{"id":157126,"date":"2025-08-18T11:59:05","date_gmt":"2025-08-18T17:59:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=157126"},"modified":"2025-08-18T11:59:05","modified_gmt":"2025-08-18T17:59:05","slug":"tiene-sentido-que-el-infonavit-duplique-su-meta-de-viviendas-para-el-bienestar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-la-casa\/tiene-sentido-que-el-infonavit-duplique-su-meta-de-viviendas-para-el-bienestar\/","title":{"rendered":"\u00bfTiene sentido que el Infonavit duplique su meta de Viviendas para el Bienestar?"},"content":{"rendered":"

\u00bfTiene sentido que el Infonavit duplique su meta de Viviendas para el Bienestar? S\u00ed, aunque la forma correcta de expresarlo hubiera sido que si la demanda existiera<\/strong>, el Infonavit asume la meta de aportar hasta <\/strong>1 mill\u00f3n 200,000 viviendas al programa<\/em><\/p>\n

Infonavit <\/strong>anunci\u00f3 que duplicaba su cuota como parte del programa de Vivienda para el Bienestar<\/strong>, que en un principio era de 500,000 viviendas, que recientemente se hab\u00eda elevado a 600,000, y que ahora, con el anuncio de que se duplica, se ubica en 1 mill\u00f3n 200,000 viviendas.<\/p>\n

Hay que recordar que estas son las viviendas que construye el Infonavit con el respaldo de las empresa desarrolladoras de vivienda de todo el pa\u00eds, que son las que se encargan de la obra y, en muchos casos, de poner tambi\u00e9n el terreno.<\/p>\n

Hay que recordar tambi\u00e9n que estas viviendas se vender\u00e1n, con un cr\u00e9dito hipotecario del mismo Fondo, a derechohabientes que ganen entre uno y dos salarios m\u00ednimos, y que este programa complementa los esquemas tradicionales con que el organismo atiende a trabajadores con ingresos superiores a esos montos.<\/p>\n

\u00bfEst\u00e1 bien que el Infonavit, que dirige OctavioRomero<\/strong>, haya asumido la meta de apoyar la construcci\u00f3n de 1 mill\u00f3n 200,000 viviendas?<\/p>\n

Yo dir\u00eda que s\u00ed, aunque quiz\u00e1 la forma correcta de expresarlo hubiera sido que si la demanda existiera<\/strong>, el Infonavit asume la meta de aportar hasta <\/strong>1 mill\u00f3n 200,000 viviendas al programa de Vivienda para el Bienestar.<\/p>\n

Ojo: si hubiera la demanda\u2026 Porque parece mentira, pero a veces no queda suficientemente claro qu\u00e9 rezago no es igual que demanda, que no se pueden hacer estas proyecciones solo porque hay trabajadores que calificar\u00edan para este programa, y que la gente no necesariamente est\u00e1 dispuesta a comprar una vivienda asumiendo para ello el compromiso de largo plazo que un cr\u00e9dito hipotecario implica.<\/p>\n

Vaya pues\u2026 Que Mucha gente puede no tener casa propia, pero ello no implica que no tenga d\u00f3nde vivir, o que entiende la respuesta a sus necesidades de vivienda a trav\u00e9s de la compra de una vivienda nueva.<\/p>\n

\u00a1Aguas! Porque el mercado es canijo y lo peor que se puede hacer es echar a andar la maquinista de imprimir casas sin estar plenamente seguros de que se est\u00e1n haciendo las viviendas que la gente necesita y est\u00e1 dispuesta a comprar.<\/p>\n

Digo\u2026 Porque el \u00e9xito del ambicioso programa de vivienda puesto en marcha por la presidenta Claudia Sheinbaum<\/strong> no debiera depender de regresar a modelos de asignaci\u00f3n arbitraria de casas y compromisos entre un grupo de trabajadores.<\/p>\n

Casas y compromisos que quiz\u00e1 no todos esos \u201cbeneficiados\u201d quer\u00edan.<\/p>\n

Digo\u2026 Y est\u00e1 bien que el Infonavit, siendo uno de los fondos de vivienda m\u00e1s grandes del mundo, tome el compromiso de, como parte de su operaci\u00f3n, poner en marcha un programa dirigido a sus derechohabientes de menores ingresos y asumir para ello una meta en verdad importante.<\/p>\n

Claro que est\u00e1 bien, porque al Instituto le sobran recursos y qu\u00e9 mejor que usar parte de ellos en atender a sus derechohabientes vulnerables.<\/p>\n

Claro que est\u00e1 bien, porque el Instituto cuenta con el respaldo de las capacidades instaladas de las empresas del sector vivienda, que garantizan la posibilidad de poder construir cuantas viviendas hagan falta y d\u00f3nde y c\u00f3mo hagan falta.<\/p>\n

Claro que est\u00e1 bien\u2026 Solo que sin descuidar el uso de los recursos que, hay que recordar, no son p\u00fablicos, sino propiedad de los mismos trabajadores.<\/p>\n

Claro que est\u00e1 bien, pero no sin antes hacer una extraordinaria lectura del mercado, para entender cuantos derechohabientes de cada rango de ingreso y cada lugar del pa\u00eds, en verdad quieren y pueden pagar una vivienda.<\/p>\n

