{"id":159294,"date":"2025-12-18T10:48:39","date_gmt":"2025-12-18T16:48:39","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=159294"},"modified":"2025-12-18T13:52:06","modified_gmt":"2025-12-18T19:52:06","slug":"arrendadores-cobrar-rentas-adelantado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/arrendadores-cobrar-rentas-adelantado\/","title":{"rendered":"Arrendadores podr\u00e1n cobrar rentas de sus viviendas por adelantado"},"content":{"rendered":"

Esta soluci\u00f3n que se presenta en el mercado apuesta por brindar una alternativa de liquidez para los propietarios de inmuebles en renta<\/em><\/p>\n

Una nueva herramienta permitir\u00e1 a los propietarios<\/strong> de inmuebles en renta cobrar hasta seis meses de alquiler por delantado<\/strong>, con lo que el flujo de arrendamiento se convierte en un activo capitalizable.<\/p>\n

Ante un mercado de vivienda en renta<\/strong> que ya supera los 6 millones de hogares en M\u00e9xico, Morada Uno, plataforma dedicada a la protecci\u00f3n y gesti\u00f3n de arrendamientos, present\u00f3 una nueva soluci\u00f3n para el sector de alquiler: el adelanto de rentas<\/strong>, un esquema que incorpora la l\u00f3gica fintech<\/strong> al sector inmobiliario para otorgar liquidez<\/strong> sobre ingresos recurrentes, sin la necesidad de acudir a productos crediticios tradicionales<\/strong>.<\/p>\n

Un mercado en expansi\u00f3n y transformaci\u00f3n<\/h2>\n

De acuerdo con cifras del INEGI, el 16% del total nacional de viviendas operan bajo el modelo de renta, con una concentraci\u00f3n notable en entidades como Quintana Roo<\/strong> (27.9%), Jalisco<\/strong> (26.3%) y la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> (22.2%).<\/p>\n

Ante ello, este nuevo esquema busca otorgar una soluci\u00f3n de liquidez a los propietarios de inmuebles, esto al reconocer en los flujos por el pago de alquiler una herramienta para acceder a dinero en mejores condiciones que las que se podr\u00eda encontrar en un producto de cr\u00e9dito tradicional.<\/p>\n

\u00abEl mercado de renta en M\u00e9xico ya no es marginal ni temporal: se volvi\u00f3 estructural. Hoy millones de propietarios dependen de ese ingreso para sostener su patrimonio, invertir o cubrir necesidades inmediatas. El problema es que el sistema financiero tradicional sigue tratando esos flujos como si no existieran. Los adelantos de renta parten de una l\u00f3gica distinta: reconocer que la renta es un ingreso real, predecible y financiable\u00bb.<\/p><\/blockquote>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el adelanto de rentas?<\/h3>\n

La soluci\u00f3n permite a los arrendadores convertir hasta seis meses de ingresos futuros por arrendamiento<\/strong> en capital inmediato. A diferencia de un cr\u00e9dito bancario convencional, este modelo se apoya en el flujo real del inmueble<\/strong> y en la vigencia del contrato<\/strong>, evitando procesos burocr\u00e1ticos prolongados y requisitos estrictos.<\/p>\n

Esta herramienta est\u00e1 pensada para brindar a los peque\u00f1os y medianos propietarios \u2014quienes poseen el grueso de las 1.5 millones de viviendas en renta en la zona metropolitana del Valle de M\u00e9xico\u2014 una posibilidad de enfrentar gastos imprevistos, remodelaciones para mantener la competitividad de sus activos o reinvertir.<\/p>\n

Estrategia frente al costo de oportunidad<\/h2>\n

En un entorno de tasas elevadas, la eficiencia en la administraci\u00f3n del tiempo del dinero se vuelve crucial.<\/p>\n

Al respecto, Diego Llano, cofundador y CFO de MoradaUno, explica:<\/p>\n

\u00abPara muchos propietarios, esperar seis o doce meses para usar su propio flujo tiene un costo de oportunidad m\u00e1s alto que cualquier comisi\u00f3n. Lo que estamos viendo es una profesionalizaci\u00f3n del propietario: compara, calcula y toma decisiones de liquidez con criterios similares a los de una empresa\u00bb.<\/p>\n

Adem\u00e1s de la liquidez, Llano destaca que esta herramienta es vital para combatir fen\u00f3menos estacionales: \u00abLa llamada cuesta de enero no es solo un fen\u00f3meno de consumo, tambi\u00e9n es de liquidez patrimonial. Contar con flujos formales y herramientas que permitan administrarlos con anticipaci\u00f3n puede marcar la diferencia\u00bb.<\/p>\n

Rumbo a la formalizaci\u00f3n del sector en 2026<\/h3>\n

Para Morada Uno, el lanzamiento de este producto no solo responde a una demanda de capital, sino que es un incentivo para la formalizaci\u00f3n del ecosistema inmobiliario. Y es que, para la empresa, otorgar soluciones como el adelanto de pago podr\u00eda representar un valor agregado que haga que m\u00e1s propietarios de inmuebles decidan no solo protocolizar su relaci\u00f3n de alquiler mediante un contrato.<\/p>\n

\u00abLa formalizaci\u00f3n no se logra solo con regulaci\u00f3n, sino con soluciones que hagan evidente el valor de operar dentro del sistema\u00bb, concluy\u00f3 Santiago Morales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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