{"id":15945,"date":"2015-03-02T12:36:35","date_gmt":"2015-03-02T18:36:35","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=15945"},"modified":"2015-03-02T12:41:35","modified_gmt":"2015-03-02T18:41:35","slug":"latinos-se-van-de-shopping","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/latinos-se-van-de-shopping\/","title":{"rendered":"Latinos se van de Shopping"},"content":{"rendered":"

M\u00e9xico, Colombia y Brasil cuentan con las econom\u00edas m\u00e1s fuertes del territorio, en conjunto concentran 200 millones de personas, un mercado \u00e1vido por consumir<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Am\u00e9rica Latina ha significado en las \u00faltimas d\u00e9cadas, un mercado de consumo atractivo a las marcas comerciales, cada pa\u00eds ha encontrado sus fortalezas y detonado para fomentar el desarrollo de su econom\u00eda y con ello generar riqueza para su poblaci\u00f3n. Para el mercado interno, el consumo se ha vuelto un verdadero pilar de la econom\u00eda, labor asumida por los centros comerciales, que han tomado provecho para aumentar la plusval\u00eda de las ciudades con millonarias desarrollos.<\/p>\n

Brasil, Colombia y M\u00e9xico son los pa\u00edses con mejor econom\u00edas dentro del cuadro de Am\u00e9rica Latina. Un importante flujo de capitales en \u00e1reas clave y el auge de una clase social media y alta, ha motivado nuevas din\u00e1micas en su mercado interno; una nueva generaci\u00f3n de trabajadores, buscan experiencias que generen una satisfacci\u00f3n a trav\u00e9s del consumo. Se habla de un potencial de consumo de una poblaci\u00f3n que, entre los tres pa\u00edses, alcanzan los 200 millones de personas.<\/p>\n

Hecho en M\u00e9xico<\/strong><\/p>\n

En el pa\u00eds, la situaci\u00f3n inmobiliaria en general vive un momento de bonanza. Millonarias entradas de capital han permitido una liquidez inusitada en el mercado y detonado nuevos desarrollos de centros comerciales en toda la rep\u00fablica. En los siguientes cuatro a\u00f1os se contempla la apertura de 52 nuevos centros comerciales, seg\u00fan datos de CBRE.<\/p>\n

Las inversiones se han concentrado en ciudades que mantienen altos \u00edndices de crecimiento como Quer\u00e9taro, Monterrey y la Ciudad de M\u00e9xico;\u00a0 resaltan los desarrollos de diversos formatos de centros comerciales en ciudades media que figuran dentro de un mapa potencial de crecimiento derivado de las reformas a la ley logradas por el gobierno federal.<\/p>\n

El mercado de consumo en M\u00e9xico, inspirado por las tendencias de consumo en Estados Unidos, ha replicado formatos de centros comerciales que poco a poco han encontrado su lugar en diferentes ciudades del pa\u00eds. Desde los fashion malls, power centers, urban centers, y principalmente la modalidad de uso mixto.<\/p>\n

Destacan importantes desarrollos de uso mixto como Toreo Plaza Central en el Estado de M\u00e9xico y Antea Lifestyle Center en Quer\u00e9taro, cuya inversi\u00f3n de 2 mil 400 millones de pesos en una superficie de 271 mil metros cuadrados, lo convierten en el centro comercial m\u00e1s grande de Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n

En M\u00e9xico la tendencia en centros comerciales es su integraci\u00f3n en proyectos de uso mixto, el que permite al desarrollador generar un espacio de convivencia integral, garantizando tr\u00e1fico de personas en las interconexiones de vida entre los complejos residenciales y comerciales.<\/p>\n

 <\/p>\n

Colombia para los colombianos<\/strong><\/p>\n

Colombia ha demostrado un ritmo de crecimiento que sobresale del resto de los pa\u00edses sudamericanos, con 12 aperturas de centros comerciales al cierre de 2014, el pa\u00eds sudamericano manten\u00eda una oferta de 196 centros comerciales; cifra que aumentar\u00eda con las inversiones estimadas por ACE Colombia.<\/p>\n

