{"id":156439,"date":"2025-07-16T12:00:51","date_gmt":"2025-07-16T18:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156439"},"modified":"2025-07-17T09:56:18","modified_gmt":"2025-07-17T15:56:18","slug":"presenta-brugada-bando-1-combatir-gentrificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/presenta-brugada-bando-1-combatir-gentrificacion\/","title":{"rendered":"Presenta Brugada Bando 1, iniciativa para combatir la gentrificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Brugada indic\u00f3 que el Bando 1 es el inicio de un proceso profundo para asegurar la vivienda asequible y combatir gentrificaci\u00f3n <\/em><\/p>\n

Clara Brugada, jefa de Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico, present\u00f3 el Bando 1<\/strong>: Por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local, un plan maestro que contempla diversas acciones para impulsar el acceso a vivienda adecuada y accesible<\/strong>, con el objetivo de evitar el desplazamiento poblacional.<\/p>\n

Se\u00f1al\u00f3 que, la CDMX cuenta<\/strong> con alrededor de 2.7 millones de viviendas<\/strong>; sin embargo, esta cifra no es suficiente para atender la necesidad de vivienda <\/strong>de los capitalinos. Adem\u00e1s, el 60% de la poblaci\u00f3n vive en condiciones de hacinamiento, por lo que, aunque cuenten con una vivienda, esta no cubre sus necesidades.<\/p>\n

Aunado a ello, indic\u00f3 que, en los \u00faltimos a\u00f1os, la capital del pa\u00eds ha sufrido los efectos de la gentrificaci\u00f3n<\/a><\/strong>, fen\u00f3meno que ha provocado el desplazamiento poblacional y de negocios por habitante debido a la llegada de habitantes con mayor poder adquisitivo<\/strong>. Esto ha generado un cambio en la cultura local, as\u00ed como un nuevo paradigma en el mercado inmobiliario.<\/strong><\/p>\n

Esto se debe a que los desarrolladores han enfocado gran parte de sus esfuerzos en crear complejos dirigidos a segmentos de mayor costo<\/strong>, los cuales los habitantes originales de la ciudad no pueden costear.<\/strong><\/p>\n

Esta situaci\u00f3n ha ocasionado aumentos constantes en el precio de la vivienda, el crecimiento de aplicaciones de renta ocasional<\/strong>, la creaci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios sin sentido social<\/strong>, entre otros conflictos que han dificultado el acceso a una vivienda asequible.<\/p>\n

\u201cEstamos construyendo un modelo que enfrenta a los especuladores, que protege a quienes habitan esta ciudad y que coloca a las personas y sus comunidades en el centro. Este es el momento de consolidar esa visi\u00f3n y crear las condiciones necesarias para habitar una ciudad m\u00e1s justa, digna y verdaderamente incluyente\u201d, destac\u00f3 Brugada.<\/p><\/blockquote>\n

Por ello, el gobierno de la CDMX pondr\u00e1 en marcha el Bando 1,<\/strong> iniciativa que busca combatir la gentrificaci\u00f3n mediante la creaci\u00f3n de un equilibrio habitacional<\/strong> en la ciudad. Para logarlo, la administraci\u00f3n impulsar\u00e1 acciones y pol\u00edticas orientadas a disminuir el aumento del costo de la vivienda, evitar el desplazamiento poblacional, promover la construcci\u00f3n de vivienda social, y brindar acompa\u00f1amiento y financiamiento a negocios y oficios locales, entre otras medidas.<\/p>\n

14 acciones del Bando 1 para combatir la gentrificaci\u00f3n<\/h2>\n

Clara Brugada enumero las acciones que conforman el Bando 1, mismas que ser\u00e1n:<\/p>\n

