{"id":158759,"date":"2025-11-12T17:22:46","date_gmt":"2025-11-12T23:22:46","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=158759"},"modified":"2025-11-12T17:22:46","modified_gmt":"2025-11-12T23:22:46","slug":"mifel-presencia-credito-puente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/mifel-presencia-credito-puente\/","title":{"rendered":"Mifel busca fortalecer su presencia en el cr\u00e9dito puente"},"content":{"rendered":"

Margain afirm\u00f3 que \u201clas llaves est\u00e1n abiertas\u201d para el cr\u00e9dito puente, y que Mifel busca consolidarse como un aliado para los desarrolladores<\/em><\/p>\n

Tras anunciar el nuevo esquema \u2018Fovissste para Todos<\/a>\u2019, Banca Mifel<\/strong> proyecta ampliar su participaci\u00f3n en el segmento de cr\u00e9dito puente<\/strong>, con el objetivo de consolidarse como uno de los principales financiadores del desarrollo habitacional en M\u00e9xico.<\/p>\n

En encuentro con medios, Enrique Margain, director ejecutivo de Cr\u00e9dito Puente e Hipotecario de la instituci\u00f3n<\/strong>, destac\u00f3 que Mifel<\/strong> ocupa actualmente el cuarto lugar en colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito puente en el mercado nacional, con expectativas de crecimiento sostenido para 2025.<\/p>\n

\u201cEl saldo del portafolio de la banca es de 125,000 millones de pesos, anualmente se colocan cerca de 70,000 millones. Mifel<\/strong> es el cuarto colocador en materia de cr\u00e9dito puente y esperamos seguir creciendo nuestra participaci\u00f3n de mercado\u201d, explic\u00f3 Margain.<\/p>\n

El directivo se\u00f1al\u00f3 que la instituci\u00f3n continuar\u00e1 apostando por proyectos rentables y exitosos<\/strong>, especialmente en plazas con fuerte dinamismo inmobiliario como Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara, Monterrey, Los Cabos, Le\u00f3n y Quer\u00e9taro.<\/p>\n

Perspectiva de tasas y crecimiento<\/strong><\/h2>\n

Asimismo, Margain<\/strong> subray\u00f3 que la reciente disminuci\u00f3n en las tasas de referencia<\/strong> genera un entorno favorable tanto para los desarrolladores como para los cr\u00e9ditos individuales.<\/p>\n

\u201cEn cr\u00e9dito puente<\/strong>, como es un cr\u00e9dito a tasa variable, la tendencia es que se ajusten las tasas. Lo que estamos viendo es una mejora en el costo del financiamiento y un mayor apetito por participar con este tipo de cr\u00e9dito\u201d, coment\u00f3 el directivo.<\/p>\n

De acuerdo con datos de la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV<\/strong>), la tasa promedio ponderada en cr\u00e9dito hipotecario se sit\u00faa en 10.24%, mientras que el bono M10, referencia del financiamiento a 10 a\u00f1os, ha bajado a 8.7%, lo que anticipa una disminuci\u00f3n gradual en los costos de los cr\u00e9ditos individuales.<\/p>\n

El ejecutivo estim\u00f3 que el mercado hipotecario<\/strong> podr\u00eda crecer alrededor de 5% en 2025, impulsado por esta tendencia de menores tasas.<\/p>\n

Confianza bancaria y colaboraci\u00f3n con el sector<\/strong><\/h2>\n

De igual manera, Margain<\/strong> afirm\u00f3 que \u201clas llaves est\u00e1n abiertas\u201d para el cr\u00e9dito puente, y que Mifel<\/strong> busca consolidarse como un aliado estrat\u00e9gico para los desarrolladores, acompa\u00f1\u00e1ndolos desde el financiamiento de obra hasta el cr\u00e9dito individual.<\/p>\n

\u201cBanca Mifel<\/strong> le est\u00e1 apostando por ser un jugador muy importante en el tema inmobiliario, un banco que acompa\u00f1a al desarrollador desde el otorgamiento del cr\u00e9dito puente hasta la salida a trav\u00e9s del cr\u00e9dito individual\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, consider\u00f3 que el cr\u00e9dito puente<\/strong> profesionaliza al sector y mejora la gesti\u00f3n de proyectos, al ofrecer control financiero y condiciones m\u00e1s competitivas que el capital privado.<\/p>\n

\u201cEs un proceso que puede parecer complejo, pero hace crecer a los desarrolladores y los vuelve mucho m\u00e1s institucionales\u201d, subray\u00f3 Margain<\/strong>.<\/p>\n

Oportunidades en Ciudad de M\u00e9xico y vivienda asequible<\/strong><\/h2>\n

Respecto al panorama en la capital, Margain<\/strong> reconoci\u00f3 que la Ciudad de M\u00e9xico enfrenta retos en la obtenci\u00f3n de permisos<\/strong>, aunque destac\u00f3 el impulso de iniciativas como la Norma 26, que fomenta la construcci\u00f3n de vivienda asequible.<\/p>\n

\u201cLa Norma 26 da la oportunidad al desarrollador de tener mayor densidad y proyectos m\u00e1s rentables. Esto permite ofrecer vivienda de menor valor a una poblaci\u00f3n que hoy enfrenta altos costos por el valor de la tierra\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Colaboraci\u00f3n con organismos p\u00fablicos<\/strong><\/h2>\n

Finalmente, el directivo apunt\u00f3 que Mifel<\/strong> mantiene una colaboraci\u00f3n cercana con organismos p\u00fablicos de vivienda, como Infonavit<\/strong> y Fovissste<\/strong>, a trav\u00e9s de esquemas cofinanciados e instrumentos complementarios de apoyo a los desarrolladores.<\/p>\n

\u201cLos bancos participamos no s\u00f3lo con cr\u00e9dito puente<\/strong>, sino con l\u00edneas de capital de trabajo, arrendamiento y factoraje, complementando el financiamiento que dan los organismos p\u00fablicos\u201d, concluy\u00f3 Margain<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=158759"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158759\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":158761,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158759\/revisions\/158761"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=158759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=158759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}