{"id":160262,"date":"2026-02-16T13:38:34","date_gmt":"2026-02-16T19:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=160262"},"modified":"2026-02-16T13:38:34","modified_gmt":"2026-02-16T19:38:34","slug":"sector-inmobiliario-goles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/sector-inmobiliario-goles\/","title":{"rendered":"Un a\u00f1o en que el sector inmobiliario podr\u00eda meter muchos goles"},"content":{"rendered":"

Ser\u00e1 un a\u00f1o dif\u00edcil, pero esa realidad no tiene por qu\u00e9 marcar lo que pase con una industria fundamental, porque si se hacen las cosas bien, tambi\u00e9n puede ser un a\u00f1o en que el sector inmobiliario podr\u00eda meter muchos goles<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano <\/em><\/p>\n

El 2026 NO ser\u00e1 un a\u00f1o f\u00e1cil para el sector inmobiliario\u2026<\/p>\n

Pero S\u00cd ser\u00e1 un buen a\u00f1o para esta industria.<\/p>\n

Ser\u00e1, como lo estamos viviendo, un a\u00f1o de turbulencias\u2026 Turbulencias que nos llegan de afuera\u2026 Y turbulencias que se cocinan en casa.<\/p>\n

Que nos llegan de afuera, como las que nos entregan Trump, sus aranceles, la renegociaci\u00f3n de tratados comerciales y las guerras comerciales entre las mayores econom\u00edas del mundo\u2026 O los graves conflictos pol\u00edticos y militares que se viven en Europa y Oriente Medio.<\/p>\n

Y que se cocinan aqu\u00ed, como las reformas electoral, laboral y al poder judicial; la violencia que sigue afectando varias regiones del pa\u00eds, una polarizaci\u00f3n que cada vez nos hace m\u00e1s da\u00f1o, o el d\u00e9bil crecimiento econ\u00f3mico y sus funestas consecuencias, entre las que destacan el crecimiento de la informalidad y la pobre generaci\u00f3n de empleo.<\/p>\n

Pero para la industria inmobiliaria ser\u00e1 un buen a\u00f1o en el promedio, un promedio que, eso s\u00ed, hay que analizar al detalle, para entender lo que habr\u00e1 de pasar en las diferentes regiones del pa\u00eds, y en los diferentes sectores y actividades que conforman esta industria.<\/p>\n

Porque para que se d\u00e9 ese promedio positivo, habr\u00e1 rubros de claro crecimiento\u2026 Y otros de claro deterioro.<\/p>\n

Ser\u00e1 un buen a\u00f1o pero no en todos lados, porque en algunas plazas, como la Ciudad de M\u00e9xico, el sector inmobiliario sigue con el freno de mano puesto y pareciera que quienes desde el gobierno y los \u00f3rganos legislativos tendr\u00edan que quitarlo, no acaban de entender c\u00f3mo hacerlo, y como si fueran el coyote de las caricaturas, al quererlo quitar arrancaron la palanca y se quedaron con ella en la mano.<\/p>\n

En contraste, Quintana Roo, el Baj\u00edo, la franja fronteriza, Nuevo Le\u00f3n y Jalisco, presentan tendencias m\u00e1s que positivas en lo que respecta al sector inmobiliario y sus actividades relacionadas, respaldado esto en voluntad pol\u00edtica y gobiernos que hacen bien la chamba, y por econom\u00edas s\u00f3lidas que requieren activos inmobiliarios de todo tipo y generan empresas y trabajadores con capacidades de compra y acceso a financiamiento.<\/p>\n

Ser\u00e1 un buen a\u00f1o pero no en todos los sectores, porque as\u00ed como el segmento industrial seguir\u00e1 siendo la gran estrella de la industria inmobiliaria y el turismo muestra tambi\u00e9n tendencias positivas, los rubros comercial y de oficinas no terminan de recuperarse de los efectos de la pandemia y de la evidente transformaci\u00f3n de los modelos de consumo y producci\u00f3n, aunado esto a que durante los a\u00f1os recientes se han sumado a los inventarios, montones de nuevos metros cuadrados que cuando lleg\u00f3 la Covid-19 ya estaban en tuber\u00eda.<\/p>\n

Porque el dinamismo del sector inmobiliario se concentra en esas plazas y segmentos en que hay desarrollo econ\u00f3mico\u2026 Es as\u00ed que la producci\u00f3n y demanda de activos inmobiliarios de tipo industrial se concentran en la frontera, el Baj\u00edo, Monterrey, Guadalajara y la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

Y es as\u00ed que la inversi\u00f3n en el segmento tur\u00edstico se concentra en el caribe, las oficinas en Ciudad de M\u00e9xico, Monterrey y Guadalajara, y comercio y vivienda responden a una distribuci\u00f3n atomizada en el pa\u00eds, pero siempre en funci\u00f3n de un dinamismo econ\u00f3mico traducido en demanda real.<\/p>\n

Ser\u00e1 un buen a\u00f1o pero no en todas las actividades, porque hay que recordar que la industria inmobiliaria es un complejo ecosistema que vincula lo mismo a quienes comercializan inmuebles o cr\u00e9ditos hipotecarios, que a quienes desarrollan proyectos, ofrecen todo tipo de servicios financieros, generan insumos (sean estos productos o servicios) y, ahora adem\u00e1s, generan las plataformas tecnol\u00f3gicas, proptech y fintech, que se han incorporado a las din\u00e1micas del sector.<\/p>\n

Cada actividad tendr\u00e1 diferente resultado en este 2026, dependiendo de la regi\u00f3n en que opere, el sector en que participe, o la actividad que desarrolle.<\/p>\n

