{"id":159425,"date":"2025-12-26T16:49:29","date_gmt":"2025-12-26T22:49:29","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=159425"},"modified":"2025-12-22T19:56:24","modified_gmt":"2025-12-23T01:56:24","slug":"usos-mixtos-tramitologia-cercania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/","title":{"rendered":"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda, renta y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda"},"content":{"rendered":"

Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n, los costos y las presiones del entorno redefinen la manera de desarrollar ciudad<\/span><\/i><\/p>\n

Los usos mixtos son una de las tipolog\u00edas con mayor potencial para transformar a las ciudades mexicanas. Sin embargo, llevarlos del discurso a la realidad requiere navegar un terreno complejo, donde la regulaci\u00f3n, los costos de construcci\u00f3n y la aceptaci\u00f3n vecinal juegan un papel decisivo.<\/span><\/p>\n

As\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 Alan Rahmane, director general de Craft Arquitectos, quien asegur\u00f3 que \u201cs\u00ed hay apetito; nosotros seguimos desarrollando vivienda, seguimos desarrollando hoteles y seguimos trabajando en muchos proyectos\u201d, pero explic\u00f3 que hoy \u201chacerlos realidad no depende s\u00f3lo del mercado, sino del contexto pol\u00edtico y normativo\u201d.<\/span><\/p>\n

Normatividad que castiga la mezcla, no la incentiva<\/b><\/h2>\n

Una de sus preocupaciones centrales est\u00e1 en c\u00f3mo la regulaci\u00f3n termina por desincentivar justo aquello que las ciudades necesitan: la integraci\u00f3n de usos.\u00a0<\/span><\/p>\n

Rahmane lo explic\u00f3 con un ejemplo contundente: \u201cSi t\u00fa haces un edificio que tiene un solo uso, puedes tener hasta 10,000 metros cuadrados (m\u00b2) sin detonar impacto urbano. Pero cuando haces un proyecto mixto, ese m\u00e1ximo baja a 5,000 metros\u201d.<\/span><\/p>\n

Esa diferencia significa que incluso una mezcla m\u00ednima \u2014por ejemplo, 4,900 m\u00b2 de vivienda y 100 m\u00b2 de comercio\u2014 detona un tr\u00e1mite mucho m\u00e1s largo y costoso.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cTodo mundo habla de la importancia de las plantas bajas activas, de los usos integrados, pero normativamente te dicen: \u2018si pones un local comercial te la complico\u2019. Entonces el mensaje es contradictorio\u201d, coment\u00f3 Rahmane.<\/span><\/p>\n

Y a eso se suma la tramitolog\u00eda, donde el desarrollador puede cumplir con toda la normatividad y a\u00fan as\u00ed enfrentar rechazos \u201cque no tienen que ver con lo t\u00e9cnico, sino con decisiones pol\u00edticas o presi\u00f3n vecinal\u201d.<\/span><\/p>\n

Costos al alza, vivienda m\u00e1s peque\u00f1a y preferencia por la renta<\/b><\/h2>\n

Por otro lado, el directivo se\u00f1al\u00f3 que el encarecimiento de la construcci\u00f3n tambi\u00e9n moldea nuevas din\u00e1micas, pues \u201ctodo est\u00e1 subiendo: el acero, el concreto, las instalaciones. Entonces los m\u00e1rgenes se han comprimido much\u00edsimo, y aunque la gente dice \u2018los desarrolladores venden car\u00edsimo\u2019, la realidad es que no estamos ganando m\u00e1s; estamos ganando menos\u201d.<\/span><\/p>\n

Esa combinaci\u00f3n ha empujado a muchos compradores hacia la renta. \u201cIncluso quienes tienen un buen sueldo ya no alcanzan los metros cuadrados que alcanzaban antes. Donde antes se pod\u00eda comprar 100 m\u00b2, hoy apenas llegas a 60 o 70. Entonces la gente dice: \u2018mejor rento algo m\u00e1s grande y vivo mejor\u2019\u201d, agreg\u00f3<\/span><\/p>\n

No obstante, destac\u00f3 que esta tendencia no es exclusiva de la capital: \u201cEn Guadalajara lo estamos viendo clar\u00edsimo. La venta baj\u00f3, pero la renta est\u00e1 fort\u00edsima\u201d.<\/span><\/p>\n

