{"id":156550,"date":"2025-07-22T13:29:09","date_gmt":"2025-07-22T19:29:09","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156550"},"modified":"2025-07-22T13:48:54","modified_gmt":"2025-07-22T19:48:54","slug":"bando-1-solucion-gentrificacion-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/bando-1-solucion-gentrificacion-expertos\/","title":{"rendered":"Bando 1, \u00bfla soluci\u00f3n a la gentrificaci\u00f3n? Esto opinan los expertos"},"content":{"rendered":"

Especialistas inmobiliarios se\u00f1alaron que, para hacer frente a la gentrificaci\u00f3n, es necesaria la integraci\u00f3n y participaci\u00f3n de todos los actores del sector para atender diversos aspectos, como el aumento en la oferta de vivienda <\/em><\/p>\n

En las \u00faltimas semanas, la gentrificaci\u00f3n<\/strong><\/a> ha sido un tema controversial, especialmente en la Ciudad de M\u00e9xico. Diversos capitalinos se han manifestado en contra de este fen\u00f3meno, lo que llev\u00f3 a las autoridades a anunciar una pol\u00edtica para atender la problem\u00e1tica: el Bando 1<\/strong>. Pero, \u00bfesta iniciativa realmente es la soluci\u00f3n? Expertos en el sector inmobiliario compartieron su postura.<\/p>\n

Durante el foro \u2018Gentrificaci\u00f3n, la visi\u00f3n de los profesionales inmobiliarios\u2019<\/a>, organizado por Centro Urbano, los especialistas destacaron que este fen\u00f3meno no obedece \u00fanicamente a la llegada creciente de extranjeros, n\u00f3madas digitales o a la pandemia, como lo han se\u00f1alado algunos ciudadanos en las marchas antigentrificaci\u00f3n. Explicaron que se trata de una problem\u00e1tica que lleva m\u00e1s de una d\u00e9cada presente<\/strong>, como resultado de diversos factores del mercado inmobiliario.<\/strong><\/p>\n

Uno de los principales, indicaron, es la falta de oferta de vivienda. La Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> registra niveles hist\u00f3ricos m\u00ednimos de desarrollo inmobiliario<\/strong>, debido a la escasez de suelo disponible. Esta situaci\u00f3n ha elevado los precios de las superficies disponibles. A ello se suman los largos y complejos procesos burocr\u00e1ticos, que retrasan la construcci\u00f3n. Estos factores han provocado un aumento en los costos de la vivienda<\/strong>, lo que la hace poco asequible para la mayor\u00eda.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo podr\u00eda funcionar el Bando 1?<\/h2>\n

En contexto, Laura Zazueta, directora del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), destac\u00f3 que, para que una pol\u00edtica p\u00fablica como el Bando 1 atienda realmente esta problem\u00e1tica, debe contemplar diversos factores e incluir activamente a todos los participantes del sector<\/strong>, para trabajar en soluciones factibles.<\/p>\n

\u201cEl tema es muy complejo. El gobierno tiene que analizar y trazar una pol\u00edtica integral. Tiene que integrar a los constructores, con facilidad de tierra; a los desarrolladores con permisos. Tiene que provocar m\u00e1s departamentos, m\u00e1s vivienda para que podamos llegar a un libre mercado\u201d, coment\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

En relaci\u00f3n con ello, Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano, destac\u00f3 la necesidad de que el gobierno capitalino considere a todas las personas que participan de alguna forma en la ciudad, sin importar si habitan dentro o fuera de ella<\/strong>.<\/p>\n

\u201cSi quisi\u00e9ramos atender el reto habitacional de la ciudad de M\u00e9xico, tenemos que considerar a los que habitan aqu\u00ed, a los que habitan los barrios tradicionales, a la migraci\u00f3n de mexicanos que vienen de otros estados, a la migraci\u00f3n de habitantes de la ciudad que buscan mudarse\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Alejandro Kuri, ex presidente nacional de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios\u00a0(AMPI), record\u00f3 que las medidas incluidas en el Bando 1 ya estaban contempladas en la legislaci\u00f3n desde el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

\u201cCuando la Jefa de Gobierno anunci\u00f3 el Bando 1 era pol\u00edticamente necesario porque parte de la poblaci\u00f3n estaba notablemente enardecida y se pod\u00eda crear un problema mayor si no se atend\u00eda r\u00e1pidamente. Pero si analizas punto por punto lo que se anunci\u00f3, el 90% de lo que dijo ya est\u00e1 plasmado en la ley desde hace meses, desde agosto a septiembre del a\u00f1o pasado. Ya est\u00e1 plasmado tanto en el C\u00f3digo Civil de la Ciudad de M\u00e9xico, el C\u00f3digo de Procedimientos Civiles, la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de la Ciudad de M\u00e9xico. Todas estas nuevas reglas del juego ya est\u00e1n plasmadas en la ley, nada m\u00e1s las empaquetaron, vamos a decirlo as\u00ed, y les pusieron un hombre: Bando 1\u201d, indic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Por ello, los especialistas coincidieron en que el verdadero reto<\/strong> del GCDMX consiste en dise\u00f1ar los instrumentos necesarios para desarrollar efectivamente dichas leyes<\/strong> y atender la oferta y demanda de vivienda.<\/p>\n

Laura Zazueta ejemplific\u00f3 que, as\u00ed como la gentrificaci\u00f3n cuenta con diversas causas, la pol\u00edtica p\u00fablica debe atender diversas problem\u00e1ticas: brindar incentivos fiscales para los desarrolladores, impulsar una redensificaci\u00f3n para diversificar las zonas de construcci\u00f3n y habitabilidad, impulsar la llegada de centro de trabajo en zonas donde se planea la construcci\u00f3n de vivienda, entre otros.<\/p>\n

Finalmente, Felipe Cuevas, presidente de AMPI CDMX, destac\u00f3 que la Asociaci\u00f3n ha sostenido mesas de di\u00e1logo con la administraci\u00f3n capitalina. En ellas, ofrecieron realizar un an\u00e1lisis hist\u00f3rico del mercado inmobiliario de los \u00faltimos a\u00f1os para definir acciones concretas, ya que, \u201ces necesario revisar la historia, entender qu\u00e9 ha pasado, para saber qu\u00e9 se necesita hacer\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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