{"id":156527,"date":"2025-07-21T18:34:12","date_gmt":"2025-07-22T00:34:12","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156527"},"modified":"2025-07-21T18:34:23","modified_gmt":"2025-07-22T00:34:23","slug":"no-gusto-bando-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/no-gusto-bando-1\/","title":{"rendered":"No me gust\u00f3 el Bando 1"},"content":{"rendered":"

No me gust\u00f3 el Bando 1. Se limit\u00f3 a ser el bando desgentrificador pudiendo haber sido algo de gran visi\u00f3n, capaz de entender y atender todas las vertientes que tendr\u00edan que formar parte de un verdadero proyecto de ciudad<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

No me gust\u00f3 el Bando 1. No me gust\u00f3, porque parece m\u00e1s un cat\u00e1logo de buenas intenciones, lanzado de bote pronto como respuesta pol\u00edtica a la coyuntura de las recientes marchas contra la gentrificaci\u00f3n que se vivieron en la Ciudad de M\u00e9xico, que el muy necesario plan integral de largo plazo, que con base en un proyecto de ciudad, emita sus correspondientes programas de planeacion urbana, inversi\u00f3n en infraestructura, vivienda y todas las otras \u00e1reas involucradas en un proceso que pretenda ser de verdadero gran alcance.<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque es un listado de lugares comunes sin entrar en las necesarias precisiones, ni llamados a la acci\u00f3n, ni fechas compromiso, ni presupuestos destinados\u2026<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque pareciera que no fue m\u00e1s que, como se dice en la cr\u00f3nica deportiva, \u201cjugar para la tribuna\u201d, dici\u00e9ndole a las clientelas lo que ellas quer\u00edan escuchar. \u00bfLe gentrificaci\u00f3n se puso de moda? \u00a1Lancemos un Bando!<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque es monotem\u00e1tico y no reconoce otros problemas en la agenda urbana de la Ciudad de M\u00e9xico, y por ello acab\u00f3 siendo no m\u00e1s que un simple bando desgentrificador, en lugar de convertirse en un programa de gran visi\u00f3n, capaz de entender y atender todas las vertientes que tendr\u00edan que formar parte de un verdadero proyecto de ciudad.<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque al limitar su alcance limita su resultado y manda mensajes equivocados al confundir s\u00edntoma con enfermedad y, sobre todo, al evadir responsabilidades de gobierno tomando el camino f\u00e1cil de mejor asignar culpas a extranjeros, inmobiliarios o franquicias.<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque promete mucho sobre la incierta base de que sus 14 ejes podr\u00e1n revertir procesos que tienen causas mucho m\u00e1s profundas que ellos.<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque antes de enunciar sus 14 ideas, tendr\u00eda que haber empezado por se\u00f1alar y reconocer que la gentrificaci\u00f3n no es la enfermedad, sino el s\u00edntoma\u2026\u00a0 El s\u00edntoma de una enfermedad causada por debilidades en tres temas fundamentales: planeaci\u00f3n urbana, inversiones en infraestructura y pol\u00edticas de vivienda.<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque tendr\u00edan que haberlo justificado como parte de un proceso integral, en que cada uno de sus puntos est\u00e1 debidamente vinculado con el resto y con el modelo, para evitar seguir conduciendo la transformaci\u00f3n urbana de la capital del pa\u00eds con base en acciones aisladas, sobresaturando de parches un modelo urbano m\u00e1s que parchado, y ya desde hace mucho superado y obsoleto.<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque su presentaci\u00f3n tendr\u00eda que haber sido posterior a un gran evento en el que hubiera sido presentado un en verdad GRAN proyecto de Ciudad, en el que se tomar\u00e1n claros compromisos en materia de planeaci\u00f3n, inversi\u00f3n p\u00fablica y vivienda.<\/p>\n

No me gust\u00f3, porque no empieza anunciando acciones concretas que desde ya se pueden hacer desde el gobierno capitalino para enfrentar gentrificaci\u00f3n y otras consecuencias negativas de la transformaci\u00f3n urbana, como las debilidades de la movilidad y la contaminaci\u00f3n, y para fortalecer y aprovechar mejor las consecuencias positivas, que tambi\u00e9n las hay, como el desarrollo econ\u00f3mico y su capacidad de atraer inversiones y provocar prosperidad.<\/p>\n

