{"id":159253,"date":"2025-12-16T15:15:46","date_gmt":"2025-12-16T21:15:46","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=159253"},"modified":"2025-12-16T15:33:23","modified_gmt":"2025-12-16T21:33:23","slug":"plusvalias-reforma-corredor-solido-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/plusvalias-reforma-corredor-solido-cdmx\/","title":{"rendered":"Plusval\u00edas consolidan a Reforma como el corredor m\u00e1s s\u00f3lido de CDMX"},"content":{"rendered":"

El corredor Reforma destaca por su alta demanda, valor por metro cuadrado y plusval\u00edas sostenidas, seg\u00fan datos de Tinsa M\u00e9xico<\/em><\/p>\n

El corredor Reforma<\/strong> se consolida como la zona m\u00e1s rentable y resiliente para la inversi\u00f3n inmobiliaria en la Ciudad de M\u00e9xico, con plusval\u00edas de hasta 8.9% anual y perspectivas de crecimiento sostenido hacia 2026, de acuerdo con el an\u00e1lisis presentado durante el webinar \u2018Del 2025 al 2026: An\u00e1lisis, tendencias y el nuevo rumbo inmobiliario\u2019, organizado por University Tower<\/strong> y Tinsa M\u00e9xico<\/strong>.<\/p>\n

Durante el encuentro, especialistas coincidieron en que, pese a un entorno de ajustes y desaceleraci\u00f3n en el mercado de vivienda vertical<\/strong> a nivel nacional, los corredores premium \u2014en particular Reforma<\/strong>\u2014 mantienen un desempe\u00f1o s\u00f3lido<\/strong>, impulsado por su localizaci\u00f3n estrat\u00e9gica, su vocaci\u00f3n de gran altura y una demanda constante asociada a la vida urbanita.<\/p>\n

Reforma, el corredor m\u00e1s valioso de la CDMX<\/strong><\/h2>\n

Los datos presentados en el webinar posicionan a Reforma<\/strong> como el corredor con el mayor valor por metro cuadrado<\/strong> (m\u00b2) en la capital del pa\u00eds, as\u00ed como uno de los m\u00e1s din\u00e1micos en t\u00e9rminos de ventas y desarrollo vertical.<\/p>\n

Entre los principales indicadores del corredor destacan:<\/p>\n

    \n
  • 228 unidades vendidas en el \u00faltimo trimestre<\/li>\n
  • 59 desarrollos activos<\/li>\n
  • Valor por m\u00b2: 124,422 pesos, el m\u00e1s alto de la CDMX<\/li>\n
  • Inventario disponible: 1,791 unidades<\/li>\n
  • Plusval\u00eda anual: 8.9%, con picos hist\u00f3ricos del 11%<\/li>\n
  • Superficie promedio: 56 m\u00b2<\/li>\n
  • Alta densidad, con torres que superan los 24 niveles<\/li>\n<\/ul>\n

    Para Enrique T\u00e9llez, co-director de la Desarrolladora Del Parque<\/strong>, estos resultados confirman que la ubicaci\u00f3n sigue siendo el principal factor de valor en el mercado inmobiliario.<\/p>\n

    \u201cLas alcald\u00edas centrales siempre tendr\u00e1n una plusval\u00eda superior<\/strong> porque permiten una vida urbanita: trabajar cerca, moverte a pie, tener servicios, educaci\u00f3n y entretenimiento a minutos\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

    Un mercado que resiste el ajuste<\/strong><\/h2>\n

    Por su parte, Justino Moreno, head of Accumin Intelligence M\u00e9xico<\/strong>, explic\u00f3 que, aunque la venta de vivienda vertical<\/strong> registr\u00f3 una contracci\u00f3n nacional del 9% durante el \u00faltimo trimestre de 2025, el comportamiento no ha sido homog\u00e9neo.<\/p>\n

    Por ejemplo, en zonas de la CDMX como Reforma, Roma y Condesa<\/strong>, el mercado se mantiene activo gracias a su conectividad, acceso a servicios y cercan\u00eda a fuentes de empleo.<\/p>\n

