{"id":159073,"date":"2025-12-04T16:25:57","date_gmt":"2025-12-04T22:25:57","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=159073"},"modified":"2025-12-04T16:25:57","modified_gmt":"2025-12-04T22:25:57","slug":"monterrey-lidera-el-alza-en-precios-de-vivienda-durante-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/monterrey-lidera-el-alza-en-precios-de-vivienda-durante-2025\/","title":{"rendered":"Monterrey lidera el alza en precios de vivienda durante 2025"},"content":{"rendered":"

El precio por metro cuadrado de la vivienda en venta en Monterrey creci\u00f3 9% anual, al ubicarse en 78,433 pesos en septiembre de 2025<\/em><\/p>\n

El mercado inmobiliario en M\u00e9xico llega al cierre de 2025 con variaciones contrastantes en los precios de venta y renta<\/strong> en las principales ciudades del pa\u00eds.<\/p>\n

De acuerdo con un balance anual elaborado por Inmuebles24, Monterrey<\/strong> se posicion\u00f3 como la ciudad con el mayor incremento en el valor de la vivienda en venta<\/strong>, mientras que la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> registr\u00f3 una variaci\u00f3n pr\u00e1cticamente nula.<\/p>\n

Monterrey, la ciudad con mayor incremento en ventas<\/strong><\/h2>\n

En el segmento de venta, Monterrey<\/strong> encabez\u00f3 el crecimiento anual en el precio por metro cuadrado (m\u00b2), al pasar de 72,398 pesos en septiembre de 2024 a 78,433 pesos en el mismo mes de 2025, lo que representa una variaci\u00f3n de 9.31 por ciento.<\/p>\n

Guadalajara<\/strong> tambi\u00e9n mostr\u00f3 un incremento relevante, con un alza de 8.60%, al subir de 52,830 pesos por m\u00b2 en octubre de 2024 a 57,375 pesos en octubre de 2025. Por su parte, Quer\u00e9taro<\/strong> registr\u00f3 una variaci\u00f3n m\u00e1s moderada de 3.30%, al ubicarse en 29,705 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n

En contraste, la CDMX<\/strong> pr\u00e1cticamente se mantuvo estable, con una ligera variaci\u00f3n a la baja de -0.03%, al pasar de 49,562 pesos a 49,546 pesos por m\u00b2; mientras que Tijuana<\/strong>, una de las ciudades fronterizas con mayor dinamismo inmobiliario, registr\u00f3 un incremento de 5.46%, al subir de 56,777 a 59,875 pesos por metro cuadrado.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Rentas: caen en Tijuana, suben en CDMX y Guadalajara<\/strong><\/h2>\n

En el mercado de renta<\/strong>, el comportamiento fue distinto. Tijuana<\/strong> destac\u00f3 como la \u00fanica ciudad con una ca\u00edda significativa en el precio de alquiler promedio, con una variaci\u00f3n anual de -9.99%, al pasar de 21,546 pesos mensuales en agosto de 2024 a 19,393 pesos en agosto de 2025.<\/p>\n

En contraste, la CDMX<\/strong> registr\u00f3 un incremento de 9.13% en el costo de renta, al subir de 18,857 a 20,578 pesos mensuales; mientras que Guadalajara<\/strong> tuvo un alza de 8.50%, al pasar de 16,324 a 17,722 pesos.<\/p>\n

Por su parte, Monterrey<\/strong> y Quer\u00e9taro<\/strong> presentaron aumentos m\u00e1s moderados, de 2.44% y 4.25%, respectivamente. En el caso de Monterrey<\/strong>, la renta mensual aument\u00f3 de 24,431 a 25,028 pesos, mientras que en Quer\u00e9taro<\/strong> pas\u00f3 de 11,244 a 11,722 pesos.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

<\/p>\n

Un mercado marcado por la incertidumbre<\/strong><\/h2>\n

Inmuebles24<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que 2025 fue un a\u00f1o de cambios importantes para el pa\u00eds, lo que gener\u00f3 un panorama de incertidumbre en diversos sectores, incluido el inmobiliario. No obstante, los datos reflejan que, pese a ese contexto, ciudades como Monterrey, Guadalajara, Quer\u00e9taro y Tijuana<\/strong> mantuvieron una din\u00e1mica de crecimiento en el valor de la vivienda en venta<\/strong>.<\/p>\n

En el caso del mercado de rentas<\/strong>, el comportamiento desigual entre ciudades revela ajustes diferenciados seg\u00fan la demanda, la ubicaci\u00f3n y las condiciones econ\u00f3micas locales, con una clara presi\u00f3n al alza en la capital del pa\u00eds<\/strong> y en Guadalajara<\/strong>, mientras que Tijuana<\/strong> experiment\u00f3 un ajuste a la baja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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