{"id":157919,"date":"2025-10-01T08:00:43","date_gmt":"2025-10-01T14:00:43","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157919"},"modified":"2025-10-01T00:28:33","modified_gmt":"2025-10-01T06:28:33","slug":"presentan-manual-sobre-desalojos-civiles-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/presentan-manual-sobre-desalojos-civiles-en-cdmx\/","title":{"rendered":"Presentan manual sobre desalojos civiles en CDMX"},"content":{"rendered":"<p><em>El manual explica de forma accesible el procedimiento de desalojo en juicios civiles, visibiliza sus limitaciones y ofrece herramientas de defensa<\/em><!--more--><\/p>\n<p>En un contexto donde el <strong>derecho a la vivienda<\/strong> en la Ciudad de M\u00e9xico se ha visto comprometido, pese a medidas recientes como el Bando 1 y el anuncio de un protocolo sobre desalojos que a\u00fan no ha sido detallado, la <strong>cl\u00ednica jur\u00eddica Mar\u00eda Luisa Mar\u00edn (CJDVA<\/strong>) de la Universidad Iberoamericana, en colaboraci\u00f3n con la <strong>Coalici\u00f3n Internacional para el H\u00e1bitat Am\u00e9rica Latina<\/strong> (<strong>HIC-AL<\/strong>), lanz\u00f3 un manual sobre el <strong>procedimiento de desalojo por juicios civiles<\/strong> en la capital, desde la perspectiva del derecho humano a una vivienda adecuada.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 de lo t\u00e9cnico, el documento est\u00e1 pensado para que personas que enfrentan un <strong>desalojo<\/strong> puedan entender el proceso, conocer sus derechos y defenderse con herramientas jur\u00eddicas accesibles.<\/p>\n<p>Para ello, el manual busca explicar de manera accesible el <strong>procedimiento de desalojo<\/strong> <strong>en juicios civiles<\/strong>, visibilizar sus limitaciones y ofrecer herramientas de defensa para quienes enfrentan un proceso de este tipo.<\/p>\n<p>Asimismo, identifica una serie de obst\u00e1culos a la concreci\u00f3n del <strong>derecho a la vivienda adecuada<\/strong> en el juicio de arrendamiento local y en el procedimiento de desalojo, tales como:<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 contiene el manual?<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Un recorrido paso a paso del <strong>juicio civil de desalojo<\/strong> en CDMX, desde la demanda hasta la ejecuci\u00f3n de la orden de desalojo.<\/li>\n<li>Explicaciones sobre los <strong>plazos sumarios <\/strong>que limitan la defensa del arrendatario, la posibilidad de juicios en rebeld\u00eda y notificaciones irregulares.<\/li>\n<li>Una descripci\u00f3n de los <strong>est\u00e1ndares internacionales<\/strong> y <strong>derechos humanos<\/strong> que deben aplicarse, como el test de proporcionalidad, el respeto al debido proceso y la obligaci\u00f3n del Estado de prevenir desalojos forzosos arbitrarios.<\/li>\n<li>Revisi\u00f3n del <strong>marco normativo aplicable<\/strong>: Constituci\u00f3n, legislaci\u00f3n local de la CDMX, el nuevo C\u00f3digo Nacional de Procedimientos Civiles, y c\u00f3mo estos interact\u00faan con normas internacionales de vivienda.<\/li>\n<li><strong>Conclusiones<\/strong> y <strong>recomendaciones clave<\/strong> para que quienes enfrentan un proceso de desalojo obtengan mejores posibilidades de defensa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Importancia y retos identificados<\/strong><\/h2>\n<p>De igual manera, el manual subraya que los <strong>desalojos civiles<\/strong> deben entenderse como una potencial violaci\u00f3n al derecho a la vivienda, especialmente en contextos de vulnerabilidad.<\/p>\n<p>Se advierte que muchos <strong>procesos son sumarios<\/strong>, con plazos muy cortos, lo que dificulta que la parte afectada re\u00fana pruebas o presente su defensa de forma adecuada.<\/p>\n<p>Otra alerta: las <strong>notificaciones<\/strong> del demandado suelen ser irregulares o simuladas, lo que deriva en juicios en rebeld\u00eda sin que la persona siquiera sepa que hay una demanda en su contra.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se resalta que, aunque la legislaci\u00f3n civil regula desalojos, debe estar subordinada a los <strong>est\u00e1ndares constitucionales e internacionales<\/strong> <strong>del derecho a vivienda<\/strong>, para evitar que normas privadas o intereses econ\u00f3micos prevalezcan.<\/p>\n<h2><strong>Recomendaciones y propuestas<\/strong><\/h2>\n<p>El manual plantea la necesidad de <strong>transformar el marco legal<\/strong> y las <strong>pr\u00e1cticas judiciales <\/strong>bajo un enfoque de derechos humanos. Entre las recomendaciones destacan:<\/p>\n<ul>\n<li>Establecer <strong>garant\u00edas procesales s\u00f3lidas<\/strong>, incluyendo notificaciones verificables y la posibilidad de suspender el desalojo.<\/li>\n<li><strong>Capacitar a autoridades judiciales<\/strong> para que interpreten la legislaci\u00f3n civil en l\u00ednea con la Constituci\u00f3n y tratados internacionales.<\/li>\n<li>Aplicar un <strong>test de proporcionalidad<\/strong> en cada juicio, mediante estudios socioecon\u00f3micos y periciales que identifiquen la situaci\u00f3n de vulnerabilidad de las personas afectadas.<\/li>\n<li>Implementar un <strong>protocolo obligatorio para la ejecuci\u00f3n de desalojos<\/strong>, con apego a est\u00e1ndares internacionales.<\/li>\n<li>Garantizar <strong>alternativas habitacionales<\/strong> mediante pol\u00edticas p\u00fablicas, evitando que los desalojos deriven en personas sin hogar.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Un llamado a las autoridades<\/strong><\/h2>\n<p>La <strong>Cl\u00ednica<\/strong> y <strong>HIC-AL<\/strong> recalcaron que, aunque se han dado pasos importantes en la <strong>agenda de vivienda de la CDMX<\/strong>, persisten vac\u00edos legales que pueden derivar en violaciones graves al derecho a la vivienda.<\/p>\n<p>En ese sentido, el llamado es a que las propuestas del manual se retomen por el <strong>Congreso<\/strong> y las <strong>autoridades judiciales<\/strong> para equilibrar la balanza entre propiedad privada y derechos humanos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El manual explica de forma accesible el procedimiento de desalojo en juicios civiles, visibiliza sus limitaciones y ofrece herramientas de 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