, es un peque\u00f1o paso para el hombre, pero un salto enorme en lo que respecta a la forma de entender y atender los retos de la vivienda; un salto encaminado a romper la subjetividad de la calidad de la vivienda.<\/p>\n<p>Y s\u00ed\u2026 Toca llevar esa forma de entender la vivienda a todo proceso relacionado con esa actividad fundamental.<\/p>\n<h2><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00bfYa se suscribieron?<\/strong><\/h2>\n<p>Muy atentos; estamos a punto de lanzar un modelo de Comunidad basado en suscripciones personales.<\/p>\n<p>HyM Comunidad, la mejor herramienta de inteligencia, actualizaci\u00f3n y relaciones p\u00fablicas, para los profesionales que trabajan en los diferentes temas relacionados con Ciudades, viviendas y sector inmobiliario.<\/p>\n<p>CON\u00c9CTATE + INF\u00d3RMATE + CRECE<\/p>\n<p>Los invito a ser parte de todo esto.<\/p>\n<p>Suscr\u00edbanse: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n<h2><strong>Anuario Hipotecario<\/strong><\/h2>\n<p>Durante los a\u00f1os recientes, en <strong>Centro Urbano <\/strong>hemos redirigido objetivos para, adem\u00e1s del papel como medio especializado que hemos desarrollado por m\u00e1s de 25 a\u00f1os, cumplir tambi\u00e9n el de ser un Think Tank que aporte valor a los diferentes temas relacionados con ciudades, viviendas y sector inmobiliario, todo bajo una estrategia basada en tres pilares: An\u00e1lisis + Vinculaci\u00f3n + Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En l\u00ednea con estos objetivos, con orgullo presentamos <strong>Anuario Hipotecario<\/strong>, un nuevo instrumento generado en alianza entre <strong>Metric Analysis<\/strong>, que encabeza <strong>Jorge McLoughlin<\/strong>, y Centro Urbano, buscando entregar m\u00e1s y mejores elementos para hacer de los datos un insumo que cada vez agregue mayor valor a los sectores en que trabajamos.<\/p>\n<p>Los invito a conocer este instrumento y a sumarse al grupo de Aliados que nos permite realizar esfuerzos como este.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed dejo la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/impresos\/suplementos\/anuario-hipotecario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">liga para descarga gratuita<\/a><\/p>\n<h2><strong>\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/strong><\/h2>\n<p>Est\u00e1 abierta la convocatoria para participar en los siguientes cap\u00edtulos del <strong>Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de <strong>Liga Inmobiliaria<\/strong>, formada por un potente grupo de empresas y organismos, y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n<p>La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n<p>Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en este ejercicio de innovaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfInteresados?<\/p>\n<p>Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n<p>Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/impresos\/revista-vivienda-may-jun-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sustituir el t\u00e9rmino Vivienda Digna por Vivienda Adecuada, es un peque\u00f1o paso para el hombre, pero un salto enorme en lo que respecta a la forma de entender y atender los retos de la vivienda; un salto encaminado a romper la subjetividad de la calidad de la 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