{"id":157348,"date":"2025-08-29T10:44:57","date_gmt":"2025-08-29T16:44:57","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157348"},"modified":"2025-08-29T10:47:40","modified_gmt":"2025-08-29T16:47:40","slug":"analizan-regulacion-de-plataformas-de-hospedaje-digital-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/analizan-regulacion-de-plataformas-de-hospedaje-digital-en-cdmx\/","title":{"rendered":"Analizan regulaci\u00f3n de plataformas de hospedaje digital en CDMX"},"content":{"rendered":"

Especialistas adviertieron que la regulaci\u00f3n vigente ha tenido efectos adversos en la econom\u00eda digital, en la equidad regulatoria y en la competitividad tur\u00edstica<\/span><\/em><\/p>\n

En el panel \u201cRegulaci\u00f3n de Plataformas Digitales en CDMX: Derecho a la Vivienda, Turismo y Econom\u00eda Barrial\u201d, especialistas de los \u00e1mbitos de vivienda, tur\u00edstico y digital conversaron sobre los efectos de la reforma a la Ley de Turismo de la Ciudad de M\u00e9xico, publicada en octubre de 2024, y los retos que enfrenta la capital para transitar hacia un marco regulatorio m\u00e1s equilibrado.<\/p>\n

El encuentro, que se desarroll\u00f3 de manera virtual y fue organizado por la Asociaci\u00f3n Latinoamericana de Internet (ALAI), reuni\u00f3 a la Dra. Mar\u00eda Dolores Franco Delgado, investigadora en vivienda y directora general del think tank D+D Urbanismo; al Mtro. Erick Urtuzu\u00e1stegui, economista con trayectoria en el dise\u00f1o de pol\u00edticas p\u00fablicas de turismo; y al Mtro. Jos\u00e9 \u00c1ngel D\u00edaz Rebolledo, director de la Facultad de Turismo y Gastronom\u00eda de la Universidad An\u00e1huac. La moderaci\u00f3n estuvo a cargo de Fabiola Pe\u00f1a, Gerente Regional de M\u00e9xico y Centroam\u00e9rica en la ALAI.<\/p>\n

Fabiola Pe\u00f1a present\u00f3 el posicionamiento de la ALAI y advirti\u00f3 que la regulaci\u00f3n vigente ha tenido efectos adversos en la econom\u00eda digital, en la equidad regulatoria y en la competitividad tur\u00edstica, y subray\u00f3 que la Asociaci\u00f3n mantiene su disposici\u00f3n a colaborar con las autoridades para construir marcos normativos que impulsen la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica, protejan los derechos digitales y promuevan un ecosistema tur\u00edstico justo y sostenible en beneficio de residentes, negocios locales, anfitriones, viajeros y plataformas.<\/p>\n

\u201cLa Asociaci\u00f3n Latinoamericana de Internet mantiene su compromiso con el desarrollo de marcos regulatorios equilibrados, que reconozcan la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica sin desatender los derechos y necesidades de las comunidades. El reto no es prohibir ni frenar, sino dise\u00f1ar reglas claras que permitan una convivencia justa entre el turismo, la vivienda y la econom\u00eda digital\u201d, afirm\u00f3 Fabiola Pe\u00f1a.<\/p><\/blockquote>\n

Durante la conversaci\u00f3n, se se\u00f1al\u00f3 que el l\u00edmite del 50 por ciento de noches de hospedaje al a\u00f1o se convertir\u00e1 en una restricci\u00f3n limitante del libre desarrollo de la actividad y en una p\u00e9rdida de bienestar a las comunidades locales. Esta disposici\u00f3n, lejos de resolver el problema de escasez de vivienda, incentiva la informalidad, reduce la recaudaci\u00f3n fiscal con la que la ciudad ya cuenta y genera distorsiones que terminan afectando tanto a anfitriones como a negocios locales, sobre todo micro y peque\u00f1as empresas.<\/p>\n

