{"id":157509,"date":"2025-09-05T18:45:10","date_gmt":"2025-09-06T00:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157509"},"modified":"2025-09-05T18:45:10","modified_gmt":"2025-09-06T00:45:10","slug":"reconfiguracion-familiar-rezago-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/reconfiguracion-familiar-rezago-habitacional\/","title":{"rendered":"Reconfiguraci\u00f3n familiar, factor del rezago habitacional"},"content":{"rendered":"

Los especialistas se\u00f1alaron que la reconfiguraci\u00f3n familiar, sumada al encarecimiento de la vivienda, impulsa el rezago habitacional<\/em><\/p>\n

La gentrificaci\u00f3n ha generado en los \u00faltimos meses un debate sobre las causas del rezago habitacional<\/strong>. Entre las que destacan el incremento en el costo de la vivienda, el encarecimiento de los materiales de construcci\u00f3n y la falta de oferta. Sin embargo, especialistas se\u00f1alan que tambi\u00e9n influyen la reconfiguraci\u00f3n familiar y el crecimiento poblacional.<\/strong><\/p>\n

Ricardo Gonz\u00e1lez Lomel\u00ed, presidente de la CMIC CDMX, ejemplific\u00f3 que, tan s\u00f3lo en la Ciudad de M\u00e9xico, desde 1970 la poblaci\u00f3n aument\u00f3 37 por ciento.<\/p>\n

\u201cDe acuerdo con las proyecciones del censo de poblaci\u00f3n y vivienda del INEGI, entre 1970 y 2020, la Ciudad de M\u00e9xico registr\u00f3 un notable aumento en su densidad poblacional, pasando de 4,500 habitantes por kil\u00f3metro cuadrado, a 6,163 habitantes, lo que representa un incremento al 37% en cinco d\u00e9cadas\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Indic\u00f3 que a este incremento se suma la reconfiguraci\u00f3n familiar, con divorcios, familias m\u00e1s peque\u00f1as y otros nuevos modelos <\/strong>que han impulsado la necesidad de un mayor n\u00famero de viviendas.<\/strong><\/p>\n

\u201cPara 2025, el Consejo Nacional de Poblaci\u00f3n registr\u00f3 un incremento a la esperanza de vida con una media de 76 a\u00f1os, 73 para hombres y 79 para mujeres. Aunado a esto, factores como la tasa de matrimonios, divorcios, y la reestructuraci\u00f3n familiar ha influido en la creciente demanda de viviendas\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

A pesar del crecimiento sostenido de la poblaci\u00f3n, la vivienda no avanz\u00f3 al mismo ritmo<\/strong>. De acuerdo con el INEGI, m\u00e1s del 60% de la poblaci\u00f3n vive en condiciones de hacinamiento, sumado al bajo n\u00famero de viviendas construidas.<\/p>\n

\u201cActualmente, M\u00e9xico enfrenta un rezago habitacional, ya que el crecimiento poblacional ha superado los 40 millones de habitantes en los \u00faltimos 30 a\u00f1os y solo se han construido 17 millones de viviendas\u201d, detall\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Leopoldo Hirschhorn, presidente de Canadevi Valle de M\u00e9xico, puso en contraste algunos indicadores sobre la necesidad de vivienda frente a las unidades construidas.<\/p>\n

\u201cEl a\u00f1o pasado en la Ciudad de M\u00e9xico hubo 25,000 matrimonios en el registro civil, 70,000 estudiantes salieron una carrera de la universidad y 80,000 ni\u00f1os nacieron. \u00bfCu\u00e1nta vivienda vamos a necesitar? El a\u00f1o pasado hicimos (el sector privado) 3,500 viviendas\u201d, subray\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Estos indicadores muestran que, adem\u00e1s de construir m\u00e1s unidades, se requiere implementar modelos que faciliten el acceso a la vivienda<\/strong>. A trav\u00e9s de la investigaci\u00f3n \u2018Hacer posible la vivienda asequible<\/a>: Desaf\u00edos, alternativas y propuestas\u2019, coordinada y revisada por la asociaci\u00f3n civil CoRe Ciudades Vivibles y Amables y elaborada por el colectivo Resiliente: Estudio de Soluciones Urbanas, se proponen modelos alternativos para alcanzar este objetivo.<\/p>\n

Adri\u00e1n Labastida Salgado, miembro de Resiliente, se\u00f1al\u00f3 que los modelos sugeridos permiten la participaci\u00f3n de diversos segmentos poblacionales<\/strong>, lo que podr\u00eda garantizar un acceso equilibrado a la vivienda.<\/p>\n

\u201cEl envejecimiento de la poblaci\u00f3n, la reducci\u00f3n del tama\u00f1o en los hogares, el aumento de los hogares monoparentales y muchas veces solo liderados por mujeres y el deterioro ambiental. Cada vez estas nuevas formas de habitar tienen que adaptarse a las nuevas formas de vivienda. No podemos seguir pensando bajo este paradigma de: una familia, un hogar, una casa, porque todo cambia, todo es transformador y todo tiene diferentes formas de entenderse hoy en d\u00eda\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Julio Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24, indic\u00f3 que, en 2022, las unidades de tres rec\u00e1maras representaban 54% del total de b\u00fasquedas; actualmente representan 45%<\/strong>. Por el contrario, la demanda de espacios de hasta una rec\u00e1mara creci\u00f3 y ahora alcanzan 18% del total.<\/p>\n

El especialista a\u00f1adi\u00f3 que las unidades de tres rec\u00e1maras son las m\u00e1s demandadas en el Valle de M\u00e9xico<\/strong>, con 69% del total de las b\u00fasquedas; las de dos rec\u00e1maras encabezan en la CDMX con 41%; y las de hasta 1 rec\u00e1mara tienen la mayor demanda en la capital con 17 por ciento.<\/p>\n

Estos indicadores reflejan el cambio en la b\u00fasqueda de vivienda, que podr\u00eda estar influenciado por la reconfiguraci\u00f3n familiar y el costo de las unidades.<\/p>\n

Respecto al costo, Ricardo Gonz\u00e1lez Lomel\u00ed record\u00f3 que hace 25 a\u00f1os el precio promedio de la vivienda era de 500,000 pesos<\/strong>. Actualmente<\/strong>, este costo ronda los 5 millones de pesos<\/strong> (mdp).<\/p>\n

\u201cEste fen\u00f3meno de crecimiento poblacional se ha visto acompa\u00f1ado por incrementos desproporcionados en los precios de la vivienda. En el a\u00f1o 2000, el costo promedio de una casa nueva que era de 500,000 pesos, hoy el peso por medio ascienda a 5 mdp. De acuerdo con el Instituto Mexicano de Ingenier\u00eda de Costos, hasta abril de 2025 la construcci\u00f3n de una vivienda unifamiliar de inter\u00e9s sociales tiene un costo promedio de 10,816 pesos por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 8% respecto al a\u00f1o anterior\u201d, concluy\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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