{"id":158398,"date":"2025-10-24T15:32:29","date_gmt":"2025-10-24T21:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=158398"},"modified":"2025-10-23T18:40:25","modified_gmt":"2025-10-24T00:40:25","slug":"mexico-empresas-expansion-relocalizacion-frisa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/mexico-empresas-expansion-relocalizacion-frisa\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico, la mejor opci\u00f3n para empresas en expansi\u00f3n o relocalizaci\u00f3n: Frisa"},"content":{"rendered":"

Frisa buscar\u00e1 sumar m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de m\u00b2 en los pr\u00f3ximos dos a tres a\u00f1os, a fin de atender la creciente demanda y fortalecer su presencia en el pa\u00eds<\/span><\/i><\/p>\n

El mercado de parques industriales en M\u00e9xico vive un momento peculiar. Aun con la incertidumbre generada por temas arancelarios con Estados Unidos, la demanda de espacios se mantiene en niveles altos y se consolida como uno de los pilares del crecimiento econ\u00f3mico en el pa\u00eds.\u00a0<\/span><\/p>\n

Un mercado en expansi\u00f3n pese a la incertidumbre<\/b><\/h2>\n

El inicio de 2025 estuvo marcado por tensiones comerciales que obligaron a las empresas a replantear estrategias. Sin embargo, la segunda mitad del a\u00f1o muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n, con expectativas de crecimiento s\u00f3lido.\u00a0<\/span><\/p>\n

Asimismo, la tendencia global del nearshoring ha sido determinante, ya que cada vez m\u00e1s corporaciones buscan instalarse cerca de Estados Unidos para reducir costos log\u00edsticos, asegurar cadenas de suministro y aprovechar el talento local.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al respecto, Nicol\u00e1s Azc\u00e1rraga Rivera Torres, subdirector de Industria en Grupo Frisa, destac\u00f3 que, a pesar de los vaivenes macroecon\u00f3micos, M\u00e9xico sigue posicion\u00e1ndose como la mejor opci\u00f3n para compa\u00f1\u00edas nacionales e internacionales que buscan expandirse o relocalizar operaciones.<\/span><\/p>\n

\u201cLa primera parte del a\u00f1o estuvo marcada por turbulencia arancelaria, pero esperamos una recuperaci\u00f3n en la segunda mitad. Creemos que, independientemente de los aranceles y los conflictos macroecon\u00f3micos, M\u00e9xico sigue posicion\u00e1ndose como la mejor opci\u00f3n para todo tipo de empresas: nacionales, internacionales y transnacionales\u201d, dijo Azc\u00e1rraga<\/span><\/p>\n

Industrias que marcan el ritmo del sector<\/b><\/h2>\n

De igual manera, el empresario destac\u00f3 que el crecimiento de la demanda de parques industriales est\u00e1 impulsado principalmente por sectores como el e-commerce, la industria automotriz, la aeroespacial y el autoconsumo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Estas actividades requieren instalaciones modernas, con conectividad e infraestructura de primer nivel. En ese sentido, las desarrolladoras han tenido que diversificar su oferta, apostando por parques industriales m\u00e1s flexibles y sustentables.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan datos de CBRE, en la regi\u00f3n centro del pa\u00eds, la zona conocida como CTT (Cuautitl\u00e1n-Tultitl\u00e1n-Tepotzotl\u00e1n) concentr\u00f3 casi el 50 % de la demanda durante el primer semestre del a\u00f1o, lo que evidencia la relevancia de la cercan\u00eda con los grandes centros urbanos y de consumo.<\/span><\/p>\n

Nuevas zonas y oportunidades<\/b><\/h2>\n

No obstante, el crecimiento del sector no se limita a las \u00e1reas tradicionalmente industrializadas. Si bien el norte, el centro del pa\u00eds y el Baj\u00edo siguen siendo puntos de referencia, hay un inter\u00e9s creciente en regiones con potencial de desarrollo, impulsadas por proyectos de infraestructura del gobierno federal.<\/span><\/p>\n