\u201cLo que enfrentamos no es una crisis provocada por las plataformas, sino las consecuencias de m\u00e1s de una d\u00e9cada sin producci\u00f3n suficiente de vivienda social. Las decisiones p\u00fablicas deben partir del an\u00e1lisis t\u00e9cnico y no de percepciones. Regular mal no soluciona el problema: lo traslada, lo agrava y penaliza a quienes hoy generan ingresos leg\u00edtimos y derrama econ\u00f3mica en sus comunidades\u201d, coment\u00f3 la Dra. Mar\u00eda Dolores Franco.<\/p><\/blockquote>\n

Asimismo, se advirti\u00f3 que medidas restrictivas de este tipo han mostrado resultados negativos en ciudades como Nueva York y Barcelona, donde, en lugar de resolver la presi\u00f3n sobre la vivienda, derivaron en alzas de tarifas, concentraci\u00f3n de visitantes en determinadas zonas y p\u00e9rdida de competitividad en la oferta tur\u00edstica.<\/p>\n

\u201cLas plataformas digitales han ampliado la oferta tur\u00edstica, diversificado destinos y facilitado la entrada de nuevos actores al sector. En lugar de bloquear esa din\u00e1mica, la Ciudad de M\u00e9xico deber\u00eda apostar por una regulaci\u00f3n moderna, construida con el sector y basada en evidencia, que fomente seguridad, competencia justa y desarrollo econ\u00f3mico local\u201d, dijo el Mtro. Jos\u00e9 \u00c1ngel D\u00edaz.<\/p><\/blockquote>\n

Los panelistas coincidieron en la necesidad de abrir un di\u00e1logo plural y sustentado en evidencia para revisar el marco normativo. Consideraron que una regulaci\u00f3n diferenciada, que contemple las distintas escalas y tipos de actores involucrados, permitir\u00eda proteger a las comunidades receptoras sin frenar la innovaci\u00f3n ni la econom\u00eda colaborativa.<\/p>\n

\u201cCuando se simplifica el debate de la vivienda culpando a las plataformas o a los anfitriones, se pierde la oportunidad de atender las verdaderas causas: especulaci\u00f3n del suelo, normativas obsoletas y falta de inversi\u00f3n p\u00fablica. Si el objetivo es proteger el derecho a la vivienda, se necesitan pol\u00edticas urbanas con visi\u00f3n de futuro y, no medidas restrictivas que solo castigan al anfitri\u00f3n y debilitan la formalidad de la actividad\u201d, coment\u00f3 el Mtro. Erick Urtuzu\u00e1stegui.<\/p><\/blockquote>\n

Durante el foro, tambi\u00e9n se compartieron datos clave que desmontan algunas percepciones generalizadas. Por ejemplo, se destac\u00f3 que las viviendas registradas en plataformas de alojamiento temporal representan menos del 1% del parque habitacional total de la Ciudad de M\u00e9xico. Adem\u00e1s, mientras que en los \u00faltimos 30 a\u00f1os se han formado m\u00e1s de 2.4 millones de nuevas familias, solo se han construido 958 mil viviendas, lo que revela un d\u00e9ficit estructural severo, ajeno al funcionamiento de las plataformas.<\/p>\n

Con ello, el panel concluy\u00f3 que la Ciudad de M\u00e9xico se encuentra en el momento decisivo de lograr una regulaci\u00f3n que proteja el derecho a la vivienda y fortalezca la convivencia comunitaria, sin frenar la innovaci\u00f3n ni el potencial de desarrollo econ\u00f3mico local y prosperidad que ofrecen las plataformas digitales. El desaf\u00edo, coincidieron, ser\u00e1 construir un modelo propio a la ciudad, proporcional y basado en evidencia, que garantice certeza jur\u00eddica para autoridades, anfitriones y usuarios, al tiempo que consolide un turismo sostenible, inclusivo y competitivo de cara a eventos internacionales como el Mundial 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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