    \u201cReforma<\/strong> ha demostrado ser uno de los corredores m\u00e1s resilientes del pa\u00eds. Desde 2022 mantiene un crecimiento promedio anual cercano al 6%, con picos de hasta 11% en algunos trimestres, y hoy se ubica por encima del 8%\u201d, detall\u00f3 Moreno.<\/p>\n

    Cuauht\u00e9moc, epicentro del desarrollo vertical<\/strong><\/h2>\n

    Asimismo, el an\u00e1lisis mostr\u00f3 que la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc<\/strong> concentra el 21.7% de la actividad vertical en la ciudad, con 1,656 unidades vendidas, lo que la convierte en el principal polo de desarrollo habitacional vertical en la capital.<\/p>\n

    Dentro de esta alcald\u00eda, Reforma, Roma y Condesa<\/strong> destacan por su dinamismo, valor por metro cuadrado y niveles de plusval\u00eda, siendo Reforma el corredor con mejores indicadores a nivel nacional.<\/p>\n

    Moreno<\/strong> explic\u00f3 que la CDMX, junto con su zona metropolitana, alberga a m\u00e1s de 23 millones de personas, lo que la consolida como el mercado vertical m\u00e1s importante del pa\u00eds<\/strong>. Al cierre del tercer trimestre de 2025, se registraron 9,779 unidades vendidas, con la CDMX concentrando el 32% del total nacional.<\/p>\n

    Alta densidad y eficiencia, claves del atractivo<\/strong><\/h2>\n

    Otro de los factores que explican el buen desempe\u00f1o del corredor Reforma<\/strong> es la consolidaci\u00f3n de proyectos de alta densidad<\/strong>, los cuales presentan mejores resultados comerciales frente a desarrollos de menor escala.<\/p>\n

    De acuerdo con Tinsa<\/strong>, los proyectos de gran altura<\/strong> \u2014con m\u00e1s de 50 unidades y torres superiores a 24 niveles\u2014 registran una mayor velocidad de venta, valores promedio m\u00e1s altos por metro cuadrado y un inventario m\u00e1s competitivo.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, su infraestructura antis\u00edsmica, sistemas electromec\u00e1nicos avanzados y econom\u00edas de escala los hacen atractivos tanto para inversionistas como para familias j\u00f3venes.<\/p>\n

    Mundial 2026 y d\u00e9ficit hotelero, una oportunidad adicional<\/strong><\/h2>\n

    Durante el webinar, Enrique T\u00e9llez <\/strong>advirti\u00f3 que la CDMX enfrenta un d\u00e9ficit de oferta hotelera<\/strong> de cara al periodo previo y posterior al Mundial de Futbol 2026, lo que abre una oportunidad estrat\u00e9gica para proyectos residenciales en zonas c\u00e9ntricas aptos para estancias cortas.<\/p>\n

    \u201cCorredores como Reforma, Polanco, Roma, Condesa<\/strong> y Anzures<\/strong> podr\u00edan beneficiarse de una mayor demanda de vivienda temporal, impulsada por el turismo y los eventos asociados al Mundial\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

    2026: un a\u00f1o de consolidaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

    Finalmente, para los especialistas, 2026<\/strong> se perfila como un a\u00f1o clave para el sector inmobiliario<\/strong>. Tras un periodo de ajuste en 2024 y 2025, los corredores premium podr\u00edan registrar crecimientos de entre 7% y 10%, impulsados por la escasez de nuevos proyectos, la demanda sostenida y la preferencia por ubicaciones c\u00e9ntricas.<\/p>\n

    \u201cLa tendencia hacia la vida urbanita<\/strong> continuar\u00e1 marcando el rumbo del mercado. Los consumidores valoran cada vez m\u00e1s la cercan\u00eda, los tiempos de traslado y la calidad del entorno urbano\u201d, concluy\u00f3 Moreno<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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