{"id":159734,"date":"2026-01-19T11:47:04","date_gmt":"2026-01-19T17:47:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=159734"},"modified":"2026-01-19T11:47:04","modified_gmt":"2026-01-19T17:47:04","slug":"sheinbaum-sensatez-vivienda-bienestar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/sheinbaum-sensatez-vivienda-bienestar\/","title":{"rendered":"Sheinbaum le inyecta sensatez a la Vivienda para el Bienestar"},"content":{"rendered":"<p><em>Ajustan las metas del programa insignia de la Pol\u00edtica de Vivienda para ubicarlas en un rango sexenal que implica generar entre 1.2 y 1.8 millones de viviendas destinadas a quienes ganen hasta dos salarios m\u00ednimos<\/em><!--more--><\/p>\n<p><em>Por Horacio Urbano <\/em><!--more--><\/p>\n<p>Ojo, que esto es importante\u2026<\/p>\n<p>Precis\u00f3 la presidenta <strong>Claudia Sheinbaum<\/strong>: la meta sexenal del programa Vivienda para el Bienestar es producir, al manos, 1 mill\u00f3n 250,000 viviendas dirigidas a trabajadores que ganen hasta dos salarios m\u00ednimos y no tengan vivienda propia.<\/p>\n<p>Precisi\u00f3n que resulta muy necesaria, toda vez que este programa ha sido la bandera de su Pol\u00edtica de Vivienda y uno de los ejes de su Pol\u00edtica Social, lo que ha llevado no solo a establecer metas muy ambiciosas, sino, ademas, a hacerle diversas actualizaciones que han implicado ajustar a la alza dichas metas, partiendo de un objetivo que en su origen se fij\u00f3 en 1 mill\u00f3n de viviendas, y que en la \u00faltima actualizaci\u00f3n ya se ubicaba en 1 mill\u00f3n 800,000, de las que 1 mill\u00f3n 200,000 estar\u00edan a cargo del Infonavit, 500,000 de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi) y 100,000 del Fovissste.<\/p>\n<p>Entonces, \u00bf1 mill\u00f3n 250,000, no que 1 mill\u00f3n 800,000?<\/p>\n<p>A ver, que lo que anunci\u00f3 la Presidenta no fue una reducci\u00f3n a las metas de su Pol\u00edtica de Vivienda\u2026<\/p>\n<p>Fue un anuncio importante, porque Sheinbaum le inyecta sensatez a la Vivienda para el Bienestar, dando a las metas un rango que establece m\u00e1ximos y m\u00ednimos, cuyo cumplimiento depender\u00e1 de factores de muy diferentes \u00edndoles, que van de la disponibilidad de suelo, infraestructuras b\u00e1sicas, constructores, mano de obra y materiales, a los que hay necesariamente que agregar dos temas fundamentales; la realidad de la demanda y la viabilidad de producirlas.<\/p>\n<p>Y es que si bien es cierto que datos oficiales revelan que sigue existiendo un muy importante rezago habitacional que afecta a m\u00e1s de 8 millones de familias, la mayor\u00eda de ellas en los grupos de ingresos para los que fue dise\u00f1ado el programa, tambi\u00e9n lo es el hecho de que rezago no necesariamente equivale a demanda.<\/p>\n<p>Porque rezago implica gente que padece alg\u00fan tipo de precariedad, fundamentalmente cualitativa, relacionada con la vivienda, en tanto que la demanda se refiere ya a poblaci\u00f3n que llegado el momento, y ya contando todas las bondades que pueda tener el programa, quiere y puede comprar esa vivienda.<\/p>\n<p>Y es que de uno u otro modo, as\u00ed sea en precariedad, muchas de las familias que est\u00e1n en condici\u00f3n de rezago habitacional tienen resuelto ese problema bajo esquemas que responden, con razonable eficiencia, a temas tan importantes como ubicaci\u00f3n, modelos de ocupaci\u00f3n, y usos y costumbres.<\/p>\n<p>Y tristemente hay muchas otras familias que por diversos motivos, como es el caso de la dispersi\u00f3n en que viven y necesitan su soluci\u00f3n de vivienda, dif\u00edcilmente pueden ser atendidos a trav\u00e9s de la Vivienda para el Bienestar o cualquier otro esquema relacionado por modelos tradicionales de producci\u00f3n industrial de vivienda.<\/p>\n<p>Ya iremos viendo c\u00f3mo responde la demanda\u2026 Y c\u00f3mo responde la oferta\u2026 Porque hoy la realidad indica que no en todos los lugares en qu\u00e9 hay necesidad de estas viviendas, hay condiciones para producirlas y habr\u00e1 que ver si los gobiernos, fundamentalmente los locales, quieren y pueden revertir esa realidad.<\/p>\n<p>Y habr\u00e1 adem\u00e1s que ver qu\u00e9 pasa con las estructuras de costos relacionadas con el programa, que hoy est\u00e1n ya bajo mucha presi\u00f3n, y en muchas regiones hacen apenas viable la sobrevivencia del programa,<\/p>\n<p>Es simple; la Presidenta le puso piso y techo a la Vivienda para el Bienestar.<\/p>\n<p>Esto ser\u00e1 as\u00ed:<\/p>\n<p>El piso: la meta de la Vivienda para el Bienestar es producir al menos 1 mill\u00f3n 250,000 viviendas en el sexenio,<\/p>\n<p>El techo: para, si fuera posible y necesario, llegar hasta 1 mill\u00f3n 800,000.