{"id":157315,"date":"2025-08-28T09:00:45","date_gmt":"2025-08-28T15:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157315"},"modified":"2025-08-28T00:35:11","modified_gmt":"2025-08-28T06:35:11","slug":"cdmx-viviendas-deficit-700000","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/cdmx-viviendas-deficit-700000\/","title":{"rendered":"En CDMX se producen 8,000 viviendas al a\u00f1o, pero el d\u00e9ficit alcanza las 700,000"},"content":{"rendered":"

\u201cSi no encontramos la manera de incentivar la construcci\u00f3n nueva y que esa manera sea sostenible, ese d\u00e9ficit va a seguir aumentando\u201d<\/em><\/p>\n

La capital del pa\u00eds enfrenta una crisis habitacional<\/strong> sin precedentes, pues mientras que cada a\u00f1o apenas se construyen unas 8,000 viviendas nuevas, el d\u00e9ficit acumulado supera las 600,000 a 700,000 unidades, de acuerdo con los especialistas que presentaron la iniciativa Revive, Red para el rescate de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n

El d\u00e9ficit crece cada a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n

Los ponentes advirtieron que el rezago se expande de manera constante, ya que la demanda de vivienda<\/strong> en la ciudad sigue aumentando y no existen los incentivos ni la velocidad administrativa para autorizar nuevos proyectos.<\/p>\n

\u201cSi no encontramos la manera de incentivar la construcci\u00f3n nueva y que esa manera sea sostenible, ese d\u00e9ficit va a seguir aumentando y lo \u00fanico que va a provocar es una crisis social peor que la que tenemos ahorita\u201d, alert\u00f3 Jordan Malugen, miembro del Consejo de la Asociaci\u00f3n de Vivienda en Renta (Aver)<\/strong>.<\/p>\n

M\u00e1s vivienda para estabilizar precios<\/strong><\/h2>\n

Uno de los consensos del encuentro fue que la \u00fanica soluci\u00f3n estructural a la crisis es producir m\u00e1s vivienda<\/strong> en todos los segmentos. Con m\u00e1s oferta, se\u00f1alaron, los precios tienden a estabilizarse e incluso a bajar.<\/p>\n

\u201cEst\u00e1 comprobad\u00edsimo: entre m\u00e1s vivienda exista, los precios bajan. Eso atrae inversi\u00f3n, genera infraestructura, mejora la movilidad y la calidad de vida en las colonias\u201d, apunt\u00f3 Francisco Andragnes, CEO de Homie.mx<\/strong>.<\/p>\n

Obst\u00e1culos: permisos, financiamiento y falta de visi\u00f3n de ciudad<\/strong><\/h2>\n

Asimismo, los desarrolladores se\u00f1alaron que los tr\u00e1mites<\/strong> pueden tardar hasta tres a\u00f1os, lo que frena la construcci\u00f3n, adem\u00e1s de que persiste la falta de capital<\/strong> y de esquemas de financiamiento<\/strong>, sobre todo para proyectos de vivienda en renta, a pesar de que esta modalidad podr\u00eda ser una alternativa viable para gran parte de la poblaci\u00f3n que no puede acceder a una hipoteca.<\/p>\n

Tambi\u00e9n criticaron la ausencia de una planeaci\u00f3n urbana integral<\/strong>, que derive en una visi\u00f3n compartida de qu\u00e9 ciudad se quiere construir.<\/p>\n

Densificaci\u00f3n y reutilizaci\u00f3n de espacios<\/strong><\/h2>\n

Como soluci\u00f3n, se plante\u00f3 la necesidad de densificar ciertas zonas de la ciudad<\/strong> de manera ordenada y acompa\u00f1ada de inversiones en infraestructura \u2014agua, transporte p\u00fablico, espacios p\u00fablicos\u2014, as\u00ed como aprovechar el potencial de edificios vac\u00edos, inmuebles industriales en desuso y oficinas que perdieron vigencia tras la pandemia.<\/p>\n

\u201cLa Ciudad de M\u00e9xico sigue siendo una ciudad chaparra; liberar densidades y alturas<\/strong> permitir\u00eda acercar a m\u00e1s personas a la infraestructura existente\u201d, subrayaron.<\/p>\n

Colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/strong><\/h2>\n

De igual manera, los expertos destacaron la importancia de generar confianza en la inversi\u00f3n <\/strong>mediante reglas claras y certeza jur\u00eddica.<\/p>\n

Y, al mismo tiempo, llamaron a que el gobierno y el sector privado<\/strong> trabajen juntos en esquemas que aceleren la producci\u00f3n de vivienda y distribuyan los beneficios de las obras entre las comunidades.<\/p>\n

En ese sentido, los ponentes fueron claros: mantener la producci\u00f3n en niveles tan bajos <\/strong>frente a la magnitud del d\u00e9ficit no solo encarece las rentas, sino que expulsa poblaci\u00f3n hacia la periferia y agudiza problemas sociales.<\/p>\n

\u201cNo hay soluciones m\u00e1gicas ni inmediatas. La construcci\u00f3n de nueva vivienda<\/strong> toma tiempo, pero si no arrancamos ya, el d\u00e9ficit y las tensiones urbanas seguir\u00e1n creciendo\u201d, advirtieron.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157315","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157315"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157315\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157317,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157315\/revisions\/157317"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157315"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157315"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157315"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}