Digo, porque no hubiera estado de m\u00e1s anunciar acciones inmediatas en favor de la agenda urbana y contra la gentrificaci\u00f3n, como realizar ajustes inmediatos a las pol\u00edticas urbanas para detonar nuevas zonas de uso habitacional, facilitar reconversi\u00f3n de todo tipo de inmuebles al uso habitacional, reducir tiempos y costos de permisos para producci\u00f3n de vivienda asequible, o la construcci\u00f3n de nuevas l\u00edneas de Metro.<\/p>\n

\u00bfimaginan el impacto de que gestionar los tr\u00e1mites de un desarrolle habitacional tome solo 3 meses, en lugar de los tres a\u00f1os que hoy se puede llevar?<\/p>\n

\u00bfImaginan el impacto de destrabar la tuber\u00eda de permisos en tr\u00e1mite, dando especial celeridad a los que buscan producir vivienda asequible?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tal que en lugar de proponer regular vivienda en renta se hubiera anunciado la intenci\u00f3n de modelar un nuevo programa de vivienda en renta que, protegiendo Derechos de inquilinos y propietarios, garantice la oferta necesaria para atender las necesidades de todos los grupos de poblaci\u00f3n?<\/p>\n

No me gust\u00f3\u2026 Pero no est\u00e1 mal reconocer estos temas y asumirlos como prioridad.<\/p>\n

Cabe esperar que el Bando 1 no se ahogue en interminables mesas de consulta ciudadana, en los absurdos de la falta de coordinaci\u00f3n institucional o en la guerras de lodo de los \u00f3rganos legislativos, pero, sobre todo, cabe esperar que ese catal\u00f3go de buenas intenciones sea el detonante de nuevas formas de entender y atender la agenda urbana.<\/p>\n

Sin dilaciones\u2026 Sin falsos dilemas\u2026 Minimizando politizaciones que todo lo ensucian y corrompen.<\/p>\n

Ojal\u00e1 que para eso s\u00ed sirva el Bando 1.<\/p>\n

Term\u00f3metro Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Ojo\u2026 Reforma a la Ley Antilavado impone nuevas obligaciones al sector inmobiliario.<\/p>\n

El 17 de julio entraron en vigor reformas significativas a la Ley Federal para la Prevenci\u00f3n e Identificaci\u00f3n de Operaciones con Recursos de Procedencia Il\u00edcita (LFPIORPI), con disposiciones que inciden en la operaci\u00f3n del sector inmobiliario, considerando desarrolladores, brokers y proyectos.<\/p>\n

Los cambios profundizan en la obligaci\u00f3n de confirmar la identidad de clientes, inversionistas y fondeadores, tr\u00e1tese de personas f\u00edsicas o morales, y marcan nuevos requisitos al momento de reportar operaciones sospechosas, estableciendo un plazo de m\u00e1ximo 24 horas para realizar el reporte, excluyendo de esto a primeras ventas, siembre y cuando los recursos provengan de la banca de desarrollo o de los organismos nacionales de vivienda.<\/p>\n

Por supuesto, considerando que la aplicaci\u00f3n depende de los equipos de trabajo del sector inmobiliario, la disposici\u00f3n exige procesos de capacitaci\u00f3n, revisi\u00f3n de operaciones en proceso y resguardo de informaci\u00f3n por periodos de 10 a\u00f1os.<\/p>\n

Regresa Think Tank Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/p>\n

En los pr\u00f3ximos meses tendremos el segundo cap\u00edtulo del Think Tank Inmobiliario<\/strong> que hemos desarrollado como parte de la plataforma de Liga Inmobiliaria <\/strong>y que tiene como objetivo identificar y promover ideas que puedan transformar el sector.<\/p>\n

La intenci\u00f3n es identificar estas ideas y ponerlas en contacto con los l\u00edderes del sector para que ello pueda traducirse en nuevas oportunidades para fortalecer estos proyectos.<\/p>\n

Buscamos innovaci\u00f3n en temas como sustentabilidad, proptech\/fintech y construcci\u00f3n.<\/p>\n

Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en el segundo cap\u00edtulo de este ejercicio.<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n

Dejo aqu\u00ed la liga para que descarguen la Edici\u00f3n Especial de la revista Vivienda<\/a>, que tiene como tema central la cr\u00f3nica dela primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria y Think Tank<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No me gust\u00f3 el Bando 1. 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