{"id":160805,"date":"2026-03-17T10:30:21","date_gmt":"2026-03-17T16:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=160805"},"modified":"2026-03-17T10:30:21","modified_gmt":"2026-03-17T16:30:21","slug":"reto-construir-resiliencia-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/reto-construir-resiliencia-urbana\/","title":{"rendered":"El reto de construir resiliencia urbana"},"content":{"rendered":"<p><em>No podemos normalizar crisis que tuvimos que haber previsto. Urge entender el futuro que queremos para sobre esa base asumir el reto de construir resiliencia urbana<\/em><!--more--><\/p>\n<p><em>Por Horacio Urbano <\/em><!--more--><\/p>\n<p>La noticia: mueren tres trabajadores en el derrumbe de un edificio que hab\u00eda resultado da\u00f1ado con los sismos del 2017 y que al momento del colapso estaba en proceso de demolici\u00f3n.<\/p>\n<p>El color: en medio de la tragedia por la p\u00e9rdida de vidas, los pol\u00edticos se trensaron en esa acostumbrada guerra de lodo del no aceptar responsabilidades y preferir repartir culpas\u2026 Una guerra de lodo que no deja ganadores\u2026 Ni claridad en el an\u00e1lisis o en las respuestas\u2026 Ni reflexiones\u2026<\/p>\n<p>Total\u2026 Que al final del episodio, solo quedan tres familias con p\u00e9rdidas irreparables.<\/p>\n<p>Dif\u00edcil saber en qu\u00e9 momento normalizamos vivir en medio de lo que nos han dejado los sismos\u2026 Sin importar el tiempo que pase&#8230; No importa si se trata de un sismo de inicio de este a\u00f1o, o del 2017, o de 1985.<\/p>\n<p>Digo, porque la Ciudad de M\u00e9xico, al igual que muchas otras regiones del pa\u00eds, se ubica en una zona s\u00edsmica y s\u00ed, debemos aprender a vivir sabiendo que alg\u00fan d\u00eda volver\u00e1 a temblar, y que eventualmente alguno de esos temblores ser\u00e1 muy fuerte y nos traer\u00e1 duras consecuencias.<\/p>\n<p>Eso s\u00ed\u2026 Lo que s\u00ed hay que normalizar son cosas como los simulacros, las alertas s\u00edsmicas, o los constantes ajustes a los reglamentos de construcci\u00f3n y a los protocolos para reaccionar a cada nueva sacudida de la tierra.<\/p>\n<p>Lo que no hay que normalizar, es que puedan pasar d\u00e9cadas y siga habiendo gente viviendo en campamentos de damnificados, ni que sigan en pie edificios que resultaron contundentemente da\u00f1ados y se mantienen en pie solo en espera de una reparaci\u00f3n o una demolici\u00f3n que quien sabe cu\u00e1ndo llegar\u00e1\u2026 Y si llegar\u00e1\u2026<\/p>\n<p>No podemos normalizar seguir sin protocolos que permitan entender los riesgos del parque inmobiliario de una ciudad inmensa y muy poblada.<\/p>\n<p>No se trata solo de responder a la emergencia\u2026 Hay que avanzar y construir un modelo de resiliencia urbana que no se olvide de los da\u00f1os, acelere la recuperaci\u00f3n, y haga de estos procesos parte importante de un proyecto de construir futuros.<\/p>\n<p>Claro, no es tema f\u00e1cil, y menos para una ciudad, que, como la capital de M\u00e9xico, por m\u00e1s de dos d\u00e9cadas no ha tenido capacidad de actualizar sus instrumentos de planeaci\u00f3n urbana y se da el lujo de navegar sin Br\u00fajula ni Hoja de Ruta.<\/p>\n<p>No es tema f\u00e1cil, cuando ante la emergencia s\u00f3lo afloran los peores vicios de la pol\u00edtica a la mexicana.<\/p>\n<p>No podemos normalizar crisis que tuvimos que haber previsto. Urge entender el futuro que queremos para sobre esa base asumir el reto de construir resiliencia urbana.<\/p>\n<p>Resiliencia\u2026 Visi\u00f3n de largo plazo\u2026 Proyecto de Ciudad\u2026 Voluntad pol\u00edtica\u2026 Planear y ejecutar\u2026 Gobierno e inversi\u00f3n p\u00fablica\u2026 Objetivos comunes y suma de voluntades y esfuerzos\u2026 Liderazgo.<\/p>\n<p>No es poca cosa\u2026 Pero es lo menos que merecemos los habitantes de la Ciudad de Mexico y toda ciudad mexicana.<\/p>\n<h2><strong>Fibras; el cielo es el limite<\/strong><\/h2>\n<p>Una palabra se viene a la mente cuando se trata de hablar de una de las mayores historias de \u00e9xito que durante los a\u00f1os recientes han registrado la econom\u00eda y el sector financiero mexicanos:<\/p>\n<p>Fibras.