{"id":158440,"date":"2025-10-27T10:00:24","date_gmt":"2025-10-27T16:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=158440"},"modified":"2025-10-27T00:13:56","modified_gmt":"2025-10-27T06:13:56","slug":"5-millones-viviendas-sexenio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/5-millones-viviendas-sexenio\/","title":{"rendered":"Se construir\u00e1n 5 millones de viviendas en el sexenio"},"content":{"rendered":"

No\u2026 No se van a construir \u201csolo 1.8 millones de viviendas\u201d en el sexenio\u2026 Esas solo son las que aporta el programa Vivienda para el Bienestar\u2026 En verdad os digo: Se construir\u00e1n 5 millones de viviendas en el sexenio<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

A ver\u2026 No\u2026 No se van a construir \u201csolo 1.8 millones de viviendas\u201d en el sexenio\u2026 Esas solo son las que aporta el programa de Vivienda para el Bienestar, que es la bandera de la pol\u00edtica de vivienda de la presidenta Claudia Sheinbaum<\/strong>.<\/p>\n

Esa cantidad, que no deja de ser muy importante, y m\u00e1s si consideramos que son viviendas destinadas a la poblaci\u00f3n de menores ingresos, es menos de la mitad de las que se construir\u00e1n en el pa\u00eds en el sexenio, considerando para ese gran total, toda vivienda que se construya formalmente, desde el segmento m\u00e1s econ\u00f3mico, hasta el m\u00e1s residencial, considerando lo que hagan y\/o financien los organismos p\u00fablicos de vivienda, sean de orden nacional, estatal o municipal, pero tambi\u00e9n las que se hagan y\/o financien con recursos de bancos, fondos de inversi\u00f3n, capital privado, y el m\u00e1s amplio y contundente etc\u00e9tera.<\/p>\n

Porque la verdad, es reduccionista decir que en estos seis a\u00f1os se construir\u00e1n 1.8 millones de viviendas, cuando estos nuevos programas, adem\u00e1s de ser complementarios a los que ya apoyaban los organismos nacionales p\u00fablicos, se suman a los que bajo diferentes modelos, y para diferentes grupos de poblaci\u00f3n, desarrolla el sector privado.<\/p>\n

Y ya rasc\u00e1ndole, considerando desde lo m\u00e1s econ\u00f3mico que puedan hacer los organismos locales de vivienda, hasta lo residencial m\u00e1s plus que podamos imaginar, el gran total de viviendas a construir en el sexenio estar\u00e1 rondando los 5 millones\u2026<\/p>\n

\u00a15 millones!<\/p>\n

Esa cifra s\u00ed que es importante\u2026 Y real\u2026 Y permite ampliar la conversaci\u00f3n para decir que la Vivienda del Bienestar es gran noticia, porque atiende necesidades no atendidas, y porque complementa los n\u00fameros de un sector que ya visto en esta dimensi\u00f3n, pueda cambiar vidas, transformar ciudades y mover econom\u00edas.<\/p>\n

Ojal\u00e1 que el discurso oficial reconozca esta nueva dimensi\u00f3n del sector vivienda. Porque adem\u00e1s de que visten m\u00e1s 5 millones que 1.8 millones de viviendas, \u00e9sta \u00faltima cifra refiere a una forma integral de entender y atender los retos de la vivienda. Retos que hay que asumir por sus implicaciones en los ordenes social, ambiental, urbano y econ\u00f3mico.<\/p>\n

Y as\u00ed es como hay que ver la vivienda, no como un conjunto de acciones inconexas, sino como el resultado conjunto de los esfuerzos coordinados de gobierno y sectores privado y financiero.<\/p>\n

Cadenas de valor<\/strong><\/h2>\n

Bien por la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, que encabeza Marcelo Ebrard<\/strong>, porque ha tomado el reto de trabajar de la mano con las 37 ramas econ\u00f3micas que participan en la producci\u00f3n de vivienda, para identificar retos y oportunidades relacionados con esta actividad.<\/p>\n

Y justo en esa l\u00ednea, la semana pasada, como parte de un proceso que se lleva a cabo desde hace ya algunos meses, se realiz\u00f3 en la sede de la Secretar\u00eda en la Ciudad de M\u00e9xico, un amplio foro en que junto con las C\u00e1maras de la Vivienda (Canadevi), que preside Carlos Ram\u00edrez Cap\u00f3<\/strong>, y la Construcci\u00f3n (CMIC), que encabeza Luis M\u00e9ndez<\/strong>, se realizaron mesas de trabajo tem\u00e1ticas, en busca de eliminar cuellos de botella a la producci\u00f3n de vivienda y sumar al proceso a las empresas que conforman esas cadenas de valor que generan los productos y servicios indispensables para fortalecer la oferta habitacional.<\/p>\n

