{"id":157211,"date":"2025-08-25T10:14:21","date_gmt":"2025-08-25T16:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157211"},"modified":"2025-08-25T10:14:21","modified_gmt":"2025-08-25T16:14:21","slug":"banca-gran-motor-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/banca-gran-motor-vivienda\/","title":{"rendered":"La banca sigue siendo el gran motor del sector vivienda"},"content":{"rendered":"

Es muy simple; sin la participaci\u00f3n de la banca el sector vivienda no existir\u00eda o no tendr\u00eda la forma que conocemos. Hay que decirlo como es: la banca sigue siendo el gran motor del sector vivienda<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tan importante es la banca cuando hablamos de vivienda?<\/p>\n

Es muy simple; sin la participaci\u00f3n de la banca el sector inmobiliario no existir\u00eda o no tendr\u00eda la forma que conocemos. Hay que decirlo como es: la banca sigue siendo el gran motor del sector vivienda.<\/p>\n

Por supuesto, al igual que cualquier sector productivo, la industria inmobiliaria requiere de todo tipo de servicios financieros para poder operar. Necesita todo tipo de cuentas, banca digital, fideicomisos, intermediaci\u00f3n con el mercado de valores, aval\u00faos, banca banca patrimonial, seguros, fianzas, an\u00e1lisis econ\u00f3mico\u2026<\/p>\n

Requiere de todo eso y muchas cosas m\u00e1s\u2026 Pero requiere, ante todo, financiamiento, financiamiento lo mismo para que sus clientes puedan comprar sus productos, que para financiar su operaci\u00f3n.<\/p>\n

Y la banca ha cumplido ampliamente con esa responsabilidad, consolidando un ecosistema financiero que respalda la madurez que hoy vemos en el sector inmobiliario mexicano, y muy en particular, en el segmento de vivienda.<\/p>\n

Porque trat\u00e1ndose de n\u00fameros no hay subjetividades, baste decir, que hablando solo de financiamiento a la vivienda, y con cifras al cierre de abril 2025, la cartera hipotecaria de la banca sumaba ya 1.4 billones de pesos, que representan cerca de 19% de la cartera crediticia total del sistema bancario mexicano.<\/p>\n

Hay que agregar que m\u00e1s all\u00e1 del tama\u00f1o de la cartera, hay que destacar su calidad, porque la cartera vencida se ubica por debajo de 3%, muy en l\u00ednea con los mejores est\u00e1ndares internacionales.<\/p>\n

Y esto solo en lo que respecta a los cr\u00e9ditos individuales, que son los que obtiene cualquier trabajador para poder comprar, construir o remodelar su vivienda.<\/p>\n

A esto hay que agregar el impacto del financiamiento a la producci\u00f3n, que hay que decir, es fundamental, porque de nada servir\u00eda la oferta de cr\u00e9ditos individuales, si no se construyeran viviendas suficientes para poderlos ejercer.<\/p>\n

Y aqu\u00ed la banca es la ley\u2026<\/p>\n

Porque con n\u00fameros al cierre de abril, la banca ha dispuesto 23,200 millones de pesos para financiar la producci\u00f3n de vivienda, solo a trav\u00e9s de los llamados cr\u00e9ditos puente, partida que tambi\u00e9n al cierre de abril, registraba un saldo de 115,000 millones de pesos.<\/p>\n

Y ojo, que si ese enorme monto no es a\u00fan m\u00e1s grande, es solo porque se trata de cr\u00e9ditos otorgados con plazos de dos a\u00f1os, por lo que el monto termina entrando en un ciclo de revolvencia.<\/p>\n

De nuevo\u2026 Como no se trata solo de colocar, destaquemos que para este rubro la morosidad se ubica en un m\u00e1s que sano 1.1 por ciento.<\/p>\n

Por eso es tan, pero tan importante que cuando se trata de analizar el desempe\u00f1o del sector vivienda se revisen los n\u00fameros de la banca.<\/p>\n

Por eso es tan importante que los pr\u00f3ximos 18 y 19 de septiembre se lleve a cabo en la Ciudad de M\u00e9xico, el Simposio de Financiamiento a la Vivienda 2025<\/strong>, evento organizado por la poderosa Asociaci\u00f3n Mexicana de Bancos (ABM)<\/strong>, que preside Emilio Romano Mussali<\/strong>, y que a lo largo de sus 10 ediciones anteriores se ha convertido en un important\u00edsimo referente para todos los temas relacionados con la industria inmobiliaria y las agendas urbana y de vivienda.<\/p>\n

Y es que sin financiamiento el sector vivienda no ser\u00eda sostenible\u2026 Requieren financiamiento quienes quieren comprar una vivienda\u2026 Necesitan financiamiento para financiar su producci\u00f3n los empresarios del sector\u2026 Y necesitan tambi\u00e9n financiamiento quienes no buscan comprar, sino remodelar, construir, obtener liquidez o financiar la compra de un terreno.<\/p>\n

Porque ojo\u2026 Que en los a\u00f1os recientes el sector vivienda ha madurado, y con \u00e9l, ha madurado tambi\u00e9n el anaquel de productos financieros con que la banca atiende este sector.<\/p>\n

