{"id":157971,"date":"2025-10-02T17:45:34","date_gmt":"2025-10-02T23:45:34","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157971"},"modified":"2025-10-02T17:45:34","modified_gmt":"2025-10-02T23:45:34","slug":"adquirir-vivienda-requiere-ingreso-de-tres-personas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/adquirir-vivienda-requiere-ingreso-de-tres-personas\/","title":{"rendered":"Adquirir vivienda en M\u00e9xico requiere el ingreso de tres personas"},"content":{"rendered":"

Oviedo advirti\u00f3 que, debido a la desconexi\u00f3n entre el precio de la vivienda y los ingresos de los mexicanos, el sector inmobiliario podr\u00eda enfrentar una crisis<\/span><\/em><\/p>\n

Karim Oviedo Ram\u00edrez, presidente nacional de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI<\/a>), se\u00f1al\u00f3 que uno de los principales retos del sector inmobiliario es el <\/span>alto costo de la vivienda, que podr\u00eda generar una crisis en la industria y la econom\u00eda del pa\u00eds<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 que el <\/span>valor y el d\u00e9ficit de vivienda derivan de un c\u00edrculo vicioso<\/a><\/b>: disminuyen los proyectos habitacionales, se reduce la oferta y aumentan los precios de las unidades disponibles.<\/span><\/p>\n

Indic\u00f3 que esta situaci\u00f3n ha llegado a tal punto que el costo promedio de la vivienda alcanza los 1,850,000 pesos. Para adquirirla, ser\u00eda <\/span>necesario contar con ingresos de alrededor de 60,000 pesos al mes.<\/b><\/p>\n

\u201cEl tema del incremento del costo de la vivienda es por este c\u00edrculo vicioso, el cual nos ha llevado a que, el d\u00eda de hoy, nuestras viviendas valgan en promedio 1.8 millones de pesos. Para poder acceder a un cr\u00e9dito para comprar esta vivienda, de acuerdo con las recomendaciones que se han hecho, que tengas el 30% del aforo, necesitas ganar algo as\u00ed como 60,000 pesos\u201d, explic\u00f3.\u00a0\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

En ese contexto, Oviedo destac\u00f3 que ser\u00eda necesario<\/span> reunir los ingresos de tres personas para poder adquirir una vivienda<\/b>, de acuerdo con los ingresos promedio de la mitad de los mexicanos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201cTendr\u00edan que juntarse tres personas para poder comprar una vivienda de valor promedio, de acuerdo con los ingresos actuales que tiene m\u00e1s del 50% de la poblaci\u00f3n. Ese es el verdadero reto que tenemos todos en frente\u201d, coment\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

El especialista apunt\u00f3 que el aumento en el costo tambi\u00e9n ha elevado las rentas, ya que los inversionistas necesitan cubrir el valor de sus inmuebles, segmento que tambi\u00e9n necesita ser atendido.<\/span><\/p>\n

\u201cEl costo de la vivienda no alcanza. Ahora dicen \u2018vas a contener el precio de la renta\u2019 Si yo compro una vivienda valor promedio la renta mensual t\u00edpica debe ser de 20,000 pesos para que alcance por lo menos a pagar la hipoteca. Y luego dicen \u2018vamos a parar los precios de manera artificial\u2019, pero \u00bfa cu\u00e1nto lo vamos a fijar?\u201d, coment\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Vivienda del Bienestar no es la soluci\u00f3n al d\u00e9ficit de vivienda\u00a0<\/span><\/h2>\n

Oviedo record\u00f3 que cerca del <\/span>50% de los mexicanos perciben ingresos en la econom\u00eda informal<\/b>, con promedios menores a 20,000 pesos mensuales, lo que limita su acceso a hipotecas y a la compra de vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cDel 47 al 52% vive en la econom\u00eda informal. Reporta ingresos de hasta dos salarios m\u00ednimos, que es algo as\u00ed como 17,000 pesos al mes en promedio. No alcanza para comprar una vivienda del valor promedio que hay en el pa\u00eds\u201d, apunt\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Destac\u00f3 la necesidad de que todos los actores del sector trabajen en conjunto para enfrentar esta problem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n

\u201cTenemos que ver el gran reto que tenemos en el sector inmobiliario, no solamente el gobierno, tambi\u00e9n la iniciativa privada, y desde luego todos quienes intervenimos de una u otra forma en el sector inmobiliario del pa\u00eds\u201d, coment\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Reconoci\u00f3 que si bien, el Gobierno Federal implement\u00f3 el <\/span>Programa de Vivienda<\/b> para el Bienestar, afirm\u00f3 que esta medida<\/span> no resuelve el problema de fondo<\/b>, ya que s\u00f3lo atiende a una parte de la poblaci\u00f3n y no frena el encarecimiento de los inmuebles.<\/span><\/p>\n

\u201cPor eso la importancia de que todos nos detemos a ver realmente cu\u00e1l es el problema, lejos de s\u00f3lo querer construir Vivienda del Bienestar debemos sentarnos y ver qu\u00e9 hacemos con el otro problema de la gente que no es derechohabiente del Infonavit, que a lo mejor no va a calificar a un cr\u00e9dito de la Conavi, o no va a caber en los par\u00e1metros y que sigue sin tener vivienda porque no le va a prestar ni Infonavit, ni Fovissste, ni los bancos\u201d, afirm\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n

\u00bfSe avecina una crisis?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Por \u00faltimo, Oviedo destac\u00f3 que, dada la importancia del sector inmobiliario en la econom\u00eda, <\/span>si no se impulsa la construcci\u00f3n de vivienda M\u00e9xico podr\u00eda enfrentar serios problemas.<\/b><\/p>\n

\u201cEl subdirector del Banco Mundial dijo que dos terceras partes de las crisis sist\u00e9micas se generan a partir del sector inmobiliario. Esto es importante. Si nosotros no ponemos atenci\u00f3n en la construcci\u00f3n de vivienda en el pa\u00eds podemos tener un problema serio. No s\u00f3lo se trata de hacer un Programa de Vivienda para el Bienestar, tengo que hacer un programa de vivienda para el pa\u00eds y tengo que buscar a los otros actores para que tambi\u00e9n participen y se sumen y ver c\u00f3mo podemos construir vivienda en M\u00e9xico para todos. Y eso nos va a permitir un mucho mayor desarrollo que cualquier otra inversi\u00f3n que t\u00fa me digas\u201d, platic\u00f3.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

Advirti\u00f3 que, dada la importancia del sector inmobiliario en la econom\u00eda, <\/span>si no se impulsa la construcci\u00f3n de vivienda M\u00e9xico podr\u00eda enfrentar serios problemas<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u201cEs importante que nosotros nos demos cuenta de que si seguimos como vamos, podemos caer en una crisis a partir del sector inmobiliario. Y las peores crisis de la econom\u00eda mundial que se han generado a partir de eso, o generan burbujas o no se construyen. Estamos yendo para all\u00e1 porque ya nos alcanza el dinero para comprar. Si no ponemos atenci\u00f3n, se nos puede complicar en unos cinco a\u00f1os\u201d, concluy\u00f3.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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