<\/p>\n<p>Y c\u00f3mo carambas no, si estos Fideicomisos de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces, que eso significa la palabra Fibras, en poco m\u00e1s de una d\u00e9cada, se han convertido en un poderos\u00edsimo motor del sector inmobiliario mexicano, generando y administrando los espacios f\u00edsicos que dan viabilidad a temas tan relevantes como el Nearshoring, que con toda seguridad representa la mayor oportunidad de desarrollo econ\u00f3mico que hoy tenemos en M\u00e9xico.<\/p>\n<p>Los Fibras nacieron como un veh\u00edculo burs\u00e1til que permite captar recursos desde el mercado de valores, para invertirlos en activos inmobiliarios, colocarlos en renta, y generar y repartir utilidades con los flujos de esas rentas.<\/p>\n<p>Sonaba f\u00e1cil, pero en su momento era imposible dimensionar lo que podr\u00eda pasar con esa nueva figura, mas aun, cuando a lo largo del tiempo, tuvo que atravesar momentos tan complejos como los que provocaron los cambios pol\u00edticos que vivimos en M\u00e9xico, la\u00a0 pandemia del Covid-19, y ya m\u00e1s recientemente, las guerras que se libran en Europa y Oriente Medio.<\/p>\n<p>Pero dej\u00e9monos de rollos y vayamos a los n\u00fameros, ya que esto se trata de n\u00fameros.<\/p>\n<p>Y el caso es que el 2025 fue un extraordinario a\u00f1o para los Fibras, cuyo \u00edndice burs\u00e1til obtuvo 37.45% de rendimiento, lo que representa el segundo resultado m\u00e1s alto en la joven historia del sector.<\/p>\n<p>Los Fibras cerraron el 2025 reportando 2,208 propiedades en operaci\u00f3n, que representan 32.3 millones de metros cuadrados de \u00e1rea bruta rentable, y registran una ocupaci\u00f3n 96.7% de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Una aplanadora\u2026 En que destacan los segmentos industrial y log\u00edstico, y un proceso de mejora continua en sus pr\u00e1cticas, que se reflejan en las notas que las principales calificadoras otorgan a las empresas del sector, y en todo tipo de certificaciones, tanto de calidad, como de impacto social y ambiental.<\/p>\n<p>Y para este 2026 van por todo para seguir creciendo, y as\u00ed lo reporta la Asociaci\u00f3n Mexicana de Fibras, que preside <strong>Jorge \u00c1valos Carpinteyro<\/strong>, que es, adem\u00e1s, CEO de Fibra Monterrey.<\/p>\n<p>Toca ver las p\u00e1ginas que este 2026 escribe en esas historias de \u00e9xito.<\/p>\n<p>Ya lo platicaremos.<\/p>\n<h2><strong>El dato<\/strong><\/h2>\n<p>Ahora que estamos en un mes en que se pone mucha atenci\u00f3n a los temas de perspectiva de g\u00e9nero, ojo, que la titular de Sedatu, <strong>Edna Vega Rangel,<\/strong> destaca que actualmente 40% de los cr\u00e9ditos para vivienda son otorgados a mujeres, y que solo hablando de la vertiente del programa de Vivienda para el Bienestar que se implementa desde la Conavi, 76% del total han sido contratados por mujeres.<\/p>\n<h2><strong>\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/strong><\/h2>\n<p>Est\u00e1 abierta la convocatoria para participar en los siguientes cap\u00edtulos del <strong>Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de <strong>Liga Inmobiliaria<\/strong>, formada por un potente grupo de empresas y organismos, y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n<p>La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n<p>Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en este ejercicio de innovaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfInteresados?<\/p>\n<p>Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n<p>Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/impresos\/revista-vivienda-may-jun-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n<h2><strong>Sean parte de nuestra Comunidad<\/strong><\/h2>\n<p>Muy atentos; estamos a punto de lanzar un modelo de Comunidad basado en suscripciones personales.<\/p>\n<p>HyM Comunidad, la mejor herramienta de inteligencia, actualizaci\u00f3n y Relaciones p\u00fablicas para los profesionales de los sectores vivienda, inmobiliario y urbano.<\/p>\n<p>CON\u00c9CTATE + INF\u00d3RMATE + CRECE<\/p>\n<p>Los invito a ser parte de todo esto.<\/p>\n<p>Suscr\u00edbanse: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No podemos normalizar crisis que tuvimos que haber previsto. 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