Van a sufrir los brokers, inmobiliarios e hipotecarios, porque la oferta estar\u00e1 escasa y cara, y la demanda d\u00e9bil.<\/p>\n

Van a sufrir quienes desarrollen proyectos comerciales, de oficina o de vivienda, en contraste con lo que pasar\u00e1 a quienes desarrollen inmuebles de uso industrial, tur\u00edstico o de ciertos segmentos del sector vivienda.<\/p>\n

Ser\u00e1 un a\u00f1o de retos para el sector financiero, que tendr\u00e1 que navegar las turbulencias del mercado inmobiliario para poder atender con financiamiento a quienes desarrollan y a un golpeado mercado de compradores de vivienda, apuntando a mantener a la baja las tendencias en el financiamiento a producci\u00f3n y adquisici\u00f3n.<\/p>\n

Ser\u00e1 un a\u00f1o de retos para quienes desde 37 ramas de la econom\u00eda producen los materiales y los servicios que requiere el sector inmobiliario.<\/p>\n

Un a\u00f1o importante en que ser\u00e1 determinante el papel de las autoridades, porque no olvidemos que el sector inmobiliario no se manda solo, y que su desempe\u00f1o depende en gran gran medida de la calidad del entorno en que se desarrolla, y esto depende en gran medida del trabajo del \u00e1rbitro, que es quien pone las reglas y las hace cumplir.<\/p>\n

Queda por ver si las autoridades hacen la parte que les toca para lograr que el sector inmobiliario sea ese motor social, econ\u00f3mico, ambiental y urbano, que tanto necesita el pa\u00eds.<\/p>\n

Es su responsabilidad. Cabe esperar que la cumplan.<\/p>\n

Ser\u00e1 un a\u00f1o dif\u00edcil, pero esa realidad no tiene por qu\u00e9 marcar lo que pase con una industria fundamental, porque si se hacen las cosas bien, tambi\u00e9n puede ser un a\u00f1o en que el sector inmobiliario podr\u00eda meter muchos goles.<\/p>\n

Ruba la est\u00e1 rompiendo<\/strong><\/h2>\n

Ruba, la desarrolladora de vivienda que dirige Jes\u00fas Sandoval<\/strong>, en verdad la est\u00e1 rompiendo, y cerr\u00f3 un 2025 en que volvi\u00f3 a registrar incrementos de doble d\u00edgito en sus principales indicadores y en pr\u00e1cticamente todas las plazas en que opera.<\/p>\n

Son ya varios a\u00f1os con esa tendencia, en que cada a\u00f1o supera, por mucho, al que hab\u00eda sido el mejor a\u00f1o de su historia, y adem\u00e1s, nuevamente asume la meta de mantener esa tendencia a la alza para este nuevo a\u00f1o.<\/p>\n

Ojo\u2026 Que sin duda, Ruba es una de las empresas a seguir para tomar su resultado como referencia del potencial del sector vivienda mexicano.<\/p>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/strong><\/h2>\n

Est\u00e1 abierta la convocatoria para participar en los siguientes cap\u00edtulos del Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de Liga Inmobiliaria<\/strong>, formada por un potente grupo de empresas y organismos, y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n

La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n

Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n

Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en este ejercicio de innovaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n

Contamos con ustedes<\/strong><\/h2>\n

Est\u00e9n muy atentos a lo que en este nuevo a\u00f1o estaremos haciendo desde Centro Urbano<\/strong> y gracias a una red de valios\u00edsimos aliados.<\/p>\n

La idea es modelar un ecosistema que permita incidir positivamente en los diferentes temas relacionados con ciudades, desarrollo inmobiliario y vivienda, con base en un modelo anclado en tres ejes: An\u00e1lisis + Vinculaci\u00f3n + Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Se pueden sumar desde sus empresas e instituciones o en lo individual, para formar parte de nuestras comunidades y participar en nuestros diferentes ejercicios.<\/p>\n

Por supuesto, tendremos la 25 edici\u00f3n del Premio Hombres y Mujeres de la Casa<\/strong> y su modelo de comunidad.<\/p>\n

Tendremos nuevos cap\u00edtulos de Liga Inmobiliaria <\/strong>y Think Tank<\/strong> Inmobiliario, encaminados a abrir nuevos canales para la innovaci\u00f3n en estas industrias.<\/p>\n

Tendremos las plataformas tem\u00e1ticas de an\u00e1lisis, vinculaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n de Centro Urbano, y tendremos para ello nuevas modalidades de alianzas y pertenencia.<\/p>\n

Fortaleceremos nuestras capacidades de an\u00e1lisis y asesor\u00eda.<\/p>\n

Tenemos planeado ofrecer m\u00e1s talleres y conferencias que nunca.<\/p>\n

Y lanzaremos un sistema de comunidad dirigido a sumar a quienes en lo individual quieran ser parte de este ejercicio.<\/p>\n

Los invito a ser parte de todo esto.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ser\u00e1 un a\u00f1o dif\u00edcil, pero esa realidad no tiene por qu\u00e9 marcar lo que pase con una industria fundamental, porque si se hacen las cosas bien, tambi\u00e9n puede ser un a\u00f1o en que el sector inmobiliario podr\u00eda meter muchos goles<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":160266,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[],"class_list":["post-160262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion"],"yoast_head":"\nUn a\u00f1o en que el sector inmobiliario podr\u00eda meter muchos goles<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ser\u00e1 un 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Un a\u00f1o en que el sector inmobiliario podr\u00eda meter muchos goles","description":"Ser\u00e1 un a\u00f1o dif\u00edcil, pero si se hacen las cosas bien, tambi\u00e9n puede ser un a\u00f1o en que el sector inmobiliario podr\u00eda meter muchos 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