{"id":157389,"date":"2025-09-02T08:00:01","date_gmt":"2025-09-02T14:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157389"},"modified":"2025-09-01T23:38:19","modified_gmt":"2025-09-02T05:38:19","slug":"cooperativas-comprar-alquilar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/cooperativas-comprar-alquilar-vivienda\/","title":{"rendered":"Cooperativas, una tercera v\u00eda entre comprar y alquilar vivienda"},"content":{"rendered":"

En las cooperativas suizas, los residentes compran acciones que sirven como dep\u00f3sito, y la renta se calcula en funci\u00f3n de los costos de mantenimiento<\/em><\/p>\n

Ante la crisis global de asequibilidad de la vivienda, Suiza<\/strong> ha consolidado un modelo que ofrece una alternativa distinta a las tradicionales opciones de comprar o alquilar: las cooperativas de vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Estas iniciativas, gestionadas por organizaciones sin fines de lucro, han logrado reducir costos<\/strong>, garantizar estabilidad<\/strong> a los residentes y fomentar comunidades m\u00e1s equilibradas<\/strong>.<\/p>\n

Vivienda a precios accesibles en ciudades caras<\/strong><\/h2>\n

El sistema de cooperativas funciona de manera sencilla: los residentes compran acciones de la cooperativa<\/strong>, que sirven como dep\u00f3sito y les otorgan voz en la toma de decisiones.<\/p>\n

La renta se calcula \u00fanicamente en funci\u00f3n de los costos de mantenimiento<\/strong> y no existe la posibilidad de especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, ya que al mudarse el socio recibe sus acciones al valor nominal original.<\/p>\n

\u201cNo existe ese aspecto de la b\u00fasqueda de beneficios\u201d, explic\u00f3 Isabelle del Rizzo, Secretaria General de Armoup<\/strong>.<\/p>\n

Por ejemplo, en Lausana<\/strong>, una de las ciudades m\u00e1s costosas de Suiza, un apartamento de m\u00e1s de 100 metros cuadrados (m\u00b2), con balc\u00f3n y oficina, tiene un costo mensual de 1,760 francos (unos 2,200 d\u00f3lares), casi la mitad de los alquileres de mercado en esa zona.<\/p>\n

Estabilidad y comunidad<\/strong><\/h2>\n

A diferencia de un arrendamiento tradicional, en las cooperativas<\/strong> los inquilinos tienen la certeza de que no ser\u00e1n desalojados por intereses de especulaci\u00f3n. Adem\u00e1s, muchos proyectos ofrecen espacios comunes<\/strong> como guarder\u00edas, talleres, lavander\u00edas o salas culturales.<\/p>\n

Para Tania Zambrano Ovalle, residente de Le Bled<\/strong>, una cooperativa inaugurada en 2023, el atractivo no es solo econ\u00f3mico.<\/p>\n

\u201cNo solo hay una crisis de vivienda en el mundo, sino tambi\u00e9n una crisis de soledad\u201d, coment\u00f3 al destacar la red de apoyo que se forma entre vecinos.<\/p>\n

Diversidad social y apoyo p\u00fablico<\/strong><\/h2>\n

No obstante, lejos de ser un esquema exclusivo para familias de bajos ingresos<\/strong>, en las cooperativas conviven trabajadores<\/strong>, jubilados<\/strong>, profesionistas<\/strong> y familias de clase media<\/strong>.<\/p>\n

En el caso de Le Bled<\/strong>, la ciudad de Lausana otorg\u00f3 un contrato de arrendamiento a largo plazo y compr\u00f3 participaciones para garantizar viviendas accesibles a residentes vulnerables.<\/p>\n

\u201cLa vivienda cooperativa puede ayudar a prevenir la segregaci\u00f3n extrema entre ricos y pobres\u201d, afirm\u00f3 Natacha Litzistorf, concejala de Lausana<\/strong>.<\/p>\n

El arquitecto Laurent Guidetti, cofundador del proyecto<\/strong>, fue claro sobre su prop\u00f3sito: \u201cConstruimos el Bled para luchar contra la especulaci\u00f3n inmobiliaria\u201d.<\/p>\n

Un modelo replicable<\/strong><\/h2>\n

Actualmente, alrededor del 8% de la vivienda en Lausana<\/strong> y casi el 20% en Z\u00farich<\/strong> corresponde a cooperativas<\/strong>, y la meta es que esta cifra aumente a uno de cada tres apartamentos hacia 2050.<\/p>\n

Los defensores del modelo aseguran que puede ser una v\u00eda replicable<\/strong> en otras partes del mundo para responder a los altos costos urbanos y al d\u00e9ficit de vivienda.<\/p>\n

Como concluy\u00f3 Claude Waelti, presidente de la cooperativa m\u00e1s grande de Lausana<\/strong>: \u201cTenemos el compromiso con la sociedad suiza de producir m\u00e1s viviendas a un precio inferior al del mercado\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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