{"id":156508,"date":"2025-07-18T15:11:27","date_gmt":"2025-07-18T21:11:27","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156508"},"modified":"2025-07-18T15:11:27","modified_gmt":"2025-07-18T21:11:27","slug":"plan-gentrificacion-desplazamientos-encinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/plan-gentrificacion-desplazamientos-encinas\/","title":{"rendered":"Plan vs gentrificaci\u00f3n revertir\u00e1 desplazamientos forzados: Encinas"},"content":{"rendered":"

El Plan implementar\u00e1 diversas acciones para evitar que el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n se expanda hacia otras partes de la Ciudad<\/em><\/p>\n

Alejandro Encinas Rodr\u00edguez, titular de la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n, Ordenamiento Territorial y Coordinaci\u00f3n Metropolitana de la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong> (Metr\u00f3polis<\/strong>), asegur\u00f3 que el Plan Maestro \u2018Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local\u2019<\/strong>, presentado por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, es un instrumento de planeaci\u00f3n urbana de largo plazo que permitir\u00e1 revertir el desplazamiento forzado de residentes<\/strong> y al mismo tiempo preservar la identidad y memoria de los barrios<\/strong>.<\/p>\n

Asimismo, el funcionario explic\u00f3 que el Plan Maestro<\/strong> se construir\u00e1 de manera participativa con la sociedad, comunidades, especialistas y dem\u00e1s actores involucrados, y posibilitar\u00e1 hacer frente al fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n<\/strong> en zonas de alta presi\u00f3n inmobiliaria, particularmente en las alcald\u00edas Cuauht\u00e9moc, Benito Ju\u00e1rez y Miguel Hidalgo.<\/p>\n

De igual manera, se\u00f1al\u00f3 que el plan considera al problema de la gentrificaci\u00f3n<\/strong> como un fen\u00f3meno multicausal<\/strong> que no puede abordarse de manera aislada, ya que limita la accesibilidad a la vivienda en zonas c\u00e9ntricas por los altos costos del suelo urbano, agravado por la especulaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el documento subraya que otra consecuencia de la gentrificaci\u00f3n es la segregaci\u00f3n de la comunidad<\/strong> que habitaba originalmente en dichas zonas, pues los nuevos usos de suelo suelen orientarse al consumismo de segmentos de altos ingresos para generar beneficios econ\u00f3micos a sectores espec\u00edficos.<\/p>\n

El Plan Maestro<\/strong> tambi\u00e9n destaca que hay dos factores adicionales que contribuyen a la gentrificaci\u00f3n: los constantes cambios de uso de suelo en vivienda<\/strong> para usos no habitacionales, lo que constituye una presi\u00f3n adicional sobre la oferta de viviendas disponibles; y las restricciones a la redensificaci\u00f3n de vivienda<\/strong>.<\/p>\n

De acuerdo con Encinas<\/strong>, estos dos factores contribuyen al desplazamiento involuntario de la poblaci\u00f3n original<\/strong> hacia zonas perif\u00e9ricas, lo que a su vez genera profundos desequilibrios territoriales y acent\u00faa las desigualdades en el acceso a la infraestructura y los servicios urbanos; y, de igual forma, promueve la creaci\u00f3n de \u2018zonas de tensi\u00f3n inmobiliaria\u2019<\/strong>.<\/p>\n

En ese sentido, el plan del Gobierno capitalino busca fortalecer una legislaci\u00f3n que reconozca de manera expl\u00edcita el derecho a la vivienda digna<\/strong> y al derecho a la ciudad<\/strong>, lo que derivar\u00e1 en la incorporaci\u00f3n de enfoques de preservaci\u00f3n patrimonial para valorar la identidad el arraigo y la memoria colectiva de los barrios y comunidades originarios.<\/p>\n

Para ello, se implementar\u00e1n diversas acciones<\/strong> para evitar que el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n se expanda hacia otras partes de la Ciudad:<\/p>\n

    \n
  1. Gestio\u0301n democra\u0301tica y participativa en el territorio<\/li>\n
  2. Acciones de intervencio\u0301n en Zonas de Tensio\u0301n Inmobiliaria (ZTI)<\/li>\n
  3. Regulacio\u0301n de la Renta en Viviendas de Ocupacio\u0301n Temporal<\/li>\n
  4. Fortalecimiento de la poli\u0301tica social de vivienda<\/li>\n
  5. Implementacio\u0301n del Programa de Vivienda Pu\u0301blica en Arrendamiento<\/li>\n
  6. Ampliacio\u0301n del Programa de Mejoramiento de Vivienda<\/li>\n
  7. Implementar el Programa de arraigo comunitario y de proteccio\u0301n y preservacio\u0301n del Patrimonio Cultural<\/li>\n
  8. Creacio\u0301n del Programa especial de esti\u0301mulos a comercios locales<\/li>\n
  9. Creacio\u0301n del Observatorio de Suelo y Vivienda<\/li>\n<\/ol>\n

    Adem\u00e1s, Encinas<\/strong> explic\u00f3 que la implementaci\u00f3n de este plan requerir\u00e1 de un proceso de formulaci\u00f3n y aprobaci\u00f3n, a trav\u00e9s de tres pasos:<\/p>\n

      \n
    1. Presentaci\u00f3n del Proyecto por parte de Metr\u00f3polis, el cual deber\u00e1 estar avalado por un Perito en Desarrollo Urbano.<\/li>\n
    2. Se someter\u00e1 a consulta en coordinaci\u00f3n con el Instituto de Planeaci\u00f3n Democr\u00e1tica y Prospectiva y la Secretar\u00eda de Atenci\u00f3n y Participaci\u00f3n Ciudadana.<\/li>\n
    3. Metr\u00f3polis emitir\u00e1 un Acuerdo para inscribir el Plan Maestro.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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