{"id":156122,"date":"2025-07-02T15:04:04","date_gmt":"2025-07-02T21:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=156122"},"modified":"2025-07-02T15:28:44","modified_gmt":"2025-07-02T21:28:44","slug":"vivienda-premium-renta-oportunidad-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-premium-renta-oportunidad-inversion\/","title":{"rendered":"Vivienda premium en renta: oportunidad de inversi\u00f3n en la CDMX"},"content":{"rendered":"

La desarrolladora se\u00f1al\u00f3 que en zonas como Santa Fe y Bosques de las Lomas, la vivienda premium en renta alcanza costos de hasta 400 pesos por m\u00b2<\/em><\/p>\n

Desarrolladora Del Parque<\/a> identific\u00f3 que la renta residencial premium se<\/strong> ha posicionado como \u201cuna de las inversiones m\u00e1s resilientes y rentables<\/strong>\u201d en la Ciudad de M\u00e9xico. Esta tendencia est\u00e1 influenciada principalmente por la llegada de profesionistas internacionales, el auge del trabajo remoto y la escasez de vivienda nueva en zonas consolidadas.<\/p>\n

La desarrolladora destac\u00f3 que este modelo comienza a perfilarse como el equivalente del modelo build-to-rent <\/em>europeo<\/strong>, donde los inmuebles se dise\u00f1an para su arrendarmiento, por lo que incluyen servicios de alto nivel, administraci\u00f3n profesional y rentabilidades competitivas.<\/p>\n

De acuerdo con datos de portales como Inmuebles24 y Propiedades.com, las colonias Santa Fe, Bosques de las Lomas, Polanco, Lomas de Chapultepec y Condesa registran los precios de renta por metro cuadrado<\/strong> m\u00e1s altos de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cEn el caso de Santa Fe y Bosques, donde el dinamismo corporativo y residencial es cada vez m\u00e1s intenso, los precios oscilan entre 300 y 400 MXN\/m\u00b2, lo que se traduce en rendimientos netos anuales superiores al 6%, una cifra que incluso rebasa los rendimientos de CETES y fondos conservadores de renta fija\u201d, se\u00f1al\u00f3 Desarrolladora Del Parque.<\/p><\/blockquote>\n

En ese sentido, Alexis G\u00f3mez, analista de inversiones en Nuevos Negocios de la compa\u00f1\u00eda, se\u00f1al\u00f3 que la vivienda premium se coloca como una oportunidad de inversi\u00f3n con plusval\u00eda a mediano y largo plazo. <\/strong><\/p>\n

\u201cLa vivienda premium ya no es solo para habitar; es un activo financiero que puede generar flujo y plusval\u00eda a mediano y largo plazo, en donde si bien, al inicio el inversionista deber\u00e1 aportar capital propio o de financiamiento, el valor de renta seguir\u00e1 creciendo a una tasa inflacionaria por lo que tarde o temprano ser\u00e1 capaz de cubrir los costos asociados al instrumento crediticio e incluso los operativos\u201d, afirma<\/p><\/blockquote>\n

Por su parte, Ang\u00e9lica Soria, l\u00edder de comunidad y responsable del Club de Rentas de Desarrolladora Del Parque, explic\u00f3 que entre los inversionistas de este modelo<\/strong> se encuentran profesionistas consolidados y j\u00f3venes<\/strong> que identifican una la oportunidad en este esquema.<\/p>\n

\u201cEl perfil del inversionista en estas zonas es el de un empresario o profesionista consolidado, muchas veces con portafolios diversificados que ahora ve en la renta una oportunidad segura y escalable. Adem\u00e1s, un n\u00famero creciente de millennials y centennials ve en la renta una alternativa: no tienen liquidez para comprar, pero reconocen que en zonas consolidadas las rentas aumentan al ritmo de la inflaci\u00f3n y la plusval\u00eda\u201d, explic\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Por otro lado, Eduardo Nieto Aguilar, Investment Manager en Desarrolladora Del Parque, resalt\u00f3 que Santa Fe<\/strong> cuenta con perspectivas claras de plusval\u00eda para los pr\u00f3ximos 10\u201315 a\u00f1os<\/strong>, impulsadas por el dinamismo del mercado de oficinas, as\u00ed como su cercan\u00eda a planteles educativos, hospitales, centros comerciales, entre otros servicios.<\/p>\n

\u201cAunque la inversi\u00f3n inicial en estas zonas puede no ser la m\u00e1s econ\u00f3mica de la metr\u00f3poli, su demanda permanente como una de las zonas urbanas m\u00e1s codiciadas garantizan dividendos recurrentes\u201d, afirm\u00f3.<\/p><\/blockquote>\n

Aspectos clave en la vivienda premium para renta<\/h2>\n

La desarrolladora indic\u00f3 que la vivienda premium con mayor plusval\u00eda debe contar con caracter\u00edsticas esenciales. Por ejemplo, como lo se\u00f1al\u00f3 Nieto Aguilar, es importante que los inmuebles est\u00e9n ubicados cerca de servicios y amenidades<\/strong> que facilitan la vida cotidiana de los arrendatarios.<\/p>\n

Este tipo de vivienda tambi\u00e9n podr\u00eda incluir amenidades como coworking, gimnasios, \u00e1reas verdes, espacios pet-friendly<\/strong> y servicios dentro de la comunidad \u201cque satisfacen el estilo de vida todo en uno\u201d. Adem\u00e1s, contar con acceso a v\u00edas r\u00e1pidas, transporte p\u00fablico<\/strong> tambi\u00e9n impulsa el inter\u00e9s y plusval\u00eda de las viviendas.<\/p>\n

En ese contexto, la empresa destac\u00f3 que el concepto resort living<\/em> representa un modelo habitacional con amenidades como spa, alberca climatizada, jardines tem\u00e1ticos, servicios de concierge<\/em> y espacios de coworking, que responden a la demanda de calidad de vida sin salir de casa.<\/strong><\/p>\n

Eduardo Nieto se\u00f1al\u00f3 que, en zonas como Bosques de las Lomas, este tipo de desarrollos a\u00fan no es tan com\u00fan, lo que representa una oportunidad de crecimiento sostenible<\/strong>, con precios al alza y rendimientos asegurados para proyectos pioneros.<\/p>\n

\u201cEn el mapa del inversionista moderno, el esquema de rentas en zonas de alta plusval\u00eda ya no es solo una estrategia patrimonial: es una jugada maestra de retorno asegurado. Esta nueva generaci\u00f3n de desarrollos marcan un parteaguas en la forma de concebir la inversi\u00f3n residencial: no se trata solo de adquirir metros cuadrados, sino de participar en una comunidad planificada, con servicios de primer nivel y visi\u00f3n a largo plazo capaces de generar plusval\u00eda real y sostenible en el tiempo\u201d, destac\u00f3 el especialista.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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