{"id":160852,"date":"2026-03-19T12:34:04","date_gmt":"2026-03-19T18:34:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=160852"},"modified":"2026-03-19T12:34:04","modified_gmt":"2026-03-19T18:34:04","slug":"hoteleria-atractivo-inversion-cbre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/hoteleria-atractivo-inversion-cbre\/","title":{"rendered":"Hoteler\u00eda fortalece su atractivo para la inversi\u00f3n en M\u00e9xico: CBRE"},"content":{"rendered":"

El crecimiento en cuartos, el desempe\u00f1o operativo y la llegada de turistas refuerzan el atractivo de la hoteler\u00eda<\/em><\/p>\n

CBRE M\u00e9xico indic\u00f3 que la hoteler\u00eda<\/strong> en el pa\u00eds se posiciona como uno de los segmentos con mayor atractivo para la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, impulsado por la expansi\u00f3n de la oferta, el fortalecimiento de los indicadores operativos y una demanda tur\u00edstica en crecimiento.<\/p>\n

De acuerdo con el Reporte del Sentimiento del Inversionista 2026, durante 2025 se sumaron 6,015 cuartos al inventario nacional<\/strong>, cifra superior a los 4,200 registrados un a\u00f1o antes. A este ritmo se a\u00f1ade la previsi\u00f3n de m\u00e1s de 3,200 nuevas habitaciones<\/strong> en operaci\u00f3n durante el primer semestre de 2026, lo que apunta a un aumento continuo en la capacidad hotelera.<\/p>\n

Este avance se vincula con la solidez de la demanda, el desarrollo de infraestructura y la posici\u00f3n competitiva de M\u00e9xico en el turismo internacional,<\/strong> elementos que sostienen el inter\u00e9s de los inversionistas en horizontes de mediano y largo plazo.<\/p>\n

Desarrollo hotelero se distribuye en destinos clave<\/h2>\n

El reporte MarketView de Hoteler\u00eda y Turismo se\u00f1al\u00f3 que m\u00e1s de 17,000 cuartos se encuentran actualmente en construcci\u00f3n <\/strong>en el pa\u00eds, reflejo de una actividad constante en el desarrollo de nuevos proyectos.<\/p>\n

En este entorno, Canc\u00fan agrupa el 18% de la construcci\u00f3n, mientras que la Ciudad de M\u00e9xico concentra el 14%. En otros mercados, Mazatl\u00e1n, Los Cabos y Guadalajara mantienen participaciones del 8% cada uno; la Riviera Nayarit alcanza el 6% y Monterrey el 5%. En tanto, Tijuana y San Miguel de Allende participan con el 3% respectivamente.<\/p>\n

Respecto a la nueva oferta, la Riviera Maya concentra el mayor volumen con el 31% de las habitaciones que se incorporan al mercado, seguida de Canc\u00fan con el 22%. Por su parte, Los Cabos y la Riviera Nayarit registran el 8% cada uno, mientras que la Ciudad de M\u00e9xico aporta el 4%. Monterrey, Tijuana y San Miguel de Allende suman el 2% en cada caso, lo que muestra una expansi\u00f3n que abarca tanto destinos tur\u00edsticos como ciudades de negocio.<\/p>\n

Indicadores operativos mantienen tendencia al alza<\/h2>\n

Con base en datos de CoStar, la consultora report\u00f3 que en 2025 los hoteles de 3 a 5 estrellas incrementaron su tarifa diaria promedio en 6.4% <\/strong>y sus ingresos por habitaci\u00f3n disponible en 6.0%, lo que refleja una mejora sostenida en el desempe\u00f1o operativo.<\/p>\n

En los segmentos de lujo y alta gama tambi\u00e9n se observaron aumentos, con variaciones de 6.1% en ADR y 6.4% en RevPAR, impulsadas por un perfil de viajero con mayor capacidad de gasto.<\/p>\n

Destinos como Los Cabos, Riviera Maya y Riviera Nayarit<\/strong>, junto con zonas de alto nivel en la Ciudad de M\u00e9xico, concentraron gran parte de este desempe\u00f1o, apoyados en su conectividad y oferta orientada a segmentos de mayor valor.<\/p>\n

Este comportamiento se da en un contexto de crecimiento en la llegada de turistas internacionales. Durante 2025, M\u00e9xico recibi\u00f3 47.8 millones de visitantes del exterior<\/strong>, lo que lo coloc\u00f3 como el principal destino de Am\u00e9rica Latina, de acuerdo con ONU Turismo.<\/p>\n

En este sentido, Lyman Daniels, presidente de CBRE M\u00e9xico, Colombia y Costa Rica, explic\u00f3 que las llegadas internacionales crecieron 6.1% respecto a 2024, mientras que el gasto medio de los turistas aument\u00f3 cerca de 5 por ciento.<\/p>\n

\u201cM\u00e9xico pas\u00f3 de 45 millones de llegadas de turistas internacionales en 2024 a 47.8 millones en 2025, un aumento anual de 6.1%, estas son muy buenas noticias para el sector. Es importante seguir impulsando la promoci\u00f3n tur\u00edstica en los mercados m\u00e1s importantes para M\u00e9xico, ya que son los turistas que entran v\u00eda a\u00e9rea los que explican el 78% de los ingresos totales por visitantes internacionales adem\u00e1s de que su gasto medio creci\u00f3 casi 5% en 2025\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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