{"id":156285,"date":"2025-07-09T17:39:55","date_gmt":"2025-07-09T23:39:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156285"},"modified":"2025-07-11T14:24:19","modified_gmt":"2025-07-11T20:24:19","slug":"gentrificacion-como-afecta-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/gentrificacion-como-afecta-cdmx\/","title":{"rendered":"Gentrificaci\u00f3n: \u00bfQu\u00e9 es y c\u00f3mo afecta a la CDMX?"},"content":{"rendered":"

A ra\u00edz de la marcha realizada el pasado viernes en contra de la gentrificaci\u00f3n, el tema ha tomado fuerza en los \u00faltimos d\u00edas. Sin embargo, \u00bfqu\u00e9 es este fen\u00f3meno?, \u00bfc\u00f3mo afecta a la ciudadan\u00eda?<\/span><\/em>
\nPrimero, es importante entender qu\u00e9 se entiende por gentrificaci\u00f3n<\/strong>. De acuerdo con ONU H\u00e1bitat, el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n se da cuando:<\/p>\n

\u201cUn proceso de renovaci\u00f3n y reconstrucci\u00f3n urbana se acompa\u00f1a de un flujo de personas de clase media o alta que suele desplazar a los habitantes m\u00e1s pobres de las \u00e1reas de intervenci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p><\/blockquote>\n

En la pr\u00e1ctica, este flujo de personas -con un buen poder adquisitivo<\/strong>– que llega a determinado barrio o colonia, provoca un aumento<\/strong> en precios tanto de renta<\/strong> o venta<\/strong>. <\/span>Esto, derivado de un incremento en la demanda por vivir<\/strong> en la zona, as\u00ed como el hecho de que est\u00e1n dispuestos, y en posibilidad, de pagar lo que las condiciones del mercado establecen.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 pasa con la gentrificaci\u00f3n en la Ciudad de M\u00e9xico?<\/b><\/h2>\n

Lo que se vive en la capital del pa\u00eds ayuda a entender el proceso de gentrificaci\u00f3n de un barrio.<\/span><\/p>\n

En el caso de la Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, este fen\u00f3meno se ha observado en colonias centrales como la Roma<\/strong> o Condesa,<\/strong> en donde, por el nivel de servicios, infraestructura y ubicaci\u00f3n, se vuelven muy populares<\/strong> para muchos que desean vivir cerca de \u00e1reas de trabajo y vida social.
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Sin embargo, esto provoca un aumento de la demanda<\/strong> por espacios habitacionales, lo que lleva a un incremento en precios de renta y venta<\/strong>, y que ocasiona que muchas familias ya no puedan cubrir el costo de la vida en estas zonas; es decir, el mercado se ajusta a la oferta y demanda<\/strong>.
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Te podr\u00eda interesa: Gentrificaci\u00f3n: \u00bfEn serio el problema son \u2018los gringos\u2019?<\/em><\/span><\/a><\/p>\n

Lo anterior, sumado a una din\u00e1mica de mercado natural<\/strong> vista en los \u00faltimos a\u00f1os, en donde los valores de vivienda en toda la CDMX han ido a la alza. Este escenario se recrudece por una baja en la producci\u00f3n de vivienda en general<\/strong>; pero, sobre todo, por la desaparici\u00f3n de la vivienda social<\/strong> en la capital. Dicho de otra de manera: en los \u00faltimos a\u00f1os, en la capital del pa\u00eds se ha constru\u00eddo poca vivienda y eso poco que se construye es de alto valor<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Entre otras cosas, factores como el costo del suelo<\/strong> y la tramitolog\u00eda<\/strong>, hacen que los costos de las viviendas producidas se eleven, lo que lleva a que sea imposible lograr los margenes para desarrollar vivienda social, por debajo de 1 mill\u00f3n de pesos.<\/span><\/p>\n

N\u00f3madas digitales y Airbnb como potenciadores<\/h2>\n

A partir de la pandemia<\/strong>, al escenario de aumento generalizado<\/strong> se sum\u00f3 el tema de n\u00f3madas digitales<\/strong> y plataformas como Airbnb<\/strong>, que impulsan la renta de corto plazo con vocaci\u00f3n tur\u00edstica, y que llegan a estas zonas por lo atractivo<\/strong> que resultan para habitar.<\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que estos factores (la llegada de n\u00f3madas digitales y la presencia de inmuebles rentados bajo Airbnb), no son el \u00fanico causante del aumento en los cotos de vida<\/strong>, aunque s\u00ed sumaron de manera importante a este proceso de encarecimiento.\u00a0 <\/span>
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Pero \u00bfeste factor c\u00f3mo impacta en el fen\u00f3meno de la gentrificaci\u00f3n?<\/span><\/h3>\n