Un ejemplo claro es el Corredor Interoce\u00e1nico del Istmo de Tehuantepec (CIIT), donde se contemplan diez parques industriales con incentivos fiscales para atraer inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cNo solo estamos viendo la relocalizaci\u00f3n de empresas, sino tambi\u00e9n el fortalecimiento y crecimiento de aquellas que se han instalado en a\u00f1os pasados. Esto reafirma el compromiso a largo plazo con M\u00e9xico, y nosotros seguiremos trabajando para apoyar tanto a estas nuevas como a las ya existentes empresas para hacer del nearshoring\/reshoring una realidad\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n

Retos por superar<\/b><\/h2>\n

El dinamismo del mercado no est\u00e1 exento de desaf\u00edos. El principal obst\u00e1culo, de acuerdo con Azc\u00e1rraga, es el acceso a permisos y la infraestructura p\u00fablica. Para avanzar, ser\u00e1 necesario fortalecer la colaboraci\u00f3n entre desarrolladores, autoridades y la iniciativa privada, con el fin de generar condiciones que permitan mayor certidumbre y eficiencia en los tiempos de ejecuci\u00f3n de proyectos.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, factores como el financiamiento, las regulaciones ambientales y la disponibilidad de servicios b\u00e1sicos contin\u00faan siendo determinantes para el \u00e9xito de los nuevos parques industriales.<\/span><\/p>\n

Estrategia de expansi\u00f3n de Frisa<\/b><\/h2>\n

Actualmente, Frisa cuenta con ocho desarrollos en construcci\u00f3n o expansi\u00f3n, distribuidos en puntos estrat\u00e9gicos: tres en Tijuana, dos en el Estado de M\u00e9xico, uno en Quer\u00e9taro, uno en Monterrey y uno en Guadalajara.\u00a0<\/span><\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda tiene planes para sumar m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de metros cuadrados en los pr\u00f3ximos dos a tres a\u00f1os, con lo que busca atender la creciente demanda y fortalecer su presencia en distintas regiones del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Para la empresa, los factores clave en la elecci\u00f3n de nuevas ubicaciones siguen siendo la conectividad, la disponibilidad de servicios, la seguridad y la mano de obra calificada.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, Azc\u00e1rraga enfatiz\u00f3 que hoy tambi\u00e9n es fundamental crear entornos urbanos integrales que mejoren la calidad de vida de los trabajadores y de las comunidades donde se instalan.<\/span><\/p>\n

Un sector con horizonte positivo<\/b><\/h2>\n

Pese a los retos, las expectativas son optimistas. El crecimiento de la demanda, la llegada de inversiones extranjeras y la expansi\u00f3n de empresas nacionales consolidan a M\u00e9xico como un destino privilegiado para el desarrollo industrial.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, el nearshoring no solo atrae nuevas compa\u00f1\u00edas, sino que tambi\u00e9n fortalece a aquellas que ya estaban instaladas en el pa\u00eds y que ahora expanden sus operaciones.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, Azc\u00e1rraga asegur\u00f3 que, para Grupo Frisa, este escenario representa una oportunidad de consolidarse como un jugador clave en la transformaci\u00f3n del mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n

En sus palabras, la meta es clara: seguir construyendo infraestructura que combine productividad, sustentabilidad y bienestar comunitario. Con ello, los parques industriales no solo ser\u00e1n motores econ\u00f3micos, sino tambi\u00e9n espacios que redefinan el desarrollo urbano en M\u00e9xico.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cEn Frisa cada vez damos m\u00e1s prioridad al desarrollo de centros urbanos integrales donde podamos mejorar la calidad de vida de las personas y de las empresas que se pueden planear; hay que estar listos para reaccionar r\u00e1pido y aprovecharlas\u201d, concluy\u00f3.<\/span><\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n Septiembre-Octubre de la revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/strong><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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