{"id":155765,"date":"2025-06-16T09:00:48","date_gmt":"2025-06-16T15:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=155765"},"modified":"2025-06-13T19:47:16","modified_gmt":"2025-06-14T01:47:16","slug":"vinte-viviendas-sustentables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/vinte-viviendas-sustentables\/","title":{"rendered":"Vinte, y un futuro en que solo se construyan viviendas sustentables"},"content":{"rendered":"

Toca cambiar paradigmas, y hacerlo ya, para buscar que lo antes posible, hacer viviendas y ciudades verdes, sea la \u00fanica forma de hacer viviendas y ciudades. Vinte, y un futuro en que solo se construyan viviendas sustentables<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

Se acaba el tiempo\u2026 Y de nada sirve mirar hacia otro lado. El hecho es que si no hacemos algo para frenar la crisis ambiental que ya tenemos encima, nos va a cargar el payaso.<\/p>\n

Y aquello que se tiene que hacer se tiene que hacer desde todos los \u00e1mbitos\u2026 Desde lo p\u00fablico y lo privado\u2026 Lo mismo en los grandes organismos internacionales, que en los diferentes \u00f3rganos e instituciones de gobierno\u2026 Lo mismo en el \u00e1mbito empresarial y financiero, que en lo m\u00e1s estrictamente personal.<\/p>\n

Hay que cambiar\u2026 Y hacer que este cambio impacte fuerte y r\u00e1pido en la agenda ambiental.<\/p>\n

En verdad\u2026 El tiempo se acaba.<\/p>\n

Y por supuesto, si se trata de que cada quien haga su parte desde su propio \u00e1mbito, sobra decir que toca tambi\u00e9n hacerlo desde la construcci\u00f3n, la agenda urbana, el sector inmobiliario y la vivienda.<\/p>\n

Es indispensable, y m\u00e1s si asumimos que estas actividades se ubican entre las m\u00e1s contaminantes.<\/p>\n

Urge cambiar la forma de construir, hacer ciudad y habitar.<\/p>\n

Y en ese contexto es una gran noticia la reciente operaci\u00f3n con que Vinte<\/strong>, la viviendera que preside Sergio Leal Aguirre<\/strong>, coloc\u00f3 dos bonos verdes por 2,500 millones de pesos, y los coloc\u00f3, solo para dimensionar en sus diferentes matices la trascendencia del hecho, principalmente entre agencias de la ONU y fondos europeos.<\/p>\n

Los recursos captados permitir\u00e1n impulsar la edificaci\u00f3n de desarrollos sustentables de vivienda en 11 estados del pa\u00eds, y marcan pauta de una tendencia que tendr\u00eda que avanzar en un sentido que permita que en un futuro cercano toda vivienda que se construya formalmente en el pa\u00eds, sea sustentable.<\/p>\n

En verdad que muy bien por Vinte, porque entre otras cosas, demuestra que el sector privado puede incidir en forma muy importante en la agenda ambiental, m\u00e1s en tiempos en que estos temas no son prioridad en las pol\u00edticas p\u00fablicas.<\/p>\n

Bien por Vinte, pero ojal\u00e1 que estas y otras muchas acciones que en este sentido se desarrollan desde el sector privado, ayuden a que la agenda ambiental se incorpore a las agendas urbanas y de vivienda, y se traduzca en pol\u00edticas p\u00fablicas, que con incentivos, planeaci\u00f3n y restricciones, conduzcan a que la urbanizaci\u00f3n tenga entre sus evidentes prioridades, la sustentabilidad.<\/p>\n

Porque ya hay ejemplos mundiales de que ese tendr\u00eda que ser el camino, sin perder de vista el antecedente de que en M\u00e9xico hemos dado pasos en sentido contrario en todo lo relacionado con vivienda sustentable.<\/p>\n

Porque ojo, hay que recordar que en su momento, Infonavit y Sociedad Hipotecaria Federal marcaron pautas muy importantes en ese sentido, el Infonavit, que hoy dirige Octavio Romero Oropeza<\/strong>, y que hace m\u00e1s de una d\u00e9cada fue vanguardista\u00a0 con una hipoteca verde que fomentaba el uso de ecotecnolog\u00edas en las viviendas, y la Sociedad Hipotecaria Federal, que encabeza Jorge Mendoza Sanchez<\/strong>, con sus esquemas de Ecocasa, que impulsaba la producci\u00f3n de desarrollos de viviendas sustentables.<\/p>\n

Y s\u00ed, enverdecer la vivienda tiene que hacerse por la via de normativas, incentivos y restricciones.<\/p>\n

Normativas, incentivos y restricciones que, por supuesto, tienen que venir desde la pol\u00edtica p\u00fablica, pero que tambi\u00e9n tienen que ver con lo que se haga desde el sector financiero y las industrias de la construcci\u00f3n, la producci\u00f3n de materiales y tecnolog\u00edas para la construcci\u00f3n, y la inmobiliaria.<\/p>\n

Habr\u00eda que aprovechar el compromiso manifestado por los mercados financieros y el sistema bancario, y que se traduce en operaciones como la que acaba de hacer Vinte, y con la implementaci\u00f3n de esquemas de financiamiento verde, tanto para la adquisici\u00f3n, como para la producci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Porque si hace algunos a\u00f1os eran limitados los fondos destinados a este tipo de cr\u00e9ditos, el hecho es que esos fondos cada vez son m\u00e1s importantes y ofrecen cada vez m\u00e1s beneficios a quienes los obtienen, y, con seguridad, llegar\u00e1 el momento en que solo habr\u00e1 financiamiento hipotecario para quienes desarrollen proyectos y practicas sustentables.<\/p>\n

