{"id":157365,"date":"2025-09-01T10:31:40","date_gmt":"2025-09-01T16:31:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157365"},"modified":"2025-09-01T10:31:40","modified_gmt":"2025-09-01T16:31:40","slug":"innovacion-segundo-capitulo-think-tank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/innovacion-segundo-capitulo-think-tank\/","title":{"rendered":"Innovaci\u00f3n; ya viene el segundo cap\u00edtulo de Think Tank Inmobiliario"},"content":{"rendered":"

El sector inmobiliario tiene un impacto tan contundente en nuestras vidas, que m\u00e1s nos vale que tenga espacios adecuados para fomentar la innovaci\u00f3n; ya viene el segundo cap\u00edtulo de Think Tank Inmobiliario<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

Es muy simple; el sector inmobiliario se tiene que transformar para responder con eficiencia a las nuevas necesidades de personas, econom\u00edas, ciudades y medio ambiente.<\/p>\n

Es muy simple; el sector inmobiliario tiene un impacto tan contundente en el todo\u2026 Pero en verdad en el todo\u2026 Que m\u00e1s nos vale que tenga la capacidad de innovar en los diferentes procesos que forman parte de su cadena de valor.<\/p>\n

Se necesitan nuevos conceptos y soluciones para plantear arquitectura y visi\u00f3n urbana, tecnolog\u00edas y materiales de construcci\u00f3n, esquemas de financiamiento y ocupaci\u00f3n, modelos de impacto social y ambiental, tecnolog\u00edas proptech y fintech\u2026<\/p>\n

Resumiendo; el sector inmobiliario necesita: INNOVACI\u00d3N.<\/p>\n

Y la innovaci\u00f3n no viene en paquete ni aparece por generaci\u00f3n espont\u00e1nea\u2026 Viene a partir del talento de quienes tienen una idea y solo necesitan oportunidades para hacerla madurar.<\/p>\n

Y es por es que:<\/p>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/p>\n

En los pr\u00f3ximos meses tendremos el segundo cap\u00edtulo del Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de Liga Inmobiliaria<\/strong>, formada por un potente grupo de empresas y organismos, y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n

La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n

Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n

Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en el segundo cap\u00edtulo de este ejercicio.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n

Usar las viviendas para lo que son<\/strong><\/h2>\n

En medio de una crisis cada vez m\u00e1s aguda de vivienda, \u00bfQu\u00e9 tan sensato resulta darle al parque habitacional un uso diferente al que deber\u00eda tener?<\/p>\n

Hace unos d\u00edas me encontr\u00e9 con una publicaci\u00f3n en X que denunciaba que en el centro de la Ciudad de M\u00e9xico hab\u00eda antiguas vecindades ocupadas \u00edntegramente como bodegas por comerciantes chinos.<\/p>\n

De inmediato pens\u00e9 en la cantidad de edificios de departamentos, en que alguno de ellos es usado como oficina o consultorio.<\/p>\n

Me acord\u00e9 de viviendas ocupadas lo mismo como tienditas, que llegando al extremo de haber sido modificadas para convertirlas en alg\u00fan tipo de taller.<\/p>\n

Por eso el centro hist\u00f3rico de la capital, y de muchas otras ciudades, hierve de vida durante el d\u00eda\u2026 Pero se muere y vac\u00eda al llegar la noche<\/p>\n

Sobra decir que esto resulta absurdo considerando la falta de vivienda que padecen grandes segmentos de poblaci\u00f3n,\u00a0 que al hacerlo se violan usos de suelo establecidos por los programas vigentes de desarrollo urbano, y que resulta dif\u00edcil entender la forma en que se desaprovechan estas ubicaciones en zonas bien ubicadas y dotadas de todo tipo de servicios.<\/p>\n

Resulta absurdo, cuando la l\u00f3gica ser\u00eda, en un sentido evidentemente contrario, fomentar ejercicios de reconversi\u00f3n, en que en linea con la transformaci\u00f3n de la ciudad y de sus vocaciones, se conviertan en viviendas activos inmobiliarios que antes hab\u00edan sido destinados a usos diferentes al habitacional.<\/p>\n

Porque s\u00ed, uno supondr\u00eda que lo deseable es identificar inmuebles que hasta hoy fueron, o son: bodegas, naves industriales, hoteles, e incluso oficinas o centros comerciales, para darles nueva vida al otorgarles ese uso habitacional que tanto requieren las ciudades mexicanas.<\/p>\n

Resulta absurdo que haya quien se queje de la gentrificaci\u00f3n y reparta culpas a extranjeros, inmobiliarios y grandes marcas comerciales, sin darse cuenta de que en muchas zonas tensionadas es muy posible que haya m\u00e1s viviendas usadas como oficinas, que subidas a la plataforma de Airbnb.<\/p>\n

Claro que un problema grande est\u00e1 en la falta de datos.<\/p>\n

Falta de datos que no reconoce fen\u00f3menos como el desdoblamiento de viviendas, que provoca que en un solo predio, sobre la casa familiar, se vayan construyendo nuevos pisos, que son departamentos de los hijos, o incluso para rentar, pero que en ning\u00fan lado aparecen registrados.<\/p>\n

Sencillamente es absurdo que en medio de una crisis de vivienda se permita usar las viviendas para lo que no son, en lugar de provocar que toda zona o inmueble cuya vocaci\u00f3n fue diferente a la habitacional, pero que hoy cuenta con una ubicaci\u00f3n atractiva para que la gente viva, se pueda reconvertir a vivienda.<\/p>\n