En paralelo, los inversionistas han comenzado a moverse conforme las tasas bajan: \u201cCuando el banco te da 4 o 5%, pues claro que la gente busca algo m\u00e1s. Y ah\u00ed el inmobiliario vuelve a ser atractivo\u201d.<\/span><\/p>\n

Nuevos modelos: aportar tierra y compartir riesgos<\/b><\/h2>\n

Con el entorno actual, la manera de estructurar proyectos tambi\u00e9n ha cambiado. \u201cComprar un terreno caro, meterle lana y esperar dos a\u00f1os a que salgan las licencias\u2026 eso ya nadie quiere hacerlo\u201d, indic\u00f3 Rahmane.<\/span><\/p>\n

Por eso, a\u00f1adi\u00f3, el modelo que crece es la aportaci\u00f3n de tierra: \u201cAhora hacemos sociedades donde el due\u00f1o del terreno entra como socio. As\u00ed no amarras tu capital por a\u00f1os sin certeza. Pero es m\u00e1s complejo: tienes que alinear intereses, repartir riesgos y negociar mucho m\u00e1s. Hacer un desarrollo hoy es casi un matrimonio. Si no est\u00e1s alineado con tu socio desde el d\u00eda uno, vas directo al divorcio\u201d.<\/span><\/p>\n

Vivir cerca, movilidad diferente<\/b><\/h2>\n

El arquitecto tambi\u00e9n celebr\u00f3 cambios estructurales en la movilidad urbana, como la eliminaci\u00f3n de cajones m\u00ednimos de estacionamiento en la CDMX.<\/span><\/p>\n

\u201cEs un gran cambio porque por fin nos permite pensar en edificios que generen ciudad, no estacionamientos. Antes la mitad del presupuesto se iba en cajones; hoy podemos tener plantas bajas m\u00e1s vivas, comercio, servicios, calle\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Y al mismo tiempo, consider\u00f3 que esta transici\u00f3n obliga a repensar d\u00f3nde vive y d\u00f3nde trabaja la gente: \u201cSi quitas cajones pero mantienes ciudades donde tienes que viajar una hora para ir a la oficina, pues no funciona. Hay que acercar vivienda y empleo\u201d.<\/span><\/p>\n

Mundial 2026, vivienda en renta y riesgos en playa<\/b><\/h2>\n

Con respecto a sus perspectivas en el corto plazo, el director de Craft ve crecimiento en vivienda en renta, hospitalidad y mixtos tur\u00edsticos, especialmente de cara al Mundial de F\u00fatbol 2026.<\/span><\/p>\n

\u201cAunque el evento dura semanas, deja huella: m\u00e1s oferta hotelera, mejor infraestructura y m\u00e1s mercado de renta\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, advirti\u00f3 sobre ciudades como Tulum: \u201cAbrir la llave sin control nos est\u00e1 llevando a remates. Ah\u00ed s\u00ed hay riesgo. El crecimiento debe tener reglas\u201d. En contraste, la CDMX sigue siendo una oportunidad: \u201cLa ciudad tiene mercado, tiene demanda, tiene inter\u00e9s. Lo \u00fanico que falta es claridad en las reglas\u201d.<\/span><\/p>\n

La petici\u00f3n del desarrollador: certidumbre<\/b><\/h2>\n

Finalmente, si pudiera pedir algo para los pr\u00f3ximos a\u00f1os, Rahmane lo tiene claro: \u201cNo pido incentivos, no pido privilegios. Lo \u00fanico que pedimos es certeza. Reglas claras. Menos zonas grises\u201d.<\/span><\/p>\n

Porque, al final, dijo, levantar un proyecto de usos mixtos en M\u00e9xico sigue siendo un reto may\u00fasculo: \u201cPara que un proyecto salga, se tienen que alinear miles de cosas: normatividad, vecinos, costos, financiamiento, licencias. Por eso cuando uno se construye, es casi un milagro\u201d.<\/span><\/p>\n