Existen planes aprobados para una inversi\u00f3n de 4 mil millones de d\u00f3lares, los cuales estar\u00edan destinados al desarrollo y operaci\u00f3n de 18 nuevos complejos distribuidos por todo el pa\u00eds, concentrados en las ciudades principales de Colombia (Bogot\u00e1, Medell\u00edn, Barranquilla y Cartagena).<\/p>\n

La tendencia en las grandes ciudades es de los centros comerciales convirti\u00e9ndose en un sustituto de la casa, un segundo hogar; sin embargo, los desarrolladores que busquen incursionar en el mercado colombiano, deber\u00e1n respetar ciertos factores determinantes para el \u00e9xito de su inversi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEn Colombia las personas tienen una gen\u00e9tica social, son por naturaleza amigueros. El encuentro para el colombiano es de gran importancia en su vida diaria. Cada episodio, desde lo m\u00e1s banal hasta el m\u00e1s importante, son un pretexto para la celebraci\u00f3n. Este factor condiciona los centros comerciales, proyectos que obligadamente deben adaptarse al contexto social, si no quieren perecer en el intento\u201d, afirma Cristina Vigoya, directora de Marca T\u00e1ctica\/Ace Colombia.<\/p>\n

Existe una gran diferencia en instalar un centro comercial en Bogot\u00e1 a uno en Barranquilla. El factor social influye enormemente en el estilo de arquitectura necesaria y los negocios que servir\u00e1n de ancla para la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cA diferencia de M\u00e9xico donde un centro comercial como Garden Santa Fe ostenta seis pisos de comercios, un desarrollo similar en Cali no ser\u00eda exitoso. Ni dos pisos son capaces de llamar la atenci\u00f3n del oriundo de Cali. Aqu\u00ed no suben ni un piso. Es regla comprobada. Los colombianos disfrutan los centros comerciales mientras estos sean a nivel de piso y lo m\u00e1s abiertos posibles\u201d, explica la directora.<\/p>\n

 <\/p>\n

Brasil, fiesta en las plazas <\/strong><\/p>\n

El territorio brasile\u00f1o presenta varias constantes que lo convierten en una plaza atractiva para los desarrolladores de centros comerciales. Incuestionable la abundancia de espacio para un mercado de 174 millones de personas, que al cierre de 2014 sum\u00f3 47 complejos al portafolio de 457 centros comerciales, con los cuales contaba. Esta amplitud se manifiesta de igual manera en el n\u00famero de marcas nacionales e internacionales existentes, superando en marcas de autoservicios (36) y cines (25) al resto de Latinoam\u00e9rica, apenas superado por M\u00e9xico en el n\u00famero de cadenas departamentales (13 contra 19 en M\u00e9xico).<\/p>\n

\u201cEn Brasil las tiendas departamentales no tienen el impacto como en otros pa\u00edses. Brasil deriv\u00f3 sus marcas de tiendas hacia un concepto concentrado en ropa, algo de accesorios como perfumer\u00eda y cosm\u00e9ticos, sin embargo carece de los enormes departamentales t\u00edpicos de M\u00e9xico\u201d, explic\u00f3 Antonio Carlos Ru\u00f3tolo, consultor de MC15.<\/p>\n

En Brasil los centros comerciales tienden a respetar la arquitectura cultural, generando edificios con toques vivos y alegres. Esto es una caracter\u00edsticas que encontramos en la gran mayor\u00eda de los complejos comerciales, acoplados \u00edntimamente con la cultura brasile\u00f1a.<\/p>\n

Uno de los centros m\u00e1s importantes del Brasil se localiza en la ciudad de Sao Paolo: Parque Don Pedro. Este imponente complejo de 108 mil metros cuadrados, cont\u00f3 con una inversi\u00f3n de 9.6 millones de euros, ofreciendo un espacio de 410 tiendas comerciales.<\/p>\n

El centro comercial presume entre sus caracter\u00edsticas su operatividad durante las 24 horas. Mientras en el d\u00eda, tiendas de autoservicio, cines, ropa y restaurantes ofrecen sus servicios, cuentan con su relevo en horario nocturno con una zona de bares abiertos hasta las 4 de la ma\u00f1ana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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