{"id":158900,"date":"2025-11-24T09:00:55","date_gmt":"2025-11-24T15:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=158900"},"modified":"2025-11-27T16:44:40","modified_gmt":"2025-11-27T22:44:40","slug":"excelencia-entender-atender-retos-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/excelencia-entender-atender-retos-vivienda\/","title":{"rendered":"La excelencia en el entender y atender los retos de la vivienda"},"content":{"rendered":"<p><em>Esta noche se entrega el Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2025, el m\u00e1s importante del sector inmobiliario mexicano, que reconoce la excelencia en el entender y atender los retos de la vivienda<\/em><!--more--><\/p>\n<p><em>Por Horacio Urbano<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Pues ya es esta noche\u2026 Hoy, 24 de noviembre, se llevar\u00e1 a cabo la ceremonia en que se entregar\u00e1 el <strong>Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong>, el reconocimiento m\u00e1s importante del sector inmobiliario nacional, que en su 24 Edici\u00f3n, marca importantes pautas en lo que respecta a reconocer la transformaci\u00f3n de una actividad fundamental por lo que representa como motor de desarrollo social, ambiental, urbano y econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>Desde hace 24 a\u00f1os, la ceremonia, siempre presencial, en que se entrega el Premio Hombres y Mujeres de la Casa se ha convertido en un punto de encuentro esencial para el sector vivienda, siempre en sedes tan emblem\u00e1ticas como el Palacio de Bellas Artes, o museos como el de Memoria y Tolerancia, Soumaya, Franz Mayer, Interactivo de Econom\u00eda, Kaluz o de la Secretar\u00eda de Hacienda.<\/p>\n<p>Y siempre siendo ocasi\u00f3n para que los ganadores reciban <strong>La Casa de Cristal<\/strong>, la escultura con que el arquitecto <strong>Pedro Ram\u00edrez V\u00e1zquez<\/strong>, dio identidad a este reconocimiento.<\/p>\n<p>En esta ocasi\u00f3n ser\u00e1n reconocidos: <strong>German Ahumada Russek<\/strong>, fundador de <strong>Consorcio ARA<\/strong>; <strong>Juan Jos\u00e9 Errej\u00f3n Alfaro<\/strong>, director general de <strong>Tierra y Armon\u00eda<\/strong>, y <strong>Edna Vega Rangel<\/strong>, titular de la <strong>Sedatu<\/strong>.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfSubsidiar tasas hipotecarias?<\/strong><\/h2>\n<p>Pregunto al aire\u2026 \u00bfy si entre las opciones que se analizan, proponen e implementan para dar mayor asequibilidad a la vivienda se explora la posibilidad de subsidiar la tasa de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios?<\/p>\n<p>Digo\u2026 Porque si el tema de la accesibilidad es tan relevante, que para el caso de Estados Unidos el mism\u00edsimo Donald Trump acaba de proponer analizar la posibilidad de otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios a 50 a\u00f1os, por qu\u00e9 no pensar en la posibilidad de destinar recursos p\u00fablicos a subsidiar o generar instrumentos financieros que permitan reducir tasas y con ello multiplicar capacidades de compra de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Porque el problema real es que durante los a\u00f1os recientes los precios de las viviendas han crecido muy por encima de los incrementos que en ese mismo tiempo registraron los ingresos de la gente, lo que hace pensar que por mucho que se pueda lograr para frenar ese crecimiento acelerado en los costos, nunca podr\u00e1 lograrse que queden al alcance de la gente.<\/p>\n<p>Nunca, a menos que adem\u00e1s de poner toda la atenci\u00f3n en la oferta, se fortalezca tambi\u00e9n la demanda, mejorando las capacidades de compra de la gente v\u00eda subsidios, sea que se entreguen al frente a cada persona para reducir el monto a financiar, o, subsidiando la tasa para reducir monto de mensualidades y lograr que el monto del cr\u00e9dito pueda ser mayor.