{"id":160829,"date":"2026-03-18T09:00:29","date_gmt":"2026-03-18T15:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=160829"},"modified":"2026-03-17T22:36:59","modified_gmt":"2026-03-18T04:36:59","slug":"oferta-vivienda-puebla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/oferta-vivienda-puebla\/","title":{"rendered":"Oferta de vivienda en Puebla rebasa las 13,000 unidades"},"content":{"rendered":"<p><em>La oferta de vivienda en Puebla est\u00e1 dominada por departamentos y registra precios de hasta 76,000 pesos por m\u00b2, seg\u00fan datos de Softec<\/em><!--more--><\/p>\n<p>El mercado de <strong>vivienda nueva<\/strong> en la <strong>zona metropolitana de Puebla<\/strong> mantiene una din\u00e1mica s\u00f3lida, con una oferta que supera las <strong>13,000 unidades<\/strong> distribuidas en <strong>130 proyectos activos<\/strong>, de acuerdo con el m\u00e1s reciente reporte Din\u00e1mica del Mercado Inmobiliario (DIME), elaborado por Softec.<\/p>\n<p>Actualmente, el inventario disponible ronda las <strong>5,700 viviendas<\/strong>, lo que refleja un mercado con amplia disponibilidad y actividad constante en una de las plazas inmobiliarias m\u00e1s relevantes del pa\u00eds.<\/p>\n<h2><strong>Predomina la vivienda vertical<\/strong><\/h2>\n<p>El reporte destaca que uno de los principales rasgos del mercado poblano es la fuerte presencia de <strong>vivienda vertical<\/strong>. Los departamentos concentran la mayor parte de la oferta, consolid\u00e1ndose como el producto predominante frente a casas y otras tipolog\u00edas.<\/p>\n<p>Esta tendencia responde a factores como la <strong>densificaci\u00f3n urbana<\/strong>, la <strong>cercan\u00eda con la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico<\/strong> y el <strong>crecimiento sostenido de la demanda habitacional<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong>Precios con alta variaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>Asimismo, el mercado de Puebla presenta una amplia <strong>dispersi\u00f3n de precios<\/strong>. El valor por metro cuadrado (m\u00b2) puede ir desde menos de 10,000 pesos hasta m\u00e1s de 76,000 pesos, con un promedio cercano a los 25,000 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos generales, el precio promedio de una vivienda en la zona se ubica alrededor de <strong>2.3 millones de pesos<\/strong>, con superficies que rondan los 100 metros cuadrados.<\/p>\n<h2><strong>Proyectos con mayor dinamismo<\/strong><\/h2>\n<p>De igual manera, seg\u00fan datos de Softec, dentro del mercado, algunos desarrollos destacan por su nivel de ventas, con absorciones mensuales que reflejan un ritmo constante en la <strong>colocaci\u00f3n de vivienda<\/strong>.<\/p>\n<p>Este comportamiento confirma que, pese a la amplia oferta, existe una <strong>demanda activa<\/strong> que contin\u00faa impulsando el desarrollo inmobiliario en la regi\u00f3n.<\/p>\n<h2><strong>Un mercado con potencial de crecimiento<\/strong><\/h2>\n<p>El dinamismo del <strong>sector inmobiliario en Puebla<\/strong> est\u00e1 vinculado a su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en la regi\u00f3n centro del pa\u00eds, as\u00ed como al desarrollo de industrias clave como la automotriz, que han detonado la llegada de poblaci\u00f3n y la necesidad de vivienda.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la zona metropolitana concentra a m\u00e1s de 2.8 millones de habitantes, lo que refuerza su relevancia como uno de los mercados habitacionales con mayor proyecci\u00f3n a nivel nacional.<\/p>\n<h2><strong>Oportunidades en el mercado habitacional<\/strong><\/h2>\n<p>A pesar del crecimiento sostenido, el mercado a\u00fan presenta \u00e1reas de oportunidad, especialmente en los <strong>segmentos medio y residencial<\/strong>, donde la demanda potencial contin\u00faa superando la oferta disponible.<\/p>\n<p>Este escenario abre espacio para <strong>nuevos desarrollos y proyectos<\/strong> que respondan a las necesidades de la poblaci\u00f3n en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La oferta 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