{"id":157756,"date":"2025-09-22T08:00:34","date_gmt":"2025-09-22T14:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157756"},"modified":"2025-09-23T15:01:43","modified_gmt":"2025-09-23T21:01:43","slug":"oficinas-premium-mejor-momento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/oficinas-premium-mejor-momento\/","title":{"rendered":"Oficinas premium viven su mejor momento en a\u00f1os: Santiago Guti\u00e9rrez"},"content":{"rendered":"

\u201cVienen a\u00f1os extraordinariamente buenos para las oficinas, porque s\u00ed va a haber una relocalizaci\u00f3n de empresas de muchos sitios hacia M\u00e9xico\u201d<\/em><\/p>\n

El mercado de oficinas<\/strong> en M\u00e9xico atraviesa un momento clave. Tras los a\u00f1os de incertidumbre derivados de la pandemia y un contexto internacional marcado por tensiones econ\u00f3micas y geopol\u00edticas, las perspectivas apuntan hacia una etapa positiva para el pa\u00eds, en especial en el segmento de oficinas premium<\/strong>.<\/p>\n

As\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 Santiago Guti\u00e9rrez, CEO de Latin Trade,<\/strong>\u00a0durante el foro sobre Perspectivas inmobiliarias en Am\u00e9rica Latina y M\u00e9xico, organizado por la World Trade Centers Association (WTCA<\/a><\/strong>), donde destac\u00f3 que las oficinas premium<\/strong> pasan por su mejor momento en a\u00f1os, y detall\u00f3 los factores que marcar\u00e1n la evoluci\u00f3n del sector en el futuro.<\/p>\n

Expectativas para el mercado mexicano<\/strong><\/h2>\n

De acuerdo con Guti\u00e9rrez<\/strong>, los indicadores recientes muestran una tendencia favorable para M\u00e9xico frente a otras ciudades de Am\u00e9rica Latina, y aunque el \u00edndice de oficinas premium de la World Trade Center Association<\/strong> (WTCA<\/strong>) refleja ca\u00eddas regionales, en el caso mexicano la situaci\u00f3n es distinta.<\/p>\n

\u201cVienen a\u00f1os extraordinariamente buenos para las oficinas, porque s\u00ed va a haber una relocalizaci\u00f3n de empresas<\/strong> de muchos sitios hacia M\u00e9xico\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, el especialista record\u00f3 que actualmente la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> presenta la tasa de desocupaci\u00f3n m\u00e1s baja en oficinas premium de los \u00faltimos cinco a\u00f1os, lo que confirma el atractivo del pa\u00eds para la llegada de nuevas compa\u00f1\u00edas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, destac\u00f3 que la inversi\u00f3n no se concentra \u00fanicamente en empresas chinas, como suele pensarse, sino tambi\u00e9n en firmas europeas y estadounidenses, lo que refuerza la consolidaci\u00f3n de un mercado norteamericano cada vez m\u00e1s integrado.<\/p>\n

M\u00e1s all\u00e1 de las certificaciones: sustentabilidad y descarbonizaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Un segundo aspecto que ser\u00e1 decisivo para el sector es la sustentabilidad<\/strong>. En este sentido, Guti\u00e9rrez<\/strong> subray\u00f3 que limitarse a obtener certificaciones ya no es suficiente.<\/p>\n

Y, de igual manera, mencion\u00f3 que existe una oportunidad para que los desarrolladores aprovechen esquemas de financiamiento<\/strong> enfocados en programas de descarbonizaci\u00f3n, tanto en edificios nuevos como en el retrofitting de inmuebles existentes.<\/p>\n

\u201c\u00bfPor qu\u00e9 no hacerlo, si le sirve al planeta y al bolsillo de los inversionistas?\u201d, cuestion\u00f3, al se\u00f1alar que la sustentabilidad ser\u00e1 un factor indispensable para consolidar el atractivo de los desarrollos en M\u00e9xico.<\/p>\n

El futuro del home office<\/strong><\/h2>\n

Sobre la relaci\u00f3n entre oficinas y nuevas formas de trabajo, Guti\u00e9rrez<\/strong> explic\u00f3 que las tendencias internacionales apuntan a un modelo h\u00edbrido<\/strong> que lleg\u00f3 para quedarse.<\/p>\n

De acuerdo con expertos consultados en 24 ciudades de Am\u00e9rica Latina, hacia 2030 las personas tendr\u00e1n entre dos y tres d\u00edas de trabajo remoto por semana.<\/p>\n

Desde su experiencia, trabajar desde casa<\/strong> representa una ventaja invaluable, especialmente en ciudades como la capital mexicana, donde los traslados diarios pueden implicar hasta tres horas en autom\u00f3vil.<\/p>\n

\u201cYo no puedo concebir subirme tres horas al d\u00eda en un auto. A m\u00ed eso no me cabe en la cabeza. Los que lo hemos vivido y podemos no hacerlo, sabemos la ventaja de no hacerlo\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Una nueva etapa para el sector<\/strong><\/h2>\n

Con una combinaci\u00f3n de nearshoring<\/strong>, innovaci\u00f3n sustentable<\/strong> y esquemas laborales h\u00edbridos<\/strong>, el mercado de oficinas en M\u00e9xico se perfila hacia una etapa de crecimiento y transformaci\u00f3n.<\/p>\n

El reto, de acuerdo con Guti\u00e9rrez<\/strong>, ser\u00e1 aprovechar esta coyuntura para impulsar proyectos que integren tecnolog\u00eda, sostenibilidad y nuevas din\u00e1micas de trabajo, factores que marcar\u00e1n el rumbo de las oficinas premium en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201cVienen a\u00f1os extraordinariamente buenos para las oficinas, porque s\u00ed va a haber una relocalizaci\u00f3n de empresas de muchos sitios hacia M\u00e9xico\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":157757,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[14012,334,19243,58,25228,165],"class_list":["post-157756","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-home-office","tag-mexico","tag-nearshoring","tag-oficinas","tag-santiago-gutierrez","tag-sustentabilidad"],"yoast_head":"\nOficinas premium viven su mejor momento en a\u00f1os: Guti\u00e9rrez<\/title>\n<meta name=\"description\" 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157756","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157756"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157756\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157775,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157756\/revisions\/157775"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157757"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157756"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157756"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157756"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}