<\/p>\n<p>Porque la propuesta de Trump de extender plazos de hipotecas a 50 a\u00f1os reduce el pago mensual (aunque no en forma definitiva), pero incrementa en forma muy importante el monto total de intereses a pagar, en tanto que al reducir tasa, se reducen tanto el pago mensual, como los intereses a pagar en el plazo del cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Ojo, que en Chile este a\u00f1o implementaron el subsidio a tasas hipotecarias y el resultado es muy importante\u2026<\/p>\n<p>Ojo, que para potencializar el subsidio lo complementaron con una garant\u00eda por parte del Estado para la mitad del plazo del financiamiento.<\/p>\n<p>El subsidio y la garant\u00eda que aplicaron en Chile para dar asequibilidad a la vivienda dirigida a los grupos de menores ingresos, permiti\u00f3 llevar la tasa hipotecaria promedio de 4.82 a 3.82%, lo que se tradujo en que el ingreso requerido para contratar un financiamiento bajo a su vez 10%, incrementando la capacidad de compra de los solicitantes, quese tradujo en un pron\u00f3stico de 19% de incremento en el n\u00famero de viviendas vendidas en el a\u00f1o.<\/p>\n<p>Por supuesto que la asequibilidad de la vivienda se debe construir desde varios factores y fortaleciendo do a la vez oferta y demanda\u2026<\/p>\n<p>Pero si el tema es sumar acciones, \u00bfpor qu\u00e9 no considerar la posibilidad de implementar este subsidio?<\/p>\n<h2><strong>Canadevi y Notarios marcan agenda<\/strong><\/h2>\n<p>Y bueno&#8230; Tambi\u00e9n esta semana se llevan a cabo dos eventos que prometen llegar cargados de informaci\u00f3n importante relacionada con la vivienda.<\/p>\n<p>25 y 26 de noviembre, La C\u00e1mara Nacional de la Vivienda (Canadevi), que preside <strong>Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3<\/strong>, realizar\u00e1 un Encuentro Nacional de Vivienda que apunta a ser muy importante, dado que ser\u00e1 oportunidad para conocer los avances del programa de Vivienda para el Bienestar de la presidenta <strong>Claudia Sheinbaum<\/strong>.<\/p>\n<p>Asistir\u00e1n titulares de organismos nacionales fundamentales para el sector, como Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal, as\u00ed como representantes de las empresas e instituciones que forman la cadena de valor relacionada con la producci\u00f3n y financiamiento de vivienda.<\/p>\n<p>El 26 de noviembre, el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, que preside <strong>Ricardo Vargas<\/strong>, realizar\u00e1 su ya tradicional Seminario Notarial de Vivienda, muy enfocado a los temas t\u00e9cnicos relacionados con la participaci\u00f3n de los Notarios en los diferentes procesos relacionados con la vivienda.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n en ese marco, El Colegio y Fovissste formalizar\u00e1n un convenio que promete ser de gran utilidad para la mayor atenci\u00f3n de los derechohabientes del fondo de vivienda del ISSSTE.<\/p>\n<p>Y s\u00ed\u2026 Ni modo, los eventos se enciman, as\u00ed que ser\u00e1 imposible atender debidamente ambos, pero el esfuerzo vale la pena porque las agendas se complementan.<\/p>\n<h2><strong>\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/strong><\/h2>\n<p>Est\u00e1 abierta la convocatoria para participar en los siguientes cap\u00edtulos del Think Tank Inmobiliario que hemos desarrollado como parte de la plataforma de Liga Inmobiliaria, formada por un potente grupo de empresas y organismos, y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n<p>La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n<p>Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en este ejercicio de innovaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00bfInteresados?<\/p>\n<p>Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n<p>Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/impresos\/revista-vivienda-may-jun-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta noche se entrega el Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2025, el m\u00e1s importante del sector inmobiliario mexicano, que reconoce la excelencia en el entender y atender los retos de la 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