Y de eso trata esta 11 edici\u00f3n del encuentro, que adem\u00e1s de reunir al ecosistema financiero relacionado con la vivienda, convoca tambi\u00e9n tanto a representantes de las 37 ramas econ\u00f3micas que conforman la cadena de valor de la vivienda, como a representantes de gobierno y de los organismos p\u00fablicos que participan en el sector.<\/p>\n

Es un gran Foro. Organizado por la Comisi\u00f3n de Negocio Crediticio y el Comit\u00e9 Hipotecario de la ABM, que presiden Enrique Margain Pitman <\/strong>y Gonzalo Palafox Rebollar<\/strong>, respectivamente, sin duda, dos de los mayores expertos que tenemos en M\u00e9xico en materia de financiamiento a la vivienda.<\/p>\n

Y hago una pausa para reconocer el magn\u00edfico trabajo realizado por Margain durante los 14 a\u00f1os que encabez\u00f3 el Comit\u00e9 Hipotecario, al que permanecer\u00e1 ligado desde su nueva responsabilidad al frente de la Comisi\u00f3n de Cr\u00e9dito\u2026 Pausa que sirva tambi\u00e9n para comentar que la llegada de Palafox a la coordinaci\u00f3n de dicho Comit\u00e9 es una gran noticia, porque aprovecha sus m\u00e1s de dos d\u00e9cadas de experiencia en la materia.<\/p>\n

El evento ser\u00e1 en formato h\u00edbrido. Y para tener m\u00e1s informes se pueden comunicar con Daniel Vigueras, en el tel\u00e9fono 55-5722-4356, o en el correo electr\u00f3nico: dvigueras@abm.org.mx.<\/p>\n

WTC; sector inmobiliario en Latam<\/strong><\/h2>\n

Primera llamada. El pr\u00f3ximo 18 de septiembre, la influyente World Trade Centres Association<\/strong>, realizar\u00e1 en la Ciudad de M\u00e9xico un importante evento para analizar los retos y oportunidades que pueda tener el sector inmobiliario en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Ser\u00e1 un encuentro que organiza en alianza con WTC Ciudad de M\u00e9xico, y que contar\u00e1 con ponentes de muy alto nivel, mexicanos y extranjeros, bajo un programa que tiene como objetivo profundizar en los posibles escenarios que determinar\u00e1n el desempe\u00f1o del sector inmobiliario en los a\u00f1os futuros.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde estar\u00e1n las mejores oportunidades de inversi\u00f3n en Am\u00e9rica Latina?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 opciones de financiamiento marcar\u00e1n el futuro del sector?<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo transforma la marca WTC el valor de las propiedades y la rentabilidad de la inversi\u00f3n?<\/p>\n

Ser\u00e1 una gran oportunidad para conocer el valor del \u00edndice de bienes ra\u00edces de oficinas prime del WTC.<\/p>\n

Sencilla recomendaci\u00f3n: no se lo pierdan.<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n

Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong><\/h2>\n

Inici\u00f3 el proceso para elegir ganadores del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong>, que a lo largo de sus 23 ediciones anteriores, se ha convertido en el m\u00e1s importante del sector inmobiliario mexicano.<\/p>\n

Es un reconocimiento que no se otorga a empresas o proyectos, sino a personas, a esos Hombres y Mujeres, que con su talento, esfuerzo y compromiso, marcan una diferencia al momento entender y atender los retos de las agendas urbanas y de vivienda,<\/p>\n

Es un reconocimiento que otorga Centro Urbano,<\/strong> a trav\u00e9s de un Consejo Consultivo formado por distinguidas personalidades de esta industria, y que se entrega en tres categor\u00edas: Sector P\u00fablico, Sector Privado y Cimientos (trayectoria).<\/p>\n

Inici\u00f3 el proceso para elegir a los ganadores, que ser\u00e1n anunciados durante el mes de septiembre, para cerrar el proceso con una ceremonia de entrega, que se llevar\u00e1 a cabo a finales de noviembre.<\/p>\n

Est\u00e9n atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.<\/p>\n

Informas: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n

Regresa Think Tank Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/p>\n

En los pr\u00f3ximos meses tendremos el segundo cap\u00edtulo del Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de Liga Inmobiliaria <\/strong>y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n

La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n

Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n

Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en el segundo cap\u00edtulo de este ejercicio.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es muy simple; sin la participaci\u00f3n de la banca el sector vivienda no existir\u00eda o no tendr\u00eda la forma que conocemos. 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Su experiencia profesional se ha desarrollado en los diferentes \u00e1mbitos que definen la industria de la vivienda. En 1999 inici\u00f3 un proyecto editorial dirigido a los sectores inmobiliario y construcci\u00f3n que a lo largo de los a\u00f1os se ha convertido en una poderosa plataforma multimedios y en una verdadera referencia para esta industria. Fundador, junto con la tambi\u00e9n arquitecta Roxana Fabris, de Grupo Centro Urbano, firma que impulsa y desarrolla una serie de esfuerzos de comunicaci\u00f3n relacionados con estos sectores. 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