Y justamente por eso \u2014por el reto, por el impacto urbano, por la vida que generan\u2014 el empresario afirm\u00f3 que los usos mixtos siguen siendo una pieza clave para la ciudad que viene.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Noviembre-Diciembre de la revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/strong><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n, los costos y las presiones del entorno redefinen la manera de desarrollar ciudad<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":159426,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[13,15,4,7115],"tags":[],"class_list":["post-159425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas","category-inmobiliario","category-publicaciones","category-revista-inversion-inmobiliaria"],"yoast_head":"\nUsos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n y costos redefinen la manera de desarrollar\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n y costos redefinen la manera de desarrollar\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centro Urbano\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-26T22:49:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"999\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Fernanda Hern\u00e1ndez\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@CentroUrbano\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Fernanda Hern\u00e1ndez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Fernanda Hern\u00e1ndez\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010\"},\"headline\":\"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda, renta y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda\",\"datePublished\":\"2025-12-26T22:49:29+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/\"},\"wordCount\":985,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png\",\"articleSection\":[\"Entrevistas\",\"Inmobiliario\",\"Publicaciones\",\"Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/\",\"name\":\"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png\",\"datePublished\":\"2025-12-26T22:49:29+00:00\",\"description\":\"Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n y costos redefinen la manera de desarrollar\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png\",\"width\":1200,\"height\":999,\"caption\":\"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda, renta y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/publicaciones\\\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda, renta y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\",\"name\":\"Centro Urbano\",\"description\":\"Medio especializado en los sectores vivienda, inmobiliario, construcci\u00f3n, arquitectura y urbanismo.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\",\"name\":\"Centro Urbano\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/web_CU_logo-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/web_CU_logo-1.png\",\"width\":350,\"height\":91,\"caption\":\"Centro Urbano\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/portalcentrourbano\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/CentroUrbano\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/centro_urbano\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/centro-urbano\\\/\",\"http:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/portalcentrourbano\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010\",\"name\":\"Fernanda Hern\u00e1ndez\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Fernanda Hern\u00e1ndez\"},\"description\":\"Reportera y redactora en Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/Nannz_Hernandez\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/fernanda-hernandez\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda","description":"Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n y costos redefinen la manera de desarrollar","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda","og_description":"Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n y costos redefinen la manera de desarrollar","og_url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/","og_site_name":"Centro Urbano","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano","article_published_time":"2025-12-26T22:49:29+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":999,"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png","type":"image\/png"}],"author":"Fernanda Hern\u00e1ndez","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez","twitter_site":"@CentroUrbano","twitter_misc":{"Escrito por":"Fernanda Hern\u00e1ndez","Tiempo de lectura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/"},"author":{"name":"Fernanda Hern\u00e1ndez","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/person\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010"},"headline":"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda, renta y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda","datePublished":"2025-12-26T22:49:29+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/"},"wordCount":985,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png","articleSection":["Entrevistas","Inmobiliario","Publicaciones","Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/","name":"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png","datePublished":"2025-12-26T22:49:29+00:00","description":"Alan Rahmane asegur\u00f3 que el mercado mantiene apetito por los usos mixtos, pero la regulaci\u00f3n y costos redefinen la manera de desarrollar","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#primaryimage","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png","contentUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Captura-de-pantalla-2025-12-22-a-las-19.54.15.png","width":1200,"height":999,"caption":"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda, renta y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-tramitologia-cercania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Usos mixtos en CDMX: entre tramitolog\u00eda, renta y la b\u00fasqueda de cercan\u00eda"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#website","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/","name":"Centro Urbano","description":"Medio especializado en los sectores vivienda, inmobiliario, construcci\u00f3n, arquitectura y urbanismo.","publisher":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization","name":"Centro Urbano","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/web_CU_logo-1.png","contentUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/web_CU_logo-1.png","width":350,"height":91,"caption":"Centro Urbano"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano","https:\/\/x.com\/CentroUrbano","https:\/\/www.instagram.com\/centro_urbano\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/centro-urbano\/","http:\/\/www.youtube.com\/user\/portalcentrourbano"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/person\/03864a4bc8dc45a5020288f639fc5010","name":"Fernanda Hern\u00e1ndez","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9471831fb0a24eae9d32d826a7cb8ef07c34a41520aca1a0ab1f5c0903ba49b9?s=96&d=mm&r=g","caption":"Fernanda Hern\u00e1ndez"},"description":"Reportera y redactora en Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159425"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159425\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":159427,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159425\/revisions\/159427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/159426"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}