Y de hecho, la Nueva Agenda Urbana, implementada por la ONU, y reconocida por M\u00e9xico, habla de esa posibilidad y la plantea como algo deseable\u2026<\/p>\n

RECONVERSI\u00d3N\u2026<\/p>\n

Sin embargo, esa deseabilidad se muere al chocar con la negativa de las autoridades para otorgar los permisos y servicios que se requieren.<\/p>\n

Y pues s\u00ed\u2026 Ni modo\u2026 Podemos encontrar el edificio vac\u00edo de lo que alguna vez fue una f\u00e1brica, un taller o una oficina\u2026 En predios con ubicaciones privilegiadas que parecieran gritar: CONVI\u00c9RTANOS EN VIVIENDAS, pero que se quedan como esqueletos que son un triste testimonio de las contradicciones y debilidades de la planeaci\u00f3n urbana.<\/p>\n

Fovissste volver\u00e1 a construir<\/strong><\/h2>\n

Ahora s\u00ed. El pasado 26 de agosto, los \u00f3rganos de gobierno del Fovissste aprobaron la iniciativa que permitir\u00e1 que el organismo encargado de atender las necesidades de vivienda de la burocracia, retome atribuciones para construir viviendas.<\/p>\n

Pasaron 30 a\u00f1os para que el Fondo retome ese camino, y lo hace ahora, siguiendo los pasos del Infonavit, para sumarse con 100,000 viviendas, a las metas del programa Vivienda para el Bienestar, puesto en marcha por la presidenta Claudia Sheinbaum<\/strong>, que busca construir 1 mill\u00f3n 800,000 viviendas en el sexenio, sumando para ello los esfuerzos del Infonavit, de Octavio Romero<\/strong>; la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), de Rodrigo Ch\u00e1vez<\/strong>, y el Fovissste, que dirige Jabnely Maldonado<\/strong>.<\/p>\n

El nuevo mandato buscar\u00e1 atender las necesidades de trabajadores al servicio del Estado, derechohabientes del Fondo, con ingresos de hasta 13,700 pesos, y que no tengan casa propia.<\/p>\n

Queda por ver c\u00f3mo quedar\u00e1n las reglas de operaci\u00f3n del programa, aunque la l\u00f3gica marca que estar\u00e1n en sinton\u00eda con las que ya marcan la operaci\u00f3n del Infonavit y la Conavi, que ya est\u00e1n construyendo sus primeras viviendas.<\/p>\n

La meta es muy ambiciosa\u2026 Habr\u00e1 que ver c\u00f3mo responden tanto la demanda, como las ofertas de suelo y servicios que todo esto implica.<\/p>\n

WTC; sector inmobiliario en Latam<\/strong><\/h2>\n

Primera llamada. El pr\u00f3ximo 18 de septiembre, la influyente World Trade Centres Association<\/strong>, realizar\u00e1 en la Ciudad de M\u00e9xico un importante evento para analizar los retos y oportunidades que pueda tener el sector inmobiliario en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Ser\u00e1 un encuentro que organiza en alianza con WTC Ciudad de M\u00e9xico, y que contar\u00e1 con ponentes de muy alto nivel, mexicanos y extranjeros, bajo un programa que tiene como objetivo profundizar en los posibles escenarios que determinar\u00e1n el desempe\u00f1o del sector inmobiliario en los a\u00f1os futuros.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde estar\u00e1n las mejores oportunidades de inversi\u00f3n en Am\u00e9rica Latina?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 opciones de financiamiento marcar\u00e1n el futuro del sector?<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo transforma la marca WTC el valor de las propiedades y la rentabilidad de la inversi\u00f3n?<\/p>\n

Ser\u00e1 una gran oportunidad para conocer el valor del \u00edndice de bienes ra\u00edces de oficinas prime del WTC.<\/p>\n

Sencilla recomendaci\u00f3n: no se lo pierdan.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n

Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong><\/h2>\n

Inici\u00f3 el proceso para elegir ganadores del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong>, que a lo largo de sus 23 ediciones anteriores, se ha convertido en el m\u00e1s importante del sector inmobiliario mexicano.<\/p>\n

Es un reconocimiento que no se otorga a empresas o proyectos, sino a personas, a esos Hombres y Mujeres, que con su talento, esfuerzo y compromiso, marcan una diferencia al momento entender y atender los retos de las agendas urbanas y de vivienda,<\/p>\n

Es un reconocimiento que otorga Centro Urbano,<\/strong> a trav\u00e9s de un Consejo Consultivo formado por distinguidas personalidades de esta industria, y que se entrega en tres categor\u00edas: Sector P\u00fablico, Sector Privado y Cimientos (trayectoria).<\/p>\n

Inici\u00f3 el proceso para elegir a los ganadores, que ser\u00e1n anunciados durante el mes de septiembre, para cerrar el proceso con una ceremonia de entrega, que se llevar\u00e1 a cabo a finales de noviembre.<\/p>\n

Est\u00e9n atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.<\/p>\n

Informas: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Innovaci\u00f3n; ya viene el segundo cap\u00edtulo de Think Tank Inmobiliario","description":"El sector inmobiliario tiene un impacto tan contundente en nuestras vidas, que m\u00e1s nos vale que tenga espacios para fomentar la innovaci\u00f3n","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/innovacion-segundo-capitulo-think-tank\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Innovaci\u00f3n; 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