    \n
  • Las rentas habitacionales no pueden tener aumento mayor a la inflaci\u00f3n reportada, como lo indica actualmente el c\u00f3digo civil. Se crear\u00e1n instrumentos jur\u00eddicos para garantizar su cumplimiento.<\/li>\n
  • Se establecer\u00e1 el \u00cdndice de Precios de Alquiler Razonable y Zonas de Tensi\u00f3n Inmobiliaria, con el objetivo de aplicar pol\u00edticas en favor del fortalecimiento comunitario, la inclusi\u00f3n urbana, y frenar los desplazamientos involuntarios.<\/li>\n
  • Se fortalecer\u00e1 la Regularizaci\u00f3n de la Renta de Viviendas en ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal, para regular la operaci\u00f3n del alquiler de viviendas de uso temporal.<\/li>\n
  • Creaci\u00f3n de Defensor\u00eda de Derechos Inquilinarios, nuevo organismo que dar\u00e1 apoyo legal mediaci\u00f3n y defensa para sancionar abusos o desalojos ilegales.<\/li>\n
  • Propuesta de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, para regular los precios de alquiler de vivienda, equilibrar derechos y obligaciones entre arrendatarios y arrendadores; y regular plataformas de arrendamiento temporal.<\/li>\n
  • Se fortalecer\u00e1 la pol\u00edtica de vivienda p\u00fablica, priorizando la construcci\u00f3n de vivienda p\u00fablica en zonas c\u00e9ntricas y de tensi\u00f3n inmobiliaria a partir de un modelo sostenible que contemple la redensificaci\u00f3n equilibrada.<\/li>\n
  • Se ampliar\u00e1 y reforzar\u00e1 permanentemente el programa de vivienda p\u00fablica en renta con enfoque en sectores prioritarios.<\/li>\n
  • Se ampliar\u00e1 el programa de mejoramiento, con \u00e9nfasis en el programa de Vivienda Nueva Progresiva, para ampliar vivienda en barrios populares.<\/li>\n
  • En zonas de tensi\u00f3n inmobiliaria, en colaboraci\u00f3n con el sector privado, se combatir\u00e1 la especulaci\u00f3n inmobiliaria y se promover\u00e1 la producci\u00f3n de vivienda asequible.<\/li>\n
  • Se construir\u00e1 un plan maestro de planeaci\u00f3n para abatir desigualdades en las zonas de tensi\u00f3n inmobiliaria, con participaci\u00f3n ciudadana.<\/li>\n
  • Impulso al programa de arraigo comunitario, protecci\u00f3n y preservaci\u00f3n del espacio p\u00fablico, y del patrimonio hist\u00f3rico, cultural y art\u00edstico.<\/li>\n
  • Creaci\u00f3n de programa especial negocios locales. Se fortalecer\u00e1 la econom\u00eda barrial mediante apoyos a mipymes, oficios tradicionales y peque\u00f1os comercios, a trav\u00e9s de financiamiento.<\/li>\n
  • Se promover\u00e1 la participaci\u00f3n comunitaria en la gesti\u00f3n de pol\u00edticas de inclusi\u00f3n, arraigo, convivencia, y reducci\u00f3n de desigualdades.<\/li>\n
  • Se crear\u00e1 el Observatorio de Suelo y Vivienda para la generaci\u00f3n y an\u00e1lisis datos sobre contratos de arrendamiento, entorno a usos y precios de suelo y precio de vivienda, incluyendo vivienda renta de corta y larga instancia.<\/li>\n<\/ul>\n

    Finalmente, Brugada destac\u00f3 que, a trav\u00e9s de este plan maestro, la CDMX se concierte en una pionera al combatir la gentrificaci\u00f3n y establecer acciones para facilitar el acceso a una vivienda asequible y adecuada.<\/p>\n

    \u201cEste es el inicio de un proceso profundo, progresivo y estructural para transformar el acceso a la vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico y para combatir estos fen\u00f3menos como la gentrificaci\u00f3n. Con este Bando 1 la ciudad es pionera entre las ciudades de Am\u00e9rica Latina en impulsar acciones concretas par estabilizar las rentas y garantizar el derecho a la vivienda adecuada y defender el derecho a la ciudad\u201d, concluy\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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