{"id":156941,"date":"2025-08-07T19:20:36","date_gmt":"2025-08-08T01:20:36","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156941"},"modified":"2025-08-08T11:42:50","modified_gmt":"2025-08-08T17:42:50","slug":"viviendas-cuauhtemoc-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/viviendas-cuauhtemoc-airbnb\/","title":{"rendered":"Cuauht\u00e9moc concentra el 50% de los Airbnb en CDMX"},"content":{"rendered":"

Jim\u00e9nez Olvera se\u00f1al\u00f3 que, en la Roma Norte, Airbnb alcanza las 2,000 unidades, mientras que colonias aleda\u00f1as tienen entre 6 y 150 unidades registradas en la plataforma<\/em><\/p>\n

Abraham Jim\u00e9nez Olvera, estudiante de la Facultad de Econom\u00eda de la UNAM y miembro de Comuna Hogar<\/a>, se\u00f1al\u00f3 que Airbnb ha impulsado una reconfiguraci\u00f3n en el mercado<\/strong> en la Ciudad de M\u00e9xico, en cuesti\u00f3n de vivienda, infraestructura, comercio<\/strong>.<\/p>\n

La Comisi\u00f3n Nacional de los Derechos Humanos (CNDH) realiz\u00f3 el foro ‘No es lujo, es un derecho: \u00a1Vivienda digna ya!’, en el que diversos especialistas abordaron temas relacionados con el encarecimiento de la vivienda, la gentrificaci\u00f3n<\/strong> y otras problem\u00e1ticas del sector.<\/p>\n

En su participaci\u00f3n, el estudiante destac\u00f3 que, al realizar un estudio del comportamiento de Aibnb en la Ciudad de M\u00e9xico, identific\u00f3 que el auge de la plataforma<\/strong> se debe, adem\u00e1s de la demanda, a las r\u00e1pidas ganancias que genera<\/strong>.<\/p>\n

\u201cAirbnb lo que hace es capitalizar much\u00edsimo m\u00e1s r\u00e1pido la renta de suelo, porque lo que va a estar cobrando en cortas estancias, en el alquiler tradicional, alguien tardar\u00eda en cobrar a\u00f1os o d\u00e9cadas. Entonces lo que hace es acelerar el proceso de valorizaci\u00f3n del espacio\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

A\u00f1adi\u00f3 que, si bien las viviendas destinadas a este modelo de negocio se encuentran por toda la ciudad, el 50% de ellos se concentra en la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEl fen\u00f3meno de Airbnb est\u00e1 concentrado en el centro y occidente de la ciudad. La Cuauht\u00e9moc acapara el 50% de la vivienda entera utilizada para este negocio\u00bb, apunt\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n\"Cuauht\u00e9moc\n

Explic\u00f3 que, al analizar la alcald\u00eda, la zona centro es la que mayor n\u00famero de Airbnb concentra, tan es as\u00ed que una de cada cinco viviendas se encuentra registrada en la app<\/strong>.<\/p>\n

\u201cHay cinco colonias en las que el indicador de vivienda en renta sobre el total del parque de viviendas ya se ubica en un 20%, es decir, una de cada cinco viviendas en estos espacios ya est\u00e1 destinada a Airbnb. Son la Tabacalera, Hip\u00f3dromo, Hip\u00f3dromo-Condesa, Condesa y Roma Norte\u201d, explic\u00f3. occidente<\/p><\/blockquote>\n

El estudiante detall\u00f3 que, en la Roma Norte<\/strong>, este fen\u00f3meno ha aumentado exponencialmente, ya que alcanza las 2,000 viviendas utilizados para Airbnb<\/strong>, mientras que en colonias aleda\u00f1as se encuentran entre 6 y 150 viviendas registradas.<\/p>\n\"Cuauht\u00e9moc\n

\u00bfQu\u00e9 busca Airbnb?<\/h2>\n

Abraham Jim\u00e9nez explic\u00f3 que Aibnb se concentra en el centro y occidente de la CDMX debido a su gran oferta de vivienda, transporte, espacios recreativos y culturales<\/strong>, servicios y otras caracter\u00edsticas que pueden encontrarse con mayor facilidad en esta zona.<\/p>\n

Indic\u00f3 que estos aspectos son oportunidades para valorizar las viviendas como espacio de ganancia<\/strong>. Por ejemplo, en la Cuauht\u00e9moc y Coyoac\u00e1n pueden encontrarse hasta cinco alternativas de trasporte, mientras que las periferias cuentan con infraestructura insuficiente.<\/p>\n

\u201cHay toda una estructura de infraestructura p\u00fablica, un proyecto p\u00fablico de servicios en estos espacios. No es fortuito que en la Roma Norte haya hasta cinco medios de transporte; que en Coyoac\u00e1n est\u00e9 el tren ligero, el metro, RTP, troleb\u00fas\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Destac\u00f3 que, en Airbnb, adem\u00e1s de las caracter\u00edsticas del propio inmueble, uno de los apartados m\u00e1s importantes es qu\u00e9 servicios hay cerca<\/strong>, siendo clave la oferta de espacios de esparcimiento y culturales.<\/p>\n

\u201cEl espacio p\u00fablico tambi\u00e9n es muy importante. Los centros masivos o los parques, las plazas tambi\u00e9n son variables muy explicativas de c\u00f3mo se est\u00e1n articulando la oferta tur\u00edstica. Tenemos que Roma norte Polanco est\u00e1n acompa\u00f1adas de Chapultepec, el Z\u00f3calo, Bellas Artes, la Alameda, Reforma; son ejes articuladores de espacios recreativos que est\u00e1n siendo aprovechados por los anfitriones. Cuando vemos un Airbnb, las referencias no se enfocan tanto en las comodidades, se enfocan en qu\u00e9 hay alrededor: qu\u00e9 hay, qu\u00e9 metro est\u00e1 cerca, qu\u00e9 museo<\/p><\/blockquote>\n

Airbnb impulsa nuevo modelo de negocio<\/h2>\n

Jim\u00e9nez Olvera indic\u00f3 que la plataforma de alquiler ha contribuido a reconfigurar el modelo comercial de la CDMX, ya que los inmuebles destinados a este tipo de renta propiciaron el crecimiento de negocios que desplazaron a los comercios locales<\/strong>.<\/p>\n

\u201cHay un modelo de ciudad en el anclaje de la econom\u00eda tur\u00edstica como nuevo eje rector de creaci\u00f3n de riqueza en la Ciudad de M\u00e9xico. En mi estudio he encontrado que hay un cambio en una configuraci\u00f3n econ\u00f3mica o de las actividades econ\u00f3micas en el espacio, muy particular\u201d, propone.<\/p><\/blockquote>\n

Por ejemplo, en la Roma Norte se registr\u00f3 un aumento del 79% en cafeter\u00edas<\/strong> respecto a 2016, mientras que, al mismo tiempo, hubo una disminuci\u00f3n del 14% en las tiendas de abarrotes.<\/strong><\/p>\n

De igual forma, en el barrio Santa Catarina, en Coyoac\u00e1n, la oferta de cafeter\u00edas y never\u00edas aument\u00f3 un 62%, pero las tiendas de abarrotes disminuyeron casi un 35 por ciento.<\/p>\n

\u201cEs decir, la econom\u00eda popular en estas colonias se ha destruido, se ha desarticulado, se ha incluso vendido para dar espacio a una econom\u00eda del entretenimiento, el ligado a las cadenas comerciales\u201d, concluy\u00f3 el estudiante.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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