{"id":158849,"date":"2025-11-19T19:08:26","date_gmt":"2025-11-20T01:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=158849"},"modified":"2025-11-19T19:08:26","modified_gmt":"2025-11-20T01:08:26","slug":"nuevas-modalidades-vivienda-rentas-unam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/nuevas-modalidades-vivienda-rentas-unam\/","title":{"rendered":"Urge explorar nuevas modalidades de vivienda ante alza de rentas: UNAM"},"content":{"rendered":"

Especialistas de la UNAM advirtieron que la vivienda ha dejado de ser un bien social para convertirse en activo financiero<\/em><\/p>\n

En el marco del seminario \u2018Ciudad habitable para todas y todos\u2019, la doctora en Urbanismo<\/strong> Eftychia Bournazou Marcou<\/strong> y la maestra en Arquitectura<\/strong> Mariana Borja<\/strong> Rodr\u00edguez<\/strong>, especialistas de la Facultad de Arquitectura<\/strong> (FA<\/strong>) de la Universidad Nacional Aut\u00f3noma de M\u00e9xico (UNAM<\/strong>), coincidieron la necesidad de desarrollar pol\u00edticas de vivienda<\/strong> que impulsen modalidades distintas a la propiedad privada individual.<\/p>\n

Vivienda p\u00fablica en alquiler y retos para modelos alternativos<\/strong><\/h2>\n

Bournazou Marcou<\/strong> indic\u00f3 que un modelo viable ser\u00eda la vivienda p\u00fablica en alquiler sin opci\u00f3n de compra<\/strong>, como mecanismo para frenar tanto el mercado inmobiliario como los procesos de gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n

Asimismo, propuso alternativas como las cooperativas<\/strong> que hay en Uruguay y Europa; as\u00ed como establecer un Sistema Nacional de Vivienda en Renta Social<\/strong>.<\/p>\n

Sin embargo, mencion\u00f3 que estas propuestas implicar\u00edan retos. Por ejemplo, para impulsar la propiedad p\u00fablica del suelo se requerir\u00eda una reforma constitucional<\/strong>; las cooperativas de vivienda demandan un marco regulatorio<\/strong>, adem\u00e1s ser\u00eda necesario promover cambios culturales<\/strong> respecto a la propiedad privada y una estrecha colaboraci\u00f3n entre la academia y la ciudadan\u00eda<\/strong> para plantear este tipo de proposiciones y exigir cambios.<\/p>\n

Propiedad colectiva y cooperativas ante la desigualdad urbana<\/strong><\/h2>\n

Por su parte, Borja Rodr\u00edguez<\/strong> coincidi\u00f3 en explorar nuevas modalidades como la propiedad colectiva<\/strong> y el impulso a cooperativas<\/strong>, a fin de beneficiar m\u00e1s a las personas desfavorecidas.<\/p>\n

Aclar\u00f3 que no hay programas p\u00fablicos robustos de vivienda p\u00fablica en renta<\/strong>. Por ejemplo, en la Ciudad de M\u00e9xico, alcald\u00edas como Cuauht\u00e9moc y Benito Ju\u00e1rez son las que m\u00e1s tienen en renta, pero un n\u00famero importante de inquilinos no tiene contrato ni tampoco opini\u00f3n sobre las mismas.<\/p>\n

\u201cEn estas zonas tensionadas aumenta m\u00e1s de 20% anual el precio de renta, que se exacerb\u00f3 a partir del COVID\u201d, dijo.<\/p>\n

La especialista a\u00f1adi\u00f3 que hablar de este rubro en M\u00e9xico es hacerlo de desigualdad urbana<\/strong>, pues expresa las brechas econ\u00f3micas y la manera en que el suelo, el cr\u00e9dito y la pol\u00edtica p\u00fablica se articulan con las l\u00f3gicas del capitalismo y sus reglas.<\/p>\n

\u201cLa vivienda ha pasado de ser un bien social<\/strong> a un activo financiero<\/strong>. Se trata de ver qui\u00e9n se puede endeudar y se le da cr\u00e9dito; pero aun cuando hay personas que tienen la posibilidad de hacerlo, se les niega porque no puede demostrar solvencia. Existen aquellas que logran pagar por habitar la ciudad central y quienes tienen que irse a las periferias\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Alza en la vivienda en renta y expansi\u00f3n de un mercado informal y financiero<\/strong><\/h2>\n

En tanto, Luis Alberto Salinas Arreortua, investigador del Instituto de Geograf\u00eda (IG) de la UNAM<\/strong>, se\u00f1al\u00f3 que el mercado de la vivienda en alquiler<\/strong> se est\u00e1 ampliando porque es un negocio rentable, pero con informalidad, pues no hay bases de datos de esos inmuebles, muchos inquilinos carecen de contratos, entre otros aspectos.<\/p>\n

Asimismo, expuso que en los \u00faltimos a\u00f1os se ha privilegiado la mercantilizaci\u00f3n<\/strong>, a partir de la vivienda en propiedad, y actualmente la de alquiler se ve como un negocio altamente rentable por el sector inmobiliario.<\/p>\n

\u201cEs activo financiero<\/strong>, varias de las inversiones internacionales que hay en distintas ciudades son para que se construya aquella destinada al alquiler, no para la venta\u201d, dijo.<\/p>\n

Detall\u00f3 que tambi\u00e9n hay normas permisivas<\/strong> o propias de libre circulaci\u00f3n de capital que facilitan, por ejemplo, que grandes empresas financieras o fondos de capital operen en el pa\u00eds y participen en plataformas digitales para el arrendamiento.<\/p>\n

Incluso, coment\u00f3 que hay parte del sector privado<\/strong> que capta capital de distintas fuentes con las que compra propiedades o viviendas para el alquiler mediante aplicaciones.<\/p>\n

\u201cEst\u00e1n enfocados a poblaci\u00f3n de ingresos medios y altos<\/strong>, regularmente de estad\u00edas cortas, lo que los hace m\u00e1s lucrativos\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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