{"id":155367,"date":"2025-05-27T15:38:16","date_gmt":"2025-05-27T21:38:16","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?p=155367"},"modified":"2025-05-27T15:38:16","modified_gmt":"2025-05-27T21:38:16","slug":"claros-retos-oportunidades-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/claros-retos-oportunidades-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfTenemos claros los nuevos retos y oportunidades relacionados con la vivienda?"},"content":{"rendered":"

Madrid fue sede de una nueva edici\u00f3n de SIMA, que tuvo como tema central actualizar lecturas para hacer una pregunta fundamental; \u00bftenemos claros los nuevos retos y oportunidades relacionadas con la vivienda?<\/em><\/p>\n

Por Horacio Urbano<\/em><\/p>\n

MADRID. En medio de una grave crisis de vivienda marcada por un profundo debilitamiento de la oferta y por precios en acelerada carrera a la alza, el Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid llev\u00f3 a cabo una exitosa y refrescante edici\u00f3n, marcada por\u00a0 incrementos en superficie de exhibici\u00f3n, agendas profesionales, n\u00famero de asistentes y filas para tomar informes o comprar una vivienda.<\/p>\n

Comprar o intentar comprar, en aquellos stands que ofrec\u00edan viviendas con precios lo m\u00e1s parecido a lo asequible.<\/p>\n

Filas que se daban no porque las viviendas estuvieran baratas, sino porque quienes las hac\u00edan, seguramente pensaban que si no compran hoy, ma\u00f1ana esas mismas viviendas estar\u00e1n m\u00e1s caras y cada vez m\u00e1s lejos de su alcance.<\/p>\n

Un foro inmobiliario que ofreci\u00f3 potenciales respuestas a los retos que viven algunos grupos de poblaci\u00f3n en materia de vivienda, con cada vez mayor presencia de soluciones fintech y proptech, y que reconoci\u00f3 que adem\u00e1s de cumplir un papel social, y se diga lo que se diga, la vivienda sigue siendo un poderoso motor de la econom\u00eda y un recurrente y muy necesario modelo de inversi\u00f3n.<\/p>\n

Y fue as\u00ed que Madrid fue sede de una nueva edici\u00f3n de SIMA, que tuvo como tema central actualizar lecturas para hacer una pregunta fundamental; \u00bftenemos claros los nuevos retos y oportunidades relacionadas con la vivienda?<\/p>\n

Porque de eso se trata o tendr\u00eda que tratarse el sector inmobiliario, de ser un magn\u00edfico y poderoso generador de soluciones.<\/p>\n

Soluciones para los j\u00f3venes, que cada vez se independizan con m\u00e1s edad de la casa familiar, porque\u00a0 cada vez les resulta m\u00e1s dif\u00edcil pagar una renta y sencillamente imposible pensar en comprar.<\/p>\n

J\u00f3venes que tienen necesidades diferentes, porque estos tiempos que les tocan vivir, implican nuevas formas de entender su vida, el trabajo, el estudio, la movilidad, la vivienda y los compromisos de largo plazo.<\/p>\n

Soluciones para los adultos mayores, que en muchas ocasiones tienen la vivienda que compraron en mejores tiempos, pero que hoy no les evita enfrentar los cada vez m\u00e1s altos costos de la vida en el retiro.<\/p>\n

Adultos mayores que esperan que la modernidad tambi\u00e9n los alcance a ellos y les permita tener mejores niveles de calidad de vida o al menos mantener el que construyeron, contando para ello con respuestas eficientes tanto del gobierno, como del conjunto de la econom\u00eda, sistema financiero incluido.<\/p>\n

Contando para ello con oportunidades para hacer usos mucho m\u00e1s eficientes del patrimonio que hayan podido acumular.<\/p>\n

Y para ello se presentaron en SIMA modelos que ofrec\u00edan a los j\u00f3venes rentar con opci\u00f3n de compra una vivienda\u2026 Y a los adultos mayores vender su casa bajo contratos que les permit\u00edan seguir viviendo en ellas pagando una renta.<\/p>\n

Fintechs y proptechs\u2026 La magia de nuestros tiempos.<\/p>\n

Fintechs y proptechs para todos los procesos, que tanto quienes trabajan en la industria inmobiliaria, como el ciudadano com\u00fan que requiere sus productos y servicios, enfrentan para desarrollar mejor su trabajo y seguir siendo profesionales vigentes, y para encontrar mejores respuestas a toda necesidad que puedan tener relacionada con un producto o servicio del sector.<\/p>\n

Buscar y comprar casas para vivir o como inversi\u00f3n, en tu pa\u00eds o en cualquier lugar del mundo\u2026 Buscar y contratar cr\u00e9ditos\u2026Administrar la construcci\u00f3n o la vida \u00fatil de proyectos inmobiliarios\u2026 Vender y promover todo tipo de bienes ra\u00edces\u2026 Realizar aval\u00faos\u2026 Administrar portafolios de activos inmobiliarios destinados a renta, encontrar oportunidades y nuevos esquemas de inversi\u00f3n en el sector\u2026<\/p>\n