<\/p>\n<p>O como hubiera dicho Vicente Fern\u00e1ndez; \u201cmientras ustedes sigan aplaudiendo, yo seguir\u00e9 cantando\u201d.<\/p>\n<p>Porque recursos hay\u2026 El tema es que haya demanda para esas viviendas y oferta para ofrecerlas.<\/p>\n<p>Lo bueno es que ya se est\u00e1n entregando las primeras Viviendas para el Bienestar y hay muchas m\u00e1s en diferentes etapas de producci\u00f3n, as\u00ed que empiezan a haber elementos para entender la realidad de la demanda y si existen condiciones para producir la oferta necesaria.<\/p>\n<p>Las viviendas se necesitan\u2026 Pero habr\u00e1 que ver si al final del sexenio el resultado del programa se ubica m\u00e1s cerca de 1 mill\u00f3n 250,00 o de 1 mill\u00f3n 800,000\u2026 Y entender por qu\u00e9 se dio ese resultado.<\/p>\n<p>Y claro, habr\u00e1 que dar seguimiento a las calidades que van cumpliendo los proyectos que se van entregando y buscar que cada entrega genere experiencias que permitan que el programa cobre vida y se vaya haciendo m\u00e1s eficiente.<\/p>\n<p>En aquella ma\u00f1anera, y complementando lo dicho por la Presidenta, la cabeza de sector; <strong>Edna Vega Rangel<\/strong>, titular de Sedatu, dijo que en el 2025 se formaliz\u00f3 la construcci\u00f3n de 395,000 viviendas, que la meta para este a\u00f1o es formalizar la construcci\u00f3n de 400,000 m\u00e1s, que existe ya reserva territorial para al menos 900,000, y que ya est\u00e1n en diferentes etapas de sus procesos de producci\u00f3n 478 proyectos en 31 estados del pa\u00eds, siendo la Ciudad de M\u00e9xico la \u00fanica entidad que registra cero avance en Vivienda para el Bienestar\u2026<\/p>\n<p>Fue positivo\u2026 Dar rango a la meta del programa permite ajustar la producci\u00f3n a las capacidades de la oferta y la demanda\u2026<\/p>\n<p>Otorgando al programa piso, techo y sensatez.<\/p>\n<h2><strong>\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/strong><\/h2>\n<p>Est\u00e1 abierta la convocatoria para participar en los siguientes cap\u00edtulos del <strong>Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de <strong>Liga Inmobiliaria<\/strong>, formada por un potente grupo de empresas y organismos, y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n<p>La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n<p>Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en este ejercicio de innovaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfInteresados?<\/p>\n<p>Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n<p>Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/impresos\/revista-vivienda-may-jun-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n<h2><strong>Contamos con ustedes<\/strong><\/h2>\n<p>Est\u00e9n muy atentos a lo que en este nuevo a\u00f1o estaremos haciendo desde <strong>Centro Urbano<\/strong> y gracias a una red de valios\u00edsimos aliados.<\/p>\n<p>La idea es modelar un ecosistema que permita incidir positivamente en los diferentes temas relacionados con ciudades, desarrollo inmobiliario y vivienda, con base en un modelo anclado en tres ejes: An\u00e1lisis + Vinculaci\u00f3n + Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Se pueden sumar desde sus empresas e instituciones o en lo individual, para formar parte de nuestras comunidades y participar en nuestros diferentes ejercicios.<\/p>\n<p>Por supuesto, tendremos la 25 edici\u00f3n del Premio <strong>Hombres y Mujeres de la Casa<\/strong> y su modelo de comunidad.<\/p>\n<p>Tendremos nuevos cap\u00edtulos de <strong>Liga Inmobiliaria <\/strong>y <strong>Think Tank<\/strong> Inmobiliario, encaminados a abrir nuevos canales para la innovaci\u00f3n en estas industrias.<\/p>\n<p>Tendremos las plataformas tem\u00e1ticas de an\u00e1lisis, vinculaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n de Centro Urbano, y tendremos para ello nuevas modalidades de alianzas y pertenencia.<\/p>\n<p>Fortaleceremos nuestras capacidades de an\u00e1lisis y asesor\u00eda.<\/p>\n<p>Tenemos planeado ofrecer m\u00e1s talleres y conferencias que nunca.<\/p>\n<p>Y lanzaremos un sistema de comunidad dirigido a sumar a quienes en lo individual quieran ser parte de este ejercicio.<\/p>\n<p>Los invito a ser parte de todo esto.<\/p>\n<p>Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ajustan las metas del programa insignia de la Pol\u00edtica de Vivienda para ubicarlas en un rango sexenal que implica generar entre 1.2 y 1.8 millones de viviendas destinadas a quienes ganen hasta dos salarios 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