{"id":158756,"date":"2025-11-12T14:29:22","date_gmt":"2025-11-12T20:29:22","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=158756"},"modified":"2025-11-12T19:12:24","modified_gmt":"2025-11-13T01:12:24","slug":"mifel-fovissste-credito-conjunto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/mifel-fovissste-credito-conjunto\/","title":{"rendered":"Mifel y Fovissste lanzan cr\u00e9dito conjunto con tasas preferenciales"},"content":{"rendered":"

Fovissste para Todos permite complementar el saldo de la subcuenta de vivienda con un cr\u00e9dito bancario, bajo condiciones preferenciales<\/em><\/p>\n

Banca Mifel<\/strong> y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE<\/strong> (Fovissste<\/strong>) anunciaron el lanzamiento del producto hipotecario \u2018Fovissste para Todos\u2019<\/strong>, un esquema dise\u00f1ado para ampliar las opciones de financiamiento para los trabajadores al servicio del Estado que buscan adquirir una vivienda nueva o usada.<\/p>\n

Al respecto, Enrique Margain, director ejecutivo de Cr\u00e9dito Puente e Hipotecario de Banca Mifel,<\/strong> destac\u00f3 que este nuevo producto permite complementar el saldo de la subcuenta de vivienda con un cr\u00e9dito bancario, bajo condiciones preferenciales y con el respaldo del Fovissste.<\/p>\n

\u201cEste financiamiento permite a todos los trabajadores que coticen al ISSSTE complementar su saldo de vivienda<\/strong> con un cr\u00e9dito bancario<\/strong>. Adem\u00e1s, se considera el salario base m\u00e1s la compensaci\u00f3n garantizada, y los descuentos se hacen directamente v\u00eda n\u00f3mina\u201d, explic\u00f3 Margain<\/strong>.<\/p>\n

Asimismo, detall\u00f3 que el nuevo esquema contempla plazos de hasta 25 a\u00f1os, tasa fija de 9.70% \u2014la m\u00e1s baja del mercado\u2014 y un Costo Anual Total (CAT) de 10.8%, adem\u00e1s de no cobrar comisiones.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los cr\u00e9ditos pueden cubrir hasta 97% del valor del inmueble, lo que facilita el acceso a la vivienda<\/strong> para personas que cuentan con capacidad de pago, pero no con ahorro previo suficiente.<\/p>\n

Metas y alcance del programa<\/strong><\/h2>\n

Margain<\/strong> explic\u00f3 que Banca Mifel<\/strong> tiene previsto colocar 1,000 cr\u00e9ditos durante el primer a\u00f1o, equivalentes a un monto total de 1,500 millones de pesos.<\/p>\n

\u201cCreemos que es una meta alcanzable. Hay una gran oportunidad por el dise\u00f1o y las caracter\u00edsticas del producto, que complementa muy bien la oferta del Fovissste<\/strong>\u201d, se\u00f1al\u00f3 el directivo.<\/p>\n

De igual manera, record\u00f3 que el producto ya est\u00e1 disponible para todos los trabajadores al servicio del Estado, con descuentos v\u00eda n\u00f3mina, pago en pesos, tasa fija y seguros competitivos.<\/p>\n

\u201cEl mercado es inmenso: sector educaci\u00f3n, salud, poder judicial, \u00f3rganos aut\u00f3nomos. Queremos que Mifel<\/strong> sea el banco de este producto y ofrecer la oferta m\u00e1s competitiva del mercado\u201d, afirm\u00f3 Margain.<\/p>\n

Ticket promedio y perfil de vivienda<\/strong><\/h2>\n

El monto promedio de cr\u00e9dito<\/strong> proyectado por Mifel oscila entre 1.2 y 1.5 millones de pesos, destinado principalmente a la compra de vivienda media con valores aproximados de 2 a 2.5 millones de pesos.<\/p>\n

Margain<\/strong> destac\u00f3 que el esquema tambi\u00e9n permite sumar ingresos adicionales comprobables, como los provenientes de consultas privadas o docencia, para aumentar la capacidad de financiamiento y acceder a una vivienda de mayor valor.<\/p>\n

Colaboraci\u00f3n y nuevas oportunidades<\/strong><\/h2>\n

El ejecutivo adelant\u00f3 que esta alianza podr\u00eda abrir la puerta a nuevos modelos de colaboraci\u00f3n entre la banca<\/strong> y el Fovissste<\/strong>, ya que el instituto prepara un replanteamiento integral de sus esquemas de cr\u00e9dito.<\/p>\n

\u201cEs muy positivo que el Fovissste<\/strong> est\u00e9 volteando a la banca, y en particular a Mifel<\/strong>, para ofrecer este tipo de cr\u00e9ditos. Queremos acompa\u00f1ar este proceso y atender toda la demanda potencial\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

Finalmente, Margain<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que se eval\u00faa la posibilidad de convertir cr\u00e9ditos denominados en UMAS a pesos dentro del marco de este programa, lo que permitir\u00eda a m\u00e1s derechohabientes mejorar sus condiciones financieras.<\/p>\n

Modalidades de Fovissste para Todos<\/strong><\/h2>\n

Seg\u00fan Banca Mifel<\/strong>, el programa contempla cinco modalidades principales que se adaptan a distintos perfiles de los trabajadores:<\/p>\n

    \n
  • Fovissste para Todos Mifel<\/strong>: Para trabajadores que deseen adquirir vivienda utilizando su subcuenta de vivienda y sumando el cr\u00e9dito hipotecario de Mifel.<\/li>\n
  • Fovissste para Todos Coacreditado<\/strong>: Dirigido a quienes busquen aumentar su monto de cr\u00e9dito con un coacreditado no cotizante al ISSSTE.<\/li>\n
  • Fovissste para Todos Ingresos Adicionales<\/strong>: Para trabajadores que tengan ingresos provenientes de la iniciativa privada o actividades independientes (como el sector educativo o salud).<\/li>\n
  • Fovissste para Todos Conyugal<\/strong>: Para parejas que deseen unir sus cr\u00e9ditos y as\u00ed incrementar su capacidad de compra.<\/li>\n
  • Fovissste para Todos Conyugal Ingresos Adicionales<\/strong>: Para parejas con ingresos extra que deseen adquirir una vivienda de mayor valor.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=158756"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":158763,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/158756\/revisions\/158763"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/158757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=158756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=158756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=158756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}