{"id":157508,"date":"2025-09-05T18:34:18","date_gmt":"2025-09-06T00:34:18","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157508"},"modified":"2025-09-08T10:09:30","modified_gmt":"2025-09-08T16:09:30","slug":"urge-construccion-vivienda-economica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/urge-construccion-vivienda-economica\/","title":{"rendered":"Urge construcci\u00f3n masiva de vivienda econ\u00f3mica: AMPI"},"content":{"rendered":"

\u201cEstamos construyendo propiedades de 10 mdp, pero no lo que realmente necesita la poblaci\u00f3n, que es la vivienda de inter\u00e9s social\u201d<\/em><\/p>\n

Seg\u00fan datos de Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong> (SHF<\/strong>), el precio de la vivienda<\/strong> en M\u00e9xico ha aumentado en promedio entre un 10 y 11% anual, y en lo que va de este a\u00f1o ya alcanz\u00f3 un incremento del 8.2 por ciento.<\/p>\n

Al respecto, Karim Oviedo Ram\u00edrez, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios<\/strong> (AMPI<\/strong>), destac\u00f3 que, en las \u00faltimas tres d\u00e9cadas, la vivienda en M\u00e9xico se ha encarecido cerca de 30%, y para este 2025 se prev\u00e9 un alza de 10 a 11% en los precios.<\/p>\n

\u201cEn los \u00faltimos a\u00f1os se ha encarecido la vivienda al menos un 30%, la construcci\u00f3n de la vivienda<\/strong> no as\u00ed los precios. \u00bfPor qu\u00e9? Porque ha estado contenido el incremento de la construcci\u00f3n, no se ha visto acompa\u00f1ado del incremento en el valor de la vivienda. El valor de la vivienda sigue teniendo incrementos del m\u00e1ximo de entre 10 y 11%\u201d, se\u00f1al\u00f3 .<\/p>\n

En ese sentido, el l\u00edder inmobiliario destac\u00f3 la urgencia de construir masivamente vivienda econ\u00f3mica<\/strong> para la poblaci\u00f3n que percibe hasta dos salarios m\u00ednimos, con un valor aproximado de 600,000 pesos.<\/p>\n

\u201c\u00bfQu\u00e9 sucede? Tenemos la pir\u00e1mide inversa. Estamos construyendo propiedades de 1 mill\u00f3n de d\u00f3lares, de 10 millones de pesos, pero no estamos construyendo lo que realmente necesita la poblaci\u00f3n, que es esta vivienda de inter\u00e9s social<\/strong> o vivienda econ\u00f3mica.<\/p>\n

\u201cEntonces, si seguimos bajo este esquema, \u00bfqu\u00e9 va a pasar? Pues se va a volver un c\u00edrculo vicioso<\/strong>, lejos de virtuoso. Vas a seguir produciendo vivienda que no puede comprar la gente. Ese es un tema que tenemos que resolver tambi\u00e9n con la participaci\u00f3n de la iniciativa privada <\/strong>y el Gobierno<\/strong>. \u00bfQu\u00e9 es lo que sucede con la iniciativa privada y por qu\u00e9 no est\u00e1n construyendo vivienda accesible o econ\u00f3mica?\u201d, coment\u00f3 Oviedo<\/strong>.<\/p>\n

Informalidad y falta de acceso, los retos<\/h2>\n

Asimismo, subray\u00f3 que el 54% de la vivienda en M\u00e9xico es informal<\/strong>, y 60 millones de personas no tienen posibilidad de adquirir una casa<\/strong>, pues, mientras el ingreso promedio mensual de la poblaci\u00f3n es de 17,000 pesos, el valor medio de una vivienda es de 1.8 millones de pesos, lo que requerir\u00eda un cr\u00e9dito de 62,000 pesos mensuales.<\/p>\n

\u201cEl problema del acceso a la vivienda lo observamos no s\u00f3lo en M\u00e9xico sino en el mundo. \u00a1Ya no se puede comprar vivienda desde hace a\u00f1os!\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n

Adem\u00e1s, advirti\u00f3 que la falta de cr\u00e9dito<\/strong> y acceso a vivienda<\/strong> ha generado un d\u00e9ficit de 8.5 millones de viviendas en el pa\u00eds, lo cual representa un reto importante, que requiere de la participaci\u00f3n conjunta del Gobierno y la iniciativa privada..<\/p>\n

\u201cCreo que tenemos un reto delante de todos nosotros que resolver, porque al final todo esto s\u00ed lo pones en una ecuaci\u00f3n, pues tiene que darnos un resultado. Puede ser el m\u00e1s catastr\u00f3fico que es que siga creciendo la necesidad de viviendas en el pa\u00eds y que no podamos resolverlo, o darnos cuenta de tiempo y empezar a implementar con la participaci\u00f3n de la iniciativa privada<\/strong> y tambi\u00e9n del gobierno<\/strong>, pol\u00edticas p\u00fablicas<\/strong> que permitan que los mexicanos podamos acceder a la vivienda adecuada\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n

Por otro lado, el presidente de la AMPI<\/strong> destac\u00f3 algunos de los obst\u00e1culos que enfrenta la construcci\u00f3n de viviendas econ\u00f3micas<\/strong>, como:<\/p>\n

    \n
  • Tiempos excesivos en tr\u00e1mites, que encarecen los proyectos<\/li>\n
  • Escasez de tierra disponible; los desarrollos se ubican donde es posible, no donde se necesita.<\/li>\n
  • Falta de apoyos gubernamentales para la construcci\u00f3n.<\/li>\n
  • Carencia de mano de obra calificada y programas de capacitaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Aumento en los costos de materiales de construcci\u00f3n.<\/li>\n
  • Rigidez en los esquemas de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u201cSe ha hablado mucho de los subsidios<\/strong> y que eran muy malos, pero no hay un esquema que los haya sustituido, que sea transparente y que resuelva todas las fallas que se se\u00f1alaron, pero no lo hay. As\u00ed tenemos la tormenta perfecta para que nuestra demanda de vivienda siga creciendo y que no la podamos resolver de una manera adecuada\u201d, dijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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