{"id":159725,"date":"2026-01-16T15:48:20","date_gmt":"2026-01-16T21:48:20","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=159725"},"modified":"2026-01-16T14:14:30","modified_gmt":"2026-01-16T20:14:30","slug":"autoconstruccion-pilar-vivienda-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/autoconstruccion-pilar-vivienda-mexico\/","title":{"rendered":"Autoconstrucci\u00f3n: el pilar silencioso de la vivienda en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

La autoconstrucci\u00f3n de vivienda representa 62.8% del parque habitacional, y representa una alternativa ante la falta de opciones formales y asequibles<\/em><\/p>\n

En el Valle de M\u00e9xico, el paisaje urbano<\/strong> se construye, literalmente, a pedazos. Muros que aparecen cada semana, segundos pisos que crecen con el tiempo y fachadas en permanente transformaci\u00f3n forman parte de una realidad cotidiana que no responde \u00fanicamente a la expansi\u00f3n inmobiliaria formal.<\/p>\n

Detr\u00e1s de esa din\u00e1mica hay un fen\u00f3meno estructural: la autoconstrucci\u00f3n de vivienda<\/strong>, un modelo que sostiene buena parte del parque habitacional del pa\u00eds y que contin\u00faa al alza ante la falta de alternativas accesibles, restricciones de cr\u00e9dito y el encarecimiento del suelo.<\/p>\n

De acuerdo con datos citados por Materiales San Cayetano Express<\/strong>, casi seis de cada 10 viviendas en M\u00e9xico (62.8%) fueron autoproducidas por sus propios habitantes mediante procesos paulatinos de autoconstrucci\u00f3n y ampliaci\u00f3n.<\/p>\n

Autoconstrucci\u00f3n, un modelo que avanza por etapas<\/strong><\/h2>\n

La autoconstrucci\u00f3n<\/strong> suele desarrollarse como un proceso progresivo<\/strong>: primero una base habitable, despu\u00e9s la ampliaci\u00f3n conforme hay ahorro, mejora de estructuras y expansi\u00f3n de espacios de acuerdo con las necesidades familiares.<\/p>\n

En zonas metropolitanas densas como la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> y el Estado de M\u00e9xico<\/strong>, esta l\u00f3gica responde tanto a restricciones econ\u00f3micas<\/strong> como a decisiones relacionadas con el control del espacio<\/strong> y su personalizaci\u00f3n<\/strong>, especialmente cuando la vivienda formal resulta inaccesible para grandes sectores de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

En este contexto, la \u2018construcci\u00f3n por etapas\u2019<\/strong> se ha convertido en un mecanismo de acceso real a la vivienda para millones de hogares.<\/p>\n

CDMX: m\u00e1s de la mitad de las viviendas se originaron por autoproducci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La relevancia de la autoproducci\u00f3n no es menor en la capital del pa\u00eds. Datos de la Encuesta Nacional de Vivienda<\/strong> (ENVI<\/strong>) 2020<\/strong> muestran que, en la CDMX, m\u00e1s de la mitad de las viviendas se edificaron mediante procesos de autoproducci\u00f3n.<\/p>\n

Esto ayuda a entender por qu\u00e9 la autoconstrucci\u00f3n<\/strong> no es un fen\u00f3meno aislado ni una excepci\u00f3n, sino que forma parte de la manera en que las familias resuelven el acceso a un hogar<\/strong> en un mercado cada vez m\u00e1s presionado por precios altos y una oferta insuficiente.<\/p>\n

La autoconstrucci\u00f3n tambi\u00e9n mueve la econom\u00eda local<\/strong><\/h2>\n

M\u00e1s all\u00e1 del impacto urbano, la autoconstrucci\u00f3n<\/strong> sostiene una cadena econ\u00f3mica relevante, aunque muchas veces invisible en los grandes indicadores.<\/p>\n

La actividad involucra mano de obra<\/strong>, servicios<\/strong> y oficios locales<\/strong>: desde alba\u00f1iles y carpinteros, hasta distribuidores de materiales y ferreter\u00edas de barrio.<\/p>\n

En muchos casos, incluso las familias participan directamente en las obras, y cada etapa representa decisiones de gasto<\/strong>, aprendizaje t\u00e9cnico<\/strong> y consolidaci\u00f3n de un patrimonio<\/strong>.<\/p>\n

Un sector en crecimiento, seg\u00fan INEGI<\/strong><\/h2>\n

De acuerdo con la Cuenta Sat\u00e9lite de Vivienda 2024 del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda<\/strong> (INEGI<\/strong>), la autoconstrucci\u00f3n se ubica como una de las actividades con mayor expansi\u00f3n dentro del sector vivienda, con un crecimiento de m\u00e1s del 10% recientemente, por encima de otros rubros tradicionales de la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Esta tendencia refuerza la idea de que la autoproducci\u00f3n no solo es una respuesta social<\/strong>, sino tambi\u00e9n un componente que impacta directamente en la actividad econ\u00f3mica<\/strong> del pa\u00eds.<\/p>\n

Materiales y asesor\u00eda: el papel de las tiendas de proximidad<\/strong><\/h2>\n

Ante un modelo de construcci\u00f3n que avanza paso a paso, contar con acceso cercano a materiales<\/strong>, herramientas<\/strong> y orientaci\u00f3n pr\u00e1ctica<\/strong> se vuelve un punto clave.<\/p>\n

En este ecosistema, el comunicado destaca el rol de las tiendas de materiales de proximidad, que no solo venden productos, sino que tambi\u00e9n orientan a las personas que construyen por etapas.<\/p>\n

Autoconstrucci\u00f3n: entre la soluci\u00f3n y el desaf\u00edo<\/strong><\/h2>\n

Para millones de personas, construir por etapas<\/strong> es la \u00fanica v\u00eda realista para acceder a una vivienda. Sin embargo, este modelo tambi\u00e9n implica retos importantes, especialmente en temas de seguridad estructural<\/strong>, planeaci\u00f3n urbana<\/strong> y supervisi\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong>.<\/p>\n

En ese sentido, Materiales San Cayetano<\/strong> plantea interrogantes clave: c\u00f3mo garantizar seguridad si el proceso ocurre sin supervisi\u00f3n profesional; qu\u00e9 papel deber\u00edan jugar los sectores p\u00fablico y privado para acompa\u00f1ar t\u00e9cnicamente estos proyectos; y c\u00f3mo fortalecer el impacto econ\u00f3mico local sin sacrificar calidad y sostenibilidad.<\/p>\n

Una realidad que exige acompa\u00f1amiento y soluciones integrales<\/strong><\/h2>\n

En medio de un mercado donde el acceso a vivienda formal<\/strong> a\u00fan es limitado para amplios sectores de la poblaci\u00f3n, la autoproducci\u00f3n<\/strong> se mantiene como una alternativa central, aunque no siempre reconocida con la dimensi\u00f3n que merece.<\/p>\n

En esa medida, impulsar capacitaci\u00f3n<\/strong>, acceso a materiales adecuados<\/strong> y asesor\u00eda pr\u00e1ctica<\/strong> puede contribuir a mejorar la calidad y la seguridad de la vivienda autoproducida, adem\u00e1s de fortalecer la productividad de un sector que hoy sostiene buena parte del desarrollo urbano en M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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