Repito: no lo duden, muy pronto llegar\u00e1 el momento en que solo habr\u00e1 financiamiento para comprar y producir viviendas sustentables<\/p>\n

Incentivos y castigos.<\/p>\n

Financiamiento cada vez m\u00e1s\u00a0 basto y barato para quienes construyan y compren viviendas verdes.<\/p>\n

Financiamiento cada vez m\u00e1s caro y escaso para quienes no lo hagan.<\/p>\n

As\u00ed va a ser.<\/p>\n

Pero ya hay pasos m\u00e1s all\u00e1, y un ejemplo de ello es lo que se viene para la Uni\u00f3n Europea, donde anunciaron normativas que a partir del 2030 prohibir\u00e1n vender o rentar viviendas que no cuenten con determinadas certificaciones ambientales de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Es algo que va en el mismo sentido que pol\u00edticas que cancelan la producci\u00f3n de veh\u00edculos de gasolina a partir del mismo 2030.<\/p>\n

Y ojo, que ese es el punto de partida, pero el anuncio anticipa que a partir de esa fecha, desde Bruselas se agudizar\u00e1n en forma gradual esas normativas durante los siguientes a\u00f1os, con base en objetivos encaminados a revertir el impacto negativo que la producci\u00f3n de vivienda tiene en materia ambiental.<\/p>\n

Impedir vender o rentar viviendas que no sean sustentables es un paso m\u00e1s en el proceso para lograr que la urbanizaci\u00f3n deje de ser factor que agrave la crisis ambiental y se convierta en parte de la soluci\u00f3n.<\/p>\n

Y regresando a la colocaci\u00f3n de Vinte hay un dato a destacar que refleja el creciente inter\u00e9s de los grandes inversionistas por llevar capital a sectores que apuestan por el impacto social y ambiental, y es que la oferta inicial era por 1,250 millones de pesos, pero la respuesta se tradujo en una sobredemanda de 2.5 veces respecto al monto ofertado, lo que llev\u00f3 al emisor a colocar 1,250 millones m\u00e1s, por la v\u00eda de la sobreasignaci\u00f3n.<\/p>\n

El mensaje es contundente e irreversible; el mercado premi\u00f3 sobredemandando una emisi\u00f3n que ten\u00eda como objetivo financiar viviendas sustentables.<\/p>\n

Lo dicho, en Vinte deben estar festejando\u2026 Pero es el sector vivienda en su conjunto, y nosotros como sociedad, quienes debemos cambiar paradigmas, y hacerlo ya, para buscar que lo antes posible, hacer viviendas y ciudades verdes, sea la \u00fanica forma de hacer viviendas y ciudades.<\/p>\n

Vinte, y un futuro en que solo se construyan viviendas sustentables.<\/p>\n

Dicho sin tanto rollo; o urbanizamos en verde\u2026 O nos carga el payaso.<\/p>\n

Regresa Think Tank Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/p>\n

El pasado 6 de mayo llevamos a cabo la primera edici\u00f3n de Liga Inmobiliaria<\/strong>, una plataforma que busca generar un frente com\u00fan para vincular actores y actualizar el conocimiento en esta industria.<\/p>\n

Una plataforma que bajo la coordinaci\u00f3n de WTC M\u00e9xico<\/strong> y Centro Urbano<\/strong>, nace teniendo como aliados a Canadevi<\/strong>, AMPI<\/strong>, ABM <\/strong>y Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid<\/strong>, reuniendo en este evento de lanzamiento a cerca de 400 especialistas y l\u00edderes del sector, y contando con el respaldo de m\u00e1s de 30 empresas e instituciones.<\/p>\n

La edici\u00f3n de lanzamiento de este nuevo proyecto estuvo anclada en un evento presencial que const\u00f3 de un foro cuya tem\u00e1tica giro en torno al Futuro de la Vivienda<\/strong>, complementado con el cap\u00edtulo inicial de Think Tank Inmobiliario<\/strong>, ejercicio que tiene como objetivo identificar ideas innovadoras relacionadas con esta industria, y ponerlas en contacto con los grandes jugadores del sector.<\/p>\n

Liga Inmobiliaria es una plataforma permanente y pronto estaremos anunciando tanto la fecha de la segunda edici\u00f3n, como las diferentes escalas tem\u00e1ticas y actividades que tendremos en el camino.<\/p>\n

Y atenci\u00f3n, porque como primera de estas siguientes escalas, en los pr\u00f3ximos meses tendremos el segundo cap\u00edtulo de Think Tank Inmobiliario, indispensable despu\u00e9s de que en su primera edici\u00f3n se presentaron 10 proyectos, en lo que fue un exitoso inicio de esta b\u00fasqueda de identificar esas ideas disruptivas que habr\u00e1n de transformar la industria inmobiliaria.<\/p>\n

Atentos, est\u00e1 abierta la convocatoria para quienes quieran presentar sus proyectos en el segundo cap\u00edtulo de este ejercicio.<\/p>\n

\u00a1Estamos buscando innovadores!<\/p>\n

\u00bfInteresados?<\/p>\n

Informes: relacionespublicas@centrourbano.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Toca cambiar paradigmas, y hacerlo ya, para buscar que lo antes posible, hacer viviendas y ciudades verdes, sea la \u00fanica forma de hacer viviendas y ciudades. 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