Pegados al proceso los presidentes de Canadevi y CMIC, y pegados al proceso Vidal Llerenas<\/strong>, subsecretario de Industria y Comercio de la Secretaria de Econom\u00eda, y Ana Gonz\u00e1lez<\/strong>, directora de Operaciones de la misma dependencia.<\/p>\n

Y lo mejor, es que ya se habla de resultados concretos de estos procesos.<\/p>\n

Ojo: 2.4 millones de pesos<\/strong><\/h2>\n

El rumor es que la vivienda se ha encarecido\u2026<\/p>\n

Lo que nos dicen datos tan duros, como los que presenta la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico, es que con cifras al cierre de agosto, sigue subiendo el promedio de los cr\u00e9ditos hipotecarios que se otorgan en el pa\u00eds.<\/p>\n

El promedio subi\u00f3 9.7% y ya est\u00e1 en 1.15 millones de pesos, y visto por organismo, el bancario subi\u00f3 5.1% para colocarse en 2.41mdp, en tanto que los de Infonavit y Fovissste se elevaron 15% y ya se ubican en 759,000 y 1.02mdp, respectivamente.<\/p>\n

Ojo, tambi\u00e9n hay que destacar que la colocaci\u00f3n total, considerando bancos y organismos p\u00fablicos, ha ca\u00eddo -5.5% considerando el n\u00famero de cr\u00e9ditos otorgados, pero ha crecido 3.6% en monto invertido\u2026 Vaya pues, se colocan menos cr\u00e9ditos, pero de mayores montos.<\/p>\n

Si lo vemos por canal originador, en n\u00famero de operaciones la banca ha ca\u00eddo -5.7%, Infonavit -4%, y Fovissste -20%.<\/p>\n

Y en t\u00e9rminos de inversi\u00f3n, bancos y Fovissste registraron ca\u00eddas de -0.9% y -8%, respectivamente, mientras el Infonavit registraba un crecimiento de 10.4 por ciento.<\/p>\n

Claro, las cifras se mover\u00e1n conforme empiecen a sumarse los cr\u00e9ditos de 600,000 pesos que desde Infonavit, Conavi y Fovissste, conforman el programa de Vivienda para el Bienestar.<\/p>\n

Recuerden\u2026 Todo suma y todo forma sistema..,<\/p>\n

Se desploma la construcci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

\u00a1\u00c9chen paja! El valor de la producci\u00f3n de la industria de la construcci\u00f3n se desplom\u00f3 19% en agosto, en comparaci\u00f3n anual, y la tendencia no es buena: -2.9% con respecto a julio.<\/p>\n

Aguas, que esto implica una reducci\u00f3n de -11.5% en personal ocupado\u2026<\/p>\n

Sobra decir que estos n\u00fameros reflejan la falta de inversi\u00f3n en obra p\u00fablica.,.<\/p>\n

Ojo, eh\u2026 Que nuestra econom\u00eda no est\u00e1 como para darse el lujo de perder uno de los que tendr\u00edan que ser sus mayores motores\u2026\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/strong><\/h2>\n

Est\u00e1 abierta la convocatoria para participar en los siguientes cap\u00edtulos del Think Tank Inmobiliario que hemos desarrollado como parte de la plataforma de Liga Inmobiliaria, formada por un potente grupo de empresas y organismos, y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n

La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n

Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n

Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en este ejercicio de innovaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n

Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong><\/h2>\n

El lunes 24 de noviembre se llevar\u00e1 a cabo la ceremonia en que se entregar\u00e1 el Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong>, el reconocimiento m\u00e1s importante del sector inmobiliario nacional, que en su 24 Edici\u00f3n, marca importantes pautas en lo que respecta a reconocer la transformaci\u00f3n de una actividad fundamental por lo que representa como motor de desarrollo social, ambiental, urbano y econ\u00f3mico.<\/p>\n

Desde hace 24 a\u00f1os, la ceremonia, siempre presencial, en que se entrega el Premio Hombres y Mujeres de la Casa se ha convertido en un punto de encuentro esencial para el sector vivienda, siempre en sedes tan emblem\u00e1ticas como el Palacio de Bellas Artes, o museos como el de Memoria y Tolerancia, Soumaya, Franz Mayer, Interactivo de Econom\u00eda, Kaluz o de la Secretar\u00eda de Hacienda.<\/p>\n

Y siempre siendo ocasi\u00f3n para que los ganadores reciban La Casa de Cristal<\/strong>, la escultura con que el arquitecto Pedro Ram\u00edrez V\u00e1zquez<\/strong>, dio identidad a este reconocimiento.<\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n ser\u00e1n reconocidos: German Ahumada Russek<\/strong>, fundador de Consorcio ARA<\/strong>; Juan Jos\u00e9 Errej\u00f3n Alfaro<\/strong>, director general de Tierra y Armon\u00eda<\/strong>, y Edna Vega Rangel<\/strong>, titular de la Sedatu<\/strong>.<\/p>\n

Est\u00e9n atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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