Porque s\u00ed, el Infonavit es un organismo p\u00fablico y puede tener todo el sentido social que quieran\u2026 Pero eso no lo exime de las eficiencias y responsabilidades financieras que el reto implica.<\/p>\n

Porque claro que se necesitan soluciones de vivienda. No olvidemos que el rezago habitacional, de acuerdo con n\u00fameros oficiales, sigue en 8.9 millones de viviendas.<\/p>\n

Pero tampoco olvidemos que gran parte de ese rezago es cualitativo.<\/p>\n

De hecho, con todo y los anuncios que destacan la reducci\u00f3n en las cifras de pobreza que present\u00f3 el INEGI<\/strong>, hoy el peri\u00f3dico La Jornada <\/strong>publica que de acuerdo con datos del mismo INEGI, la mitad de las viviendas de Chiapas, Oaxaca y Guerrero, no cuentan con servicios p\u00fablicos, y a eso hay que agregar los montones de viviendas que tienen pisos, muros o techos precarios, que no cuentan con los espacios adecuados, o que siguen manejando estufas de le\u00f1a.<\/p>\n

Vaya, si queremos atender el rezago habitacional se tienen que generar 8.9 soluciones de vivienda, m\u00e1s las que se vayan acumulando por demograf\u00eda, transformaci\u00f3n urbana, desarrollo econ\u00f3mico, o deterioro del parque habitacional existente.<\/p>\n

Y por supuesto, parte de estas necesidades tienen que ver con viviendas nuevas\u2026 Y parte de las necesidades m\u00e1s graves tienen que ver con viviendas nuevas para segmentos de poblaci\u00f3n de muy bajos ingresos.<\/p>\n

Bien que se hagan muchas casas\u2026 Solo hay que profundizar en los comos\u2026 No hay que irse con la finta de que rezago equivale a demanda\u2026<\/p>\n

 <\/p>\n

Vivienda chilanga<\/strong><\/h2>\n

Bien que el gobierno capitalino que encabeza Clara Brugada <\/strong>formalizara un acuerdo de simplificaci\u00f3n administrativa para un conjunto de tr\u00e1mites relacionados con la producci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Pero mal, muy mal, que este acuerdo solo aplique para viviendas que ser\u00e1n construidas por el mismo gobierno, sin considerar todas las que puede hacer el sector privado, aquellas que desde el gobierno se impulsan v\u00eda Norma 26 con la etiqueta de vivienda asequible, o todas las relacionadas con vivienda para renta.<\/p>\n

Si en verdad se busca detonar la vivienda sin distorsionar el mercado la simplificaci\u00f3n debe ser general\u2026 Si se quiere con incentivos adicionales para la vivienda destinada a los grupos vulnerables, pero apoyando por igual la vivienda p\u00fablica que la privada, porque, llegado el momento, todas conforman un inventario que la ciudad necesita para ser eficiente en lo social, en lo urbano, en lo ambiental y en lo econ\u00f3mico.<\/p>\n

No hay raz\u00f3n para marginar de estos beneficios a las viviendas que podr\u00eda aportar el sector privado\u2026<\/p>\n

Es darse un balazo en el pie.<\/p>\n

 <\/p>\n

Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong><\/h2>\n

Inici\u00f3 el proceso para elegir ganadores del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2025<\/strong>, que a lo largo de sus 23 ediciones anteriores, se ha convertido en el m\u00e1s importante del sector inmobiliario mexicano.<\/p>\n

Es un reconocimiento que no se otorga a empresas o proyectos, sino a personas, a esos Hombres y Mujeres, que con su talento, esfuerzo y compromiso, marcan una diferencia al momento entender y atender los retos de las agendas urbanas y de vivienda,<\/p>\n

Es un reconocimiento que otorga Centro Urbano,<\/strong> a trav\u00e9s de un Consejo Consultivo formado por distinguidas personalidades de esta industria, y que se entrega en tres categor\u00edas: Sector P\u00fablico, Sector Privado y Cimientos (trayectoria).<\/p>\n

Inici\u00f3 el proceso para elegir a los ganadores, que ser\u00e1n anunciados durante el mes de septiembre, para cerrar el proceso con una ceremonia de entrega, que se llevar\u00e1 a cabo a finales de noviembre.<\/p>\n

Est\u00e9n atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.<\/p>\n

Informas: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n

 <\/p>\n

Regresa Think Tank Inmobiliario<\/strong><\/p>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/p>\n

En los pr\u00f3ximos meses tendremos el segundo cap\u00edtulo del Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de Liga Inmobiliaria <\/strong><\/a>y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n

La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n

Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n

Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en el segundo cap\u00edtulo de este ejercicio.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com<\/p>\n

Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen<\/a> la Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda, que tiene como tema central la cr\u00f3nica de la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank Inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfTiene sentido que el Infonavit duplique su meta de Viviendas para el Bienestar? 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.","sameAs":["http:\/\/horaciourbano.com\/home\/","https:\/\/www.facebook.com\/urbano.horacio\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/horacio_urbano"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/horacio-urbano\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=157126"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157126\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":157128,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/157126\/revisions\/157128"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/157127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=157126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=157126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=157126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}