{"id":156458,"date":"2025-07-16T18:36:15","date_gmt":"2025-07-17T00:36:15","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156458"},"modified":"2025-07-16T18:36:15","modified_gmt":"2025-07-17T00:36:15","slug":"vivienda-nueva-espana-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-nueva-espana-precio\/","title":{"rendered":"Vivienda nueva bate r\u00e9cords en Espa\u00f1a; precio medio roza los 330 mil\u202f\u20ac"},"content":{"rendered":"<p><em>El encarecimiento de la vivienda nueva en Espa\u00f1a tiene un impacto social profundo, pues el acceso a la propiedad se ha alejado cada vez m\u00e1s para los j\u00f3venes<\/em><!--more--><\/p>\n<p>El <strong>precio de la vivienda nueva en Espa\u00f1a<\/strong> contin\u00faa su ascenso imparable. Y es que, seg\u00fan proyecciones de <strong>Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, el valor medio de un piso nuevo alcanzar\u00e1 los 3,291 euros por metro cuadrado (m\u00b2) al cierre de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>De esta manera, una vivienda de 100 m\u00b2 costar\u00e1, en promedio, <strong>329,100 euros<\/strong>, consolidando un crecimiento interanual del 8.7%. El mercado residencial de obra nueva se encamina as\u00ed a romper un nuevo r\u00e9cord en la segunda mitad de 2025.<\/p>\n<p>Asimismo, la tasadora indic\u00f3 que, solo en junio, el precio medio ya se situaba en 3,151 euros por m\u00b2, lo que represent\u00f3 un incremento del 7.5\u202f% respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado. Y esto se explica por una combinaci\u00f3n de factores: por un lado, la vivienda nueva presenta <strong>mayores est\u00e1ndares de calidad, sostenibilidad y eficiencia<\/strong> <strong>energ\u00e9tica<\/strong> que la usada; por otro, la <strong>oferta sigue siendo muy limitada<\/strong>, lo que intensifica la presi\u00f3n sobre los precios.<\/p>\n<p>Aunque los <strong>permisos para nuevas construcciones<\/strong> aumentaron un 19% durante el primer trimestre del a\u00f1o, el ritmo sigue siendo insuficiente para equilibrar el mercado; adem\u00e1s de que el <strong>d\u00e9ficit estructural de vivienda<\/strong> persiste y no se construye lo necesario para responder a la demanda, especialmente en las grandes ciudades.<\/p>\n<p>Y a este panorama se suma el fen\u00f3meno de la <strong>financiarizaci\u00f3n del sector<\/strong>, es decir que un porcentaje creciente de las operaciones de compraventa de vivienda en Espa\u00f1a est\u00e1 impulsado por inversores, tanto nacionales como extranjeros, m\u00e1s que por compradores particulares que buscan una vivienda habitual.<\/p>\n<p>De hecho, en regiones como <strong>Baleares<\/strong> y <strong>Canarias<\/strong>, los extranjeros representan hasta el 30% de las operaciones, lo que influye directamente en el alza de los precios.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el encarecimiento de la vivienda nueva tambi\u00e9n tiene un <strong>impacto social profundo,<\/strong> pues el acceso a la propiedad se ha alejado cada vez m\u00e1s para los j\u00f3venes.<\/p>\n<p>Seg\u00fan cifras de <strong>Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, en 2004, el 56% de los menores de 30 a\u00f1os eran propietarios, y hoy ese porcentaje se ha desplomado al 27%. Como consecuencia, se retrasa la edad de emancipaci\u00f3n -actualmente en los 30 a\u00f1os frente a los 26 de la media europea- y tambi\u00e9n la natalidad, que entre 2015 y 2023 ha ca\u00eddo un 24 por ciento.<\/p>\n<p>En ese sentido, expertos del sector han advertido que esta tendencia puede estar consolidando una <strong>brecha generacional y social<\/strong>, donde las nuevas generaciones, a pesar de tener niveles de formaci\u00f3n superiores a los de sus padres, encuentran enormes barreras para acceder a una vivienda digna.<\/p>\n<p>Y, adicionalmente, esto tiene repercusiones directas en la <strong>estructura social<\/strong>, ya que aumentan los hogares intergeneracionales, disminuye la natalidad y se agrava la desigualdad.<\/p>\n<p>Cabe mencionar que, pese a la magnitud del problema, las <strong>soluciones estructurales<\/strong> no avanzan al mismo ritmo. <strong>Espa\u00f1a<\/strong> apenas cuenta con un parque de vivienda p\u00fablica que representa el 1.5% del total, muy por debajo del promedio europeo, que ronda el 9 por ciento.<\/p>\n<p>Por ello, la <strong>Comisi\u00f3n Europea<\/strong> ha instado al pa\u00eds a reforzar las pol\u00edticas de vivienda, con m\u00e1s presupuesto, regulaci\u00f3n sobre el alquiler tur\u00edstico, reformas urban\u00edsticas y construcci\u00f3n de vivienda asequible a gran escala.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El encarecimiento de la vivienda nueva en Espa\u00f1a tiene un impacto social profundo, pues el acceso a la propiedad se ha alejado cada vez m\u00e1s para los j\u00f3venes<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":156459,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[9717,46,10727,2425,615],"class_list":["post-156458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-alza","tag-espana","tag-oferta-de-vivienda","tag-precio","tag-vivienda-nueva"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vivienda nueva bate r\u00e9cords en Espa\u00f1a; 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