La reinvenci\u00f3n del sector inmobiliario con base en todo el poder que nos puede otorgar la tecnolog\u00eda\u2026 Poniendo todo literalmente al alcance de la mano de los profesionales del sector y del ciudadano com\u00fan.<\/p>\n

Y claro, el foro tambi\u00e9n reconoci\u00f3 el papel de la vivienda como destino de inversi\u00f3n, validando la importancia de quienes invierten en todo tipo y tama\u00f1o de proyectos inmobiliarios, y profundizando en nuevos modelos que hagan posible democratizar esa inversi\u00f3n y permitan, por ejemplo, que cualquier persona pueda, desde su tel\u00e9fono m\u00f3vil, comprar un Token respaldado por una fracci\u00f3n de un activo inmobiliario.<\/p>\n

Es tiempo de dejarnos de cosas y decir abiertamente que los inversionistas son fundamentales en la calidad y oportunidad de las respuestas a los retos de la vivienda.<\/p>\n

Dej\u00e9monos de cosas; reconocer que los gobiernos no han podido, no pueden y no podr\u00e1n solos, y en consecuencia reconocer el papel de la inversi\u00f3n, porque sin inversi\u00f3n, ser\u00e1 dif\u00edcil tener la oferta amplia y diversa que se necesita para atender las necesidades de una demanda igual de amplia y diversa.<\/p>\n

Reconocer la importancia de que haya quienes compren una vivienda como inversi\u00f3n y la sumen a los hoy tan necesarios inventarios de vivienda en renta.<\/p>\n

Todo esto fue resultado de un proceso de reinvenci\u00f3n, en que SIMA apost\u00f3 por ya no solo atender las necesidades del mercado, sino por adem\u00e1s profundizar en la agenda de la vivienda, con el objetivo de presentar un punto de encuentro que permita compartir informaci\u00f3n de lo que con relaci\u00f3n con la vivienda pasa en otros lugares del mundo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 retos globales hay y qu\u00e9 se est\u00e1 haciendo en cada lugar para hacerles frente?<\/p>\n

Y ojo\u2026 Que al hablar de la forma en que se vive la crisis de vivienda en Espa\u00f1a, toca recordar que se trata de una crisis de alcance global, pero con caracter\u00edsticas muy particulares para cada lugar.<\/p>\n

Es una crisis global, pero que no se vive igual en Espa\u00f1a, que en Estados Unidos, Argentina, China o M\u00e9xico.<\/p>\n

Que no se vive igual en Madrid que en Sevilla, o en M\u00e9xico o Villahermosa.<\/p>\n

Es una crisis que se padece en lo personal y que se enfrenta barrio a barrio, y que en estos tiempos en que la tenemos plenamente identificada, toca asumirla y hacerle frente teniendo como principal arma una estrategia integral y coordinada.<\/p>\n

Una estrategia integral y coordinada que incorpore a sus procesos la actualizaci\u00f3n y armonizaci\u00f3n de las pol\u00edticas p\u00fablicas, las maravillas de tanta proptech y fintech, de tantos avances en materiales y tecnolog\u00edas de la construcci\u00f3n, el entendimiento de novedosos modelos de ocupaci\u00f3n, el dise\u00f1o e implementaci\u00f3n de nuevas modalidades de subsidio y financiamiento, y el potencial de la inversi\u00f3n como complemento indispensable de un sistema arm\u00f3nico y potente.<\/p>\n

Una estrategia coordinada que reconozca la diversidad e integralidad del reto y que proponga hacerle frente sumando voluntades y capacidades.<\/p>\n

Y m\u00e1s nos vale hacerlo ahora, que ha quedado muy claro que la crisis de vivienda es algo muy grave que nos afecta en los ordenes social, ambiental, econ\u00f3mico y urbano.<\/p>\n

Que ha quedado muy claro que la vivienda es reto fundamental de justicia social y que marca pautas con la fuerza necesaria para definir el destino de persona, paises, comunidades, regiones y pa\u00edses enteros.<\/p>\n

Gran edici\u00f3n de SIMA. Un SIMA que ha sido nuestro amigo y aliado por una d\u00e9cada y que seguir\u00e1 si\u00e9ndolo porque comparte visi\u00f3n con Centro Urbano y con Liga Inmobiliaria.<\/p>\n

Gran edici\u00f3n, porque es un profundo llamado a la reflexi\u00f3n y a la acci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/horaciourbano.com\\\/home\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbano.horacio\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/horacio_urbano\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/horacio-urbano\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfTenemos claros los nuevos retos y oportunidades relacionados con la vivienda?","description":"SIMA tuvo como tema central actualizar lecturas para preguntar \u00bftenemos claros los nuevos retos y